住在龙城

各位已交了奥林礼顿保证金订房的朋友： 7月22日上午许多朋友对售楼处的《商品房买卖合同》提出质疑，当时约有40余位自发联名与售楼处交涉并提出许多意见。答复是回去与公司领导商量。下午售楼处贴出通知：因某某某原因，缴款期限延长至7月31日。 预计石林公司在本月24－26日期间会给出明确答复或修改合同中某些不合理条款。根据事情进展，大家约定7月29日再去看结果，看一看对方是否有诚意，请相约而行。 我们的态度是：合同中的几条霸王条款必须修改！！！

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这样看来，一交保证金，想收回来就难了。根本不是开发商说的房产证抵押了就退给你！！！！！

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从2006年1月1日起正式生效的《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号）中明确规定：“房地产开发企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定开发企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。 一直以来，国内住房按揭贷款中实行双重担保，即“抵押加保证”。具体而言，即借款人以所购的住房提供给贷款银行做抵押，在借款人取得该住房的房产证和办妥抵押登记之前，由房产商提供第二重担保，即连带保证责任。具体做法是：贷款银行按照借款人借款金额的一定比例向房产商提取担保保证金，并划入在该银行开立的“担保保证金专户”内。一旦借款人发生违约情形，贷款人首先有权从该专户中直接扣收保证金，以此作为借款人违约拖欠贷款本息、罚息等的担保。如果保证金不够的，房产商必须继续提供担保。

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从来没听过10%的贷款保证金！谁能搞明白这件事？

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哈哈，优派对以经打过了，moma5.2也开打了，gogo5.2也打开了，奥林礼顿什么时候开打，小心！！！！！！

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不买奥林的几大理由: 大家小心了,卖房的是代理商,不是开发商,到09年或更晚交房你也没办法,到时有问题你找开发商,开发商说代理商搞错了,你一点办法也没有,代理商那时早隐形了,吃亏的还是你,代理商在开发商给的价格上每套又加了二万元(最少的,还有加的更多的),卖房的模型是假的,家具等模型做的小,看见房子好象很大,实际房间面积很小,采暖不行价格还很贵,房产证还不知多会才能办下来,千万小心!

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合同不合理： 1。连交房日期都前后矛盾 2。备案日期应在办理预售后三个月内，而不是450天。 3。房屋面积偏差是3%，而不是5% 4。装修标准和电梯应该具体，而不是品牌高级这样模糊 5。平时的宣传资料也是具有法律效力的，而不是宣传资料作废。 6。隔层是开发商在交房后统一做，连日期都没有。应该做好隔层再交房。

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合同不合理： 1。连交房日期都前后矛盾 2。备案日期应在办理预售后三个月内，而不是450天。 3。房屋面积偏差是3%，而不是5% 4。装修标准和电梯应该具体，而不是品牌高级这样模糊 5。平时的宣传资料也是具有法律效力的，而不是宣传资料作废。

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大家注意：房子没有被开发商抵押吧？谁见过预售许可证原件？如抵押，上面就有相应的盖章。

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合同合理不合理？

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此房究竟多少钱一平米能拿下来,鬼知道?什么时候能住上,鬼也不知道!

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为什么18号推至22号.开发商惯用的伎俩你们知道吗?我预言,如他的情况,明年现房时买也不迟.他的优势在哪里?贵呗!

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我本来看好了此楼盘地段,虽对其后期的事情有所回疑,但还是去了,接待人员的耐心和态度实在让人不敢恭维.难道他们对开发商或代理商也没有信心,这样的房子能买吗?尤其是拿血汗钱的同志们!

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大家注意：房子没有被开发商抵押吧？谁见过预售许可证原件？如抵押，上面就有相应的盖章。

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大家注意：房子没有被开发商抵押吧？谁见过预售许可证原件？如抵押，上面就有相应的盖章。

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大家注意：房子没有被开发商抵押吧？谁见过预售许可证原件？如抵押，上面就有相应的盖章。

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为什么分期付款利息那么高,其他小区少得多,五年28万贷款有5--7万元利息,绝对不可能!!!!!!!

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为什么分期付款利息那么高,其他小区少得多,五年28万贷款有5--7万元利息,绝对不可能!!!!!!!

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我在北座,大家明天(21日)好好看看合同,其他地方都是先看合同,再交款.可这儿是先交款才签合同,不正常

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我怎么找不着已经办妥预售许可证的信息.

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