住在龙城

业主们提了很多的问题，希望开发商能尽快的回复一下，让业主们买的放心，住的安心应该是你们的义务～

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房地局只负责发放房屋产权证，如果新购买的商品房不办理小土地证，将来开发商可能将大土地证抵押贷款，一旦开发商无力还款，银行有权拍卖所抵押的土地，也有权处理建在该土地上的建筑，到时，购房者将有很大的风险，我们应该敦促我们的ZHENGFU为我们堵住这个政策漏洞，解决的办法也不是没有，只要房地局在发放产权证时，叫开发商提供经国土局分割的小土地证就行了，或者房产证与土地证二证合一（只要拥有房产证就表示已经拥有了土地证），这样就有效避免开发商卖完一个项目的楼盘，还可以利用该项目的土地做抵押贷款了，希望广大购房者，维护自己的合法权益。 太原市国土局也有规定，要求开发商办理了房产证后，为广大购房者办理小土地证，可是开发商不办理却没有处罚的办法，太原市国土局有办理小土地证的业务，只要购房者提出申请，叫开发商配合，国土局就给购房者办理。广大的购房者们，为了我们的合法权益不受损害，我们要行动起来，要求开发商为我们办理小土地证。 据太原市国土局的有关领导讲，郑州就曾经发生过这样的事情：开发商用已经销售完毕的楼盘的大土地证做抵押贷款，结果无力还款，导致银行将该土地拍卖给另一开发商，拍得土地的开发商随即将建于该土地上的房子拆掉了。 我再次强烈呼吁：为了我们的合法权益，请广大购房者，依法维护自己的合法权益！

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连土地使用年限上都要偷机取巧的开发商，我觉得是不道德的开发商，国家对使用年限到期后房屋的处理还没有明确的规定，但土地出让金还是需要交的，谁来交，肯定是购房者，目前的房价就含了土地出让金，但开发商只交一部分，把问题留给购房者和市场，真不道德

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房子只有36年的使用年限，要求开发商赔偿一部分购房款。至于说2043年续约的事，可以到2043年续约的时候再给他一部分。这样对双方都好，不能够随随便便一句话就什么就是什么。30年后去哪找人啊

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大家拿到购房合同了吗？上面的土地使用期限是到2043年！

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这里的房子又长价了2800元/㎡

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售楼处说，到了２０４３年房管局就会和他们续约的　，直到咱们住到５０年以后才算！不知道到时候什么情况

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还有86平米户型的吗？

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关于使用权的是，不是说发放产证的时候在协调到五十年吗，现在又有变化了吗？知道的告一下

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希望开发商能够使用节能外墙涂料和玻璃，这样能节省30%的能源

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现在才知道房子使用年限是30多年，这样不是白白损失了十多年的使用吗？

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还有我的群号：１９９８７９００，大家都进入吧　！

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明年结婚恐怕住不上,装修很费劲的

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按目前的进度应该按时交房没有问题，开方商给自己的时间弹性也很大，六月份应该是没有问题

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买了这房子的业主们，我买了这的房子，我明年要结婚，你们说他们承诺的交房时间能保证吗？没准谱啊！！

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请问住在十七层火车声大吗影响睡觉吗修高速铁路会封闭路口吗那样不鸣笛会好些快回复

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这儿的房子相对来说确实贵，而且将来配套设施肯定不会太好。A座公摊面积百分之十八到百分之二十，而b座百分之二十三。将来连停车的地方都很难找。不知道大家看了没有，开发商将来承诺的空中花园（也就是四层楼顶，a座和b座连接的地方）我就怕成了卫生死角。至于卖房者所说的房子已经基本卖完纯属是他们的促销手段

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这里的客乱七八糟,还是自已拿注意了!我看是不偏宜!现在全国正在整贪官,不知那一天有人就该跟上倒霉了,或者走投无路了,那这房子就成了无娘的孩了.....哈哈!

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买房:一看自己的实力,二自己满意,三自己拿主意

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现在多钱一平米？

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