住在龙城

我排9号

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我最关心能不能按时交房了！现在好象还是那个样子！没什么动静！5月底能交吗？ 我着急入住，我排8

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要知道入住率不足30%，开发商可以不供暖气的啊，我7号

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关心小区物业的人们请确定入住的业主排号了，已排过的就不要再排了，现在已排到6号了

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不对违约金是:已付房款(不是全部房款)*0.0005*5*30= 如果26万总价,那你已付的钱大概在8万左右,那你应得的违约金大概是80000*0.0005*5*30=6000元!!老兄门看看合同啊!!

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是呀，违约金加起来还不到两万元，我不是把边的房子，哈哈，我要问他们要违约金。

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你以为会给你违约金?做梦吧!

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这房子原来定下是什么时候交房了？不是五月底吗？怎么就能有四万的违约金了？是不是真的啊 五月底到底能不能按期交房子啊

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支持樓下的，我的網名lizexin。

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大家还是先别讨论封不封阳台的事了，讨论一下违约金吧，合同上写明是每迟延一天开发商付我们万分之四的违约金，那么按照26万的房款总额计算，到5月底交房为止，开发商应当付给我们将近4万的违约金，这笔钱数目可观啊，如果他赔付的话你们自己封阳台能花多钱，这还不够吗？坚决要求开发商按照合同条款赔付我们违约金，否则，到法院告他，要求他履行，这样我们既不用退房也会得到违约金的。《物权法》出来了，国家对于房屋迟延交付也有明确的规定，我们要联合起来啊，强烈要求开发商按照合同履行赔付，在这里我们没人都来签名要求开发商赔付违约金，我算一个，网名oi。

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把边的房一共也就二十户,实际卖出的也就十几户,咱们人少力单啊,我去过售楼部了,开发商态度比较肯定,是不会给咱们封了.

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有谁知道开没开工呢？5月底能不能交工。

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开发商你好我们强烈要求全封闭把边阳台人心都一样呀安全是第一的在说了合同上是全封闭的你准不能不按合同上说的吧请你考虑吧

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我是把边的，咋办？

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大家再努力努力吧,强烈要求按合同,开发商把阳台给咱们封起来,毕竟要考虑安全因素,那么偏远的地方,不封阳台不就等于不锁门吗!

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无论安不安窗户都是按一半计算.我对你说的以前一无所知道,签合同时也疏忽了,如果真是这样那就好.

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合同上说是全封闭阳台,指的是阳台要封闭,而不是封闭式阳台.所以和计算面积没关系,边阳台是挑阳台,不是建筑物内含的封闭式阳台,无论安不安窗户都是按一半计算.

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封闭式阳台和把阳台封闭起来是两个概念.

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在建筑面积计算规范有这么一条：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 建筑面积计算规范 2005-04-15发布2005-07-01实施 中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 中华人民共和国建设部公告 第326号 建设部关于发布国家标准 《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2005，自2005年7月1日起实施。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 中华人民共和国建设部 二○○五年四月＋五日

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