住在龙城

总有一些无聊的人说风凉话.真是吃不到葡萄说葡萄酸,你有你的消费观念,别人有别人想法.以你的个人之见在这里胡说八道,你们算什么东西!你们对自己说的话有什么证据.无非是一些小道消息.不要以业内人事自居.不过就是几个房地产界的打工仔.知道一点东西,在这里忽悠外行!看你们那点出息!没必要整天在网上发泄吧!来点真格的!你们不是正义么!拯救一下这么多上当的老百姓!我呸.....

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层高5.2米，买一层送一层，20多万元就可以买到三室的住房并且还是楼中楼。从2004年开始，省城某房地产公司接连推出几个层高为5.2米、被业内人士俗称为层高房的楼盘受到省城各界的关注。一时间，业界有关层高房的争论不断，有人认为是房地产开发的创新，而有人则认为是开发商炒作的噱头，产品本身缺陷太多，没有生命 力。 　　据业内人士介绍，层高房并不是太原开发商的创新，早在多年前发达城市就已出现。其特点是房间的高度比普通房屋的一层高但比两层低，建成后内部还可以再加一隔层变成两层，实现了购房者住楼中楼的愿望，但价格却比楼中楼低很多。这种户型最早出现在南方，由于顶层的房子不好卖，一些开发商就将顶层房屋加高一些，购房者在装修的时候可以再隔出一层。由于这种房子售价不高，因此很受购房者欢迎，解决了楼盘顶层房屋不好卖的难题。后来，随着房地产市场的发展，层高房的位置由顶层发展到其他楼层甚至整栋楼，并被称为层高房。但层高房毕竟不是楼中楼，受到空间高度、居住舒适度、装饰成本等诸多因素的影响，这几年一直没有多大的发展。 　　“大面积开发层高房简直是胡闹，是对购房者的不负责。”省城某房地产开发公司张先生告诉记者，层高房存在的问题太多。首先是舒适度差。一般情况下房子的层高在2.8以上住起来才舒服，低于2.7米就会感觉压抑。5.2米的层高房从理论上计算其底层最高也只有2.5米左右，上层只有2.4米左右，这样的房子住久了会感到非常压抑和憋气；其次性价比并不高。表面上看，单价4000多元一平方米，并且还能隔出一层，实际单价只有2000多元，比市场价格确实低很多，但实际上由于有挑高客厅、楼梯等部位，客户得到的使用面积远达不到购买面积的2倍，实际单价要高于开发商宣传的价格。另外由于层高房还需要对上层空间进行分隔，这部分费用必须由购房者另行支付，由此造成装修费用比一般房屋要高；产权登记面积很尴尬。据太原房地局有关人士介绍，层高房不同于楼中楼，办理产权登记时只能按批准销售的面积登记，也就是只算一层，一旦遇到转让、拆迁等事项，只能按产权证上的面积计算。但在收取物业管理费、取暖费时肯定不会按产权证上的面积算，而是以两层的面积算了。张先生表示，开发商实际上钻了房价高、老百姓买不起房、期房销售的空子，等真正交房后会有很多购房者感到后悔。张先生还告诉记者，看样板房时不会感觉到压抑很可能是样板房的高度超过5.2米。 　　记者了解到，尽管层高房在开盘时销售火爆，但确实有一部分购房者在订房后又退订了。一位退房人告诉记者，去年后半年五一路某5.2米的项目开盘当天，现场出现了抢购场面，他顾不得细问就交了2万元的订金。后来参观了同一家公司开发的另一个同类项目后，感觉特别压抑，没法住，坚决要求退房，但过程相当困难。尽管该项目在销售时属于无证销售，应无条件退款，但还是被扣了500元。 　　也有人觉得层高房很好。2004年太原第一个层高房项目开盘当天，开发商就宣布全部售完，去年五一路的项目开盘时，也出现了抢购场面。一位购房者告诉记者，层高房最大的好处是便宜。他买了一套60平方米的，楼上楼下，两个卧室，还有一个挑高客厅，总价才20多万元，如果买同样户型的一般商品房，至少得多花10万元。至于房屋层高，这位购房者表示，肯定是高一些好，但自己身高只有1.7米，2.5米左右应该不影响日常生活。还有一位购房者则是看中了层高房的结构，她说，这种房子住起来有楼中楼和别墅的感觉。这位女士买了一套90平方米的房子，有三个居室。她认为层高房价格不高，但楼上楼下功能区分明确，户型结构与面积比较合理。 　　采访中，记者发现，对于层高房的优劣，反对者和支持者的意见基本一致，层高太低，通风采光面积小，住起来可能有不适感，但价格比较便宜，符合普通老百姓的承受能力，购买者多为工薪阶层。 　　一位反对层高房的业内人士告诉记者，层高房的出现其实是对高房价的讽刺，如果房价低一些，层高房肯定没有市场。随着房价上涨幅度的减弱，估计层高房用不了多久就会被市场淘汰。 　　看来，市场上对层高房的争论还会持续一段时间，而层高房到底能走多远的争论也不会很快得出结论。但无论层高房能走多远，记者希望开发商在售房时能给购房者以知情权，按层高房的实际层高建造样板间，将购买层高房的优劣得失告诉购房者，让购房者明明白白购房而不要在买了之后再后悔。

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重要的是把一期的事情弄明白，那么多业主在闹，不是赤饱了撑的，也不是空穴来风瞎闹。开发商是有很大原因的，单说盖章是盖MOMA520，MOMA520是啥鸟东西，到税务工商能查得到吗？签合同是业主先签他们拿走，他们再签！样板房离实际相差遥远！唉，挺可怜这帮人的，钱是血汗挣来的。不是偷来的也不是抢来的，就这样被暴力发抢跑了！

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呵呵，我是未来魔码的业主，我支持楼下！！！！

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我已经签了合同也交了部分钱了，明年年底等着拿钥匙的，我劝各位买主，要有自己的主见，不要因为网络惯水的流言蜚语就动摇了自己的想法，现在楼没起说什么都没用，等楼起了如果有问题我想不用说大家都会一起维护自己的合法权益的~没事别找事，有事别怕事~安心等自己的房子出炉就OK啦~~~没事来砸板砖的有这时间想想怎么弄票子比较实在

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吃不到葡萄的永远说葡萄酸！~~~楼都没盖起了，你们说的那么详细你了解多少？连人家夹层的时间你都知道，盖这楼的是你家仇人还是亲戚啊！？

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GOGO的开发商根本不敢保证五证的真实!奉劝大家谨慎购买，风险极大！合同条款不能保障买方权利，只对他们有利，如果有没有签约的，尽量小心，不签为好，到他们销售现房时购买不迟，如果我们都不买，开发商也不敢用那样的霸王合同。还有他们的楼房远期规划根本不可能实现，三期别墅区正好跨越铁路，怎么可能，望大家认真考察，再有一点即使现在的AB栋楼的规划用地还没有拆迁完毕，那里的居民不会那么轻易就走的，开发商承诺的做夹层是在交房后四个月，实际上交房日期拖延了将尽半年！望所有准备购房者三思！

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有买了新太原公寓的吗

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真是什么人都，说好话和骂太原人的肯定都是开发商，这个破房和MOMA还有优排对是一路货。特点：层高底（大家算：520-隔板20或30-两层铺地-顶灯=？国家指导标准是不低于560），得房率超低，安全性较低，装修费用较高。开发商以施工质量差闻名，不胡说，大家可以去现场看看水泥标号和钢筋或其他材料。代理商暴利发以炒作闻名。优排对前不久交房，大家看看多少业主在那里骂娘和转让房子。这等破房还用排号？想买买优排对的，即买即住还便宜。劝那几个表演拙劣的暴利发销售代表别在这里忽悠了，实在是演技太差。再说，你们良心上过得去吗？ 听说开发商在卖房的时候请一些托，实际上每天去看房的人，托比客户还要多，大家小心呀。

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GOGO的业主们，你们都查询了五证吗？还有你们签合同时盖的什么样的章？？哪位可以回答？

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黄河电视台说的艮跟实际不符合,不求证,就乱报导的节目,可靠性?

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有智慧的人决不会说gogo5米2是砖混,懂得人.内行人也不会说gogo5米2是砖混会塌,拜托!懂得人,批评还有道理,不懂人闭上你们的臭咀,

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现在有诬衊罪，没证据就不要胡说,有人可胡说不用负责,是男人,就敢大声说出来,不要躲在女人或妈妈后,没用的太原男人,让人瞧不起.

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房子在火车轨道旁,是没错,但离房子400米,业务员也告诉客户建筑面积,有人贪心,没钱就买小点的平米数,想住净高多一点,就别盖夹层,没钱就将就,太原人醒一醒,别自已骗自己,想能A就多一点,贪心

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偶想买了，可惜偶身高1米9,呼吸困难啊

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我是买ＧＯＧＯ的客户啊，我也听说优派对的事了，当时我也担心呀，后来了解到，优派对和ＧＯＧＯ５．２米是两个开发商，而且ＧＯＧＯ５．２是中正开发公司的一期项目，还有二期和三期了，就在咱们这块地方，这期开发不好，以后的还开发吗？所以我认为是没问题的！

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这是什么人啊？找这时间去挣钱吧，谁会相信你的话，十八层高层砖混结构能行吗？那不盖不起来就塌了吗？你说夹层不做，但有夹层二次施工合同呀！ＧＯ　ＧＯ５．２米的业主是有自己的主意的！

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有智慧的太原人,纯剪力墙,哪个开发商能有这么有心,也可盖砖混结购,夹层可不作,你家比人家更高,因你家是5米2高度,没钱就住矮一点的,又有什么.古时喳们还不有阁楼

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这种户型是扩大了面积，牺身了层高

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GOGO5.2的买房者多吗,我看了你们的帖字心里就有点不塌实,但钱也已经交了,哎...不知该怎么办啊,大家商量商量啊 .

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