住在龙城

房地局只负责发放房屋产权证，如果新购买的商品房不办理小土地证，将来开发商可能将大土地证抵押贷款，一旦开发商无力还款，银行有权拍卖所抵押的土地，也有权处理建在该土地上的建筑，到时，购房者将有很大的风险，我们应该敦促我们的ZHENGFU为我们堵住这个政策漏洞，解决的办法也不是没有，只要房地局在发放产权证时，叫开发商提供经国土局分割的小土地证就行了，或者房产证与土地证二证合一（只要拥有房产证就表示已经拥有了土地证），这样就有效避免开发商卖完一个项目的楼盘，还可以利用该项目的土地做抵押贷款了，希望广大购房者，维护自己的合法权益。 太原市国土局也有规定，要求开发商办理了房产证后，为广大购房者办理小土地证，可是开发商不办理却没有处罚的办法，太原市国土局有办理小土地证的业务，只要购房者提出申请，叫开发商配合，国土局就给购房者办理。广大的购房者们，为了我们的合法权益不受损害，我们要行动起来，要求开发商为我们办理小土地证。 据太原市国土局的有关领导讲，郑州就曾经发生过这样的事情：开发商用已经销售完毕的楼盘的大土地证做抵押贷款，结果无力还款，导致银行将该土地拍卖给另一开发商，拍得土地的开发商随即将建于该土地上的房子拆掉了。 我再次强烈呼吁：为了我们的合法权益，请广大购房者，依法维护自己的合法权益！

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小土地的意思是不是就是一家一个啊，应该就是啊！难道你说的是什么意思，愿听其祥

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在我的了解之下，小土地证的办理对我们买家才更有一定的保障，所以，我们一定要要求开发商给我们办理小土地证。

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物权法规定，土地使用年限到期时，将会自动续期。那我们买家不是就得替开发商多交五年的土地使用费吗？

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五证也不齐，就敢说是收钱办证，大家不要上了当啊。

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最近不是交房吗？大家有谁已经拿到了钥匙？听说交房时要带2万元了，这到底是怎么一回事了？

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物权法》规定：第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

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我看了是45年啊，那怎么办啊！这不说要交房拉

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看看再说吧,问问胡书记,现在都有物权法了

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没有注意!但是这并不影响房子啊!怎么了四十年之后再说把.我回头看看告诉你啊

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我的也是45年啊

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售楼部说：土地使用年限是50年，合同上写的是45年？我们是不是被骗了？大家还有谁买了此房，请留意一下你们的合同上年限是多少年？请大家都留意一下这个问题？

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有谁买了这里的房子了？大家的合同上签的年限是多少年了？我的购房合同上写的土地使用年限是45年？请大家留意一下，然后回复。谢谢

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不知道你是买还是吵,不管怎么说艾,等到20号再说吧

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现在还有吗？？

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现在还有房么了？？

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管道建设即将完工 什么时候验房啊

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我啊

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什么证件也没有就敢说收钱办证什么东西都是一群片子大片子啊啊啊啊啊啊啊

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什么证件也没有就敢说收钱办证什么东西都是一群片子大片子啊啊啊啊啊啊啊

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