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太原的城市化格局将迎来新变!

http://www.0351fdc.com      2022/12/16 20:54:00           评论: 0

龙城大街东延实景

昨天!万众期待的龙城大街终于全线通车了。

得知消息后,我们第一时间抵达了现场。

从龙城大街东中环处驶入高架,一路向东,全程没有红绿灯,行驶至最东侧的秋郭线,10余公里的道路,仅用时10多分钟,这样的速度着实惊喜!

太榆两地真正实现“15分钟生活圈”。

这不禁令人感叹,太原的城市化格局迎来新变了!

01

“未来世界的竞争,将会是城市群之间的竞争。”

的确,如今全国都在发展城市群,山西又该如何走?

“十四五”开局之年,我省给出了“强省会”、“城市群”的答案!国家“十四五”规划纲要明确提出,要培育发展山西中部城市群。同年7月,国家发布了关于新时代推动中部地区高质量发展的意见,进一步提出支持山西中部城市群建设。

加快构建“一群两区三圈”城乡区域发展新布局。通过建设太原国家区域中心城市,带动山西中部晋中、忻州、阳泉、吕梁四市协同发展,推动山西中部城市群高质量发展。

而“建设太原国家区域中心城市”并不等同于“一市独大”,城市群寻求的是均衡发展的模式,并不是把人口和经济全部集中在一市,而是形成以核心城市为中心的“群”。

这个“群”中间的“核”,则是由太原、榆次、太谷三地共同组成,太原不再是一个人在战斗,太晋两地将与更好的协同与分工。

如今龙城大街全线通车似乎成为了太原、晋中两地城市化格局变化的新启点!

这样的基调下,我们的城市化格局又会发生怎样的变化?

02

“太榆同城”这四个字我们期待了很久!

之所以期待,因为我们看到的是“同城”之后的种种利好。

如今我们大可将行政区划分的问题抛开一边,因为“太晋一体化”的战略实施让太榆地区的距离从来都没有这么近过,而且将来更会越来越近。

龙城大街东延实景

龙城大街如今的通勤便捷程度绝不是靠文字能够展现的,如果你亲身走过才会真正明白这条路为我们所带来的。

龙城大街东延魏榆路立交匝道跨越主线高架桥

同时魏榆路快速化改造也竣工通车,道路北起文津街以北600米处,南至龙湖大街,全长4.9公里,未来将与龙城大街形成快速化连通,5分钟左右即可抵达榆北新城腹地龙湖商业中心。

交通是一切发展的前提!

20分钟左右即可实现太原核心区与榆次核心区的互联互通,这两条快速路对于两地时间距离的拉进,真的太明显了

南部综改、空港等本身就是太晋两地共建,跨城通勤更便捷,必然会催生出更多“双城工作者”,例如广州和佛山、上海和苏州、北京和天津,人们可每天穿来往于两城之间,更何况太晋与其他城市群之间的距离要近的多,生活和工作的地方有了更多可选择的空间。

其次,公共服务也将更加完善,并逐步走向均等化,市群发展下,区域间的医疗、教育等公共服务水平差距逐渐缩小,为个人生活带来了改善。

就以目前来看,山西省第二人民医院新院、晋中市妇幼保健院、山大二院南院均;山西师范大学附属学校、乌金山中学改扩建挂牌太原理工大学附属中学均已开建……这一切资源的落位更不是平白无故。

从宏观层面上看,城市群发展能推动太原与晋中之间的分工协作,合作协同大于竞争!城市间产业共建、人员互通,新能源、装备制造、生物医药、食品加工等产业也正在合理分化,产业差异化发展将成为主要特点,避开了产业同质化导致内部消耗的局面。

总的来说就是,两市变一市,打破了行政区规划限制,解除了资源要素自由流动的限制。

03

还是我们刚才说的,龙城大街的全线通车,将成为两地城市化变革的新启点!

作为中轴和纽带,龙城大街及东延周边还有充足的土地可用开发,太原、晋中两市也势必会在此投入更多的精力。

晋中市已经规划确定了将智创谷建设成为“极具活力、充满潜力、富有魅力的山西创新发展极”的总体愿景,将知识的创新创造、产业的转化、以及成果的研发和经济的联动融为一体!

已具规模的山西智创城NO.4

发挥山西大学城、国家农高区优势,强化科技和人才集聚,建设全方位推动高质量发展先行区,将智创谷打造成极具活力、充满潜力、富有魅力的山西版“中关村”。

同时在太原方面,小店区也将以龙城大街为轴线,东起太原南站和武宿机场,西至汾河东岸,南北两侧分别延展至龙城南街和龙城北街,规划面积约15平方公里,通力打造信创产业集群。

可以说,城市化加速向东南方向发展已成定局!

正因如此,龙城大街东延也迎来了越来越多的房地产巨头。

前瞻性的布局,正是这些“巨头”应有的觉悟,也是一个板块价值攀升最直观的体现!

作为我省国资委省属“八柱擎天”企业之一的山西文旅集团,择址自然不简单。国瑞大厦、国瑞苑小区、晋瑞苑小区、文旅大厦、……占据着长风街、晋阳街、龙城大街、地铁2号线等核心资源,都是城市发展的重要节点。

文旅·云溪里位置图

就算如此之苛刻,同样也在今年落子发展的“桥头堡”,倚靠龙城大街东延、魏榆路两条快速路,打造文旅·云溪里项目。

文旅·云溪里效果图

项目由3个地块组成,总占地面积约13.42公顷,总建筑面积约40万㎡;共规划高层13栋、小高层11栋、叠墅8栋,综合容积率约2.0,其中最低约1.59容积率。

“低容积率、高绿化率”正是其建设核心,融品质生活、智慧康养、度假休闲于一体,意在打造出一片贴近自然的“桃源林”。

同时,智慧康养、游学养艺也融入其中。老年人有专属的日间照料中心,24小时精心照料;旅游、学习、康养、艺术多种活动,构筑有情怀、有温度的精神社区;发挥企业优势,省内多家5A、4A景区免费游览、知名演绎、娱乐等享免费权益……

总结:

城市群将为太原单一的固有模式带来质的改变,空间格局也越来越清晰。只有抓住“群”的发展机会,才能抓住城市发展的未来。

“省会独大”这种不平衡的模式已经行不通了,而在现代区域经济格局上,可以看到从城市到城市群的经济增长“新风口”已经出现!

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