住在龙城

红外线报警器根据工作原理分为主动式和被动式。主动式红外探测器是由收、发装置两部分组成。发射装置向装在几米甚至于几百米远的接收装置辐射一束或多束红外线，当被遮断时，接收装置即发出报警信号；被动式红外报警器在结构上可分为红外探测器（红外探头）和报警控制部分，工作时不向空间辐射能量，而是依靠接收人体发出的红外辐射来进行报警的。根据阳台通道结构如果采用红外线报警器只能采用主动式。收、发装置分别安装在每层的南北两端。镜头脏污拒动难说、业主盗贼无法分辨、风吹日晒难免故障、保修过期推诿扯皮。终将是聋子耳朵、瞎子眼睛、业主和物业的又一矛盾！

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景观只给50平米以上的住户制作夹层龙骨。这是因为50平米以上的跨度大，害怕用户自己制作的强度不够，以后出现问题还是开发商的。有些问题我提出了，应该大家反映才会得到重视。像阳台顶上通道问题，可能第一种方案的费用还要大于第三种方案，可据我了解，开发商倾向于第一种方案，而业主肯定支持第三种方案。开发商认为第二种方案影响外观，第三种方案影响结构。其实每层的阳台上下板都是和圈梁浇铸在一起的，与户间隔断造成一个整体。采用第三种方案，将上层飘窗墙体外移1.2m，就底层阳台而言也只是增加了飘窗墙体的载荷，设计施工并不是不可以实现，对于整体外观并没有什么影响；而对于业主即解决了安全问题，又增加了实惠（更何况本来窗户朝西的A、B、C户型单价就比其他朝向的高）；对于开发商即堵住了同行攻击（上下层面积不一）又增加了剩余楼房的卖点，可能还比加装红外线报警器费用少（一次费用），减少以后业主和物业的矛盾。虽然有如此多的好处，但开发商就不采用，你有什么办法。从免费加装夹层龙骨这件事来看，景观还是开明的、易于和业主沟通的。我想如果有更多的业主向开发商反映自己的意见，而不是只在论坛上发发牢骚，事情就会向有利的方向发展，采用第三种方案也不是不可能的！

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xxp00318:制作夹层钢龙骨是指50平米以上的吗？为什么50平米以下的不管？成本也不会多很多嘛。能否反映一下啊，谢谢！

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听说是9月份正式挖地基.现在正在打桩

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0318好象工地还没有开工的迹象你给问问

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xxp00318:制作夹层钢龙骨不再收钱,是指50平米以上的,还是全不收钱?

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这真是个好消息

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统一制作夹层钢龙骨不再收钱，这在景观得到了证实！

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如果开发商能统一给做了隔层和楼梯,把二楼改成阳台,加的钱只要合理,我想业主是愿意掏这个钱的,真是佩服xxp0318。

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有没有第四个解决方案啊,如能把飘窗改成阳台,和一层对齐,那样不是更好吗?那才是真正买一层送一层,而且我想这个不难实现吧,费用也不会增加多少

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其实阳台顶上是通道这个问题10天前我就向景观的一些高层反映过，景观的领导对此很重视，一致认为应该解决。相互探讨，提出了3个解决方案：（1）加装红外报警器。（2）户界加装水泥或网栅隔断。（3）二层西墙外移1.2m，飘窗与一层阳台垂直对齐。有空再对三种方案的优劣进行比较。

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今天下午在景观售房处，见到了几个在网上相遇的朋友，交流交流很是高兴！同时告诉已经买了和准备买房的朋友一个好消息：景观决定给50平米以上的用户（A、C、D、E、J）统一制作夹层钢龙骨，加不加钱还真没有问（一高兴就忘了），这个问题请孙娜小姐回答！

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使用年限的问题，还真不好说。房屋寿命不到而土地使用年限到期，是要补交土地使用费的。景观的土地使用权是2001年海鑫兼并医电厂取得的，不算太早。还有一些房地产的土地使用权更早，像涧河路的中远二期土地使用权是1993年取得的。

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有啊,我们的业主也是经过自己的证实才来买房子的,大家谁赚钱都不容易,肯定是打听得自己满意才买的啊!

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孙娜,到底有没有跟李兆会通过话的买主?

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使用年限的问题,大家在签合同的时候都注意到了,但这个问题是没有办法,历史遗留问题,谁让这片地上的是非这么久才解决呢?再说使用年限对于住房来说影响不会很大啊!

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有人在网上炒房子?

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00318,我看解决阳台的问题不是很大,层高的问题就不要再提了,因为这个楼已经100米高了!你今天来售楼部说的三个方案哪个最有可能啊?

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有没有跟李兆会通过话的买主,到底是不是骗人的!尽快给个答复吧

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这个房子的地理位置是好的没的说,但是大家注意没有这块地可用年限是50年,2001年就算起了,如果咱们2009年住上的话,实际使用只有41年

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