住在龙城

开什么花接什么果，开发商违约一定会自食其果。我会告诉我身边所有的亲戚，朋友，同事及一切我所见到的人，这里发生了什么。

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将维权斗争继续下去！

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对，KFS既然违了约，他总会千方百计逃避责任，毕竟违约金不是一个小数目。

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KFS违约是铁的事实，不管要与不要，他都应该给一个答复。

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KFS代言人又在那里咆哮了！

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人家炒不炒房，管你什么事，这人真逗

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我觉得谁也不用说谁，人各有志 代表又不是你用钱请的，人家凭什么给你准确的时间，给你答复，想干什么的就干什么，又没有人拉着你拽着你

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大家在这里吵来吵去有什么用，想收房的领钥匙去，想要违约金的自己去法院起诉去不就完了，井水河水各不相犯，多简单的事啊。

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业主代表们多数是有钱的炒房族，他们都在等着推迟交房进一步增值呢

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这种毫无原则，毫无正义的“邻居”不要也吧－－你的原则和正义是建立在别人痛苦基础上的吗？家家有本难念的经，如果我认为要违约金比收房更重要，我当然会选择继续斗争，但现在相反，我们不喜欢堂吉歌德式的斗士，况且代表们给出大家一个时间表和肯定的后果预期了吗？这就是我们的代表吗。

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着急用房不是理由，谁买房不是为了用房？

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同意楼下观点，我也去接房了

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这种毫无原则，毫无正义的“邻居”不要也吧。

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昨日，KFS给已领钥匙的业主“赠”一“金卡”，多么相似的一幕！两年前，售房时也同样赠“花园”及“阁楼”（其目的是将最不好的层次卖出最高价），并很正式的将这一“赠与”写入合同，其言凿凿，信誓旦旦。而今，KFS又重施故技，无耻至极！！！

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我认为开发商的条件是可以接收的，拖下去也不会有什么好处，我们要的就是一个说法，不一定就是在乎多少钱，开发商现在也低头了，我觉得可以了。

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本来要不要违约金就是大家自愿的，业主放弃也不会损坏其他人的利益，我着急用房，不想计较什么违约金，大家以后都是邻居，希望不要恶言相伤，你愿意斗争下去我也没意见而且给予道义上的支持，只是不要把自己的利益寄托在别人的行为上，有本事你自己解决好了。

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各业主代表及各业主,我们下一步该怎么办呢?

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近期内，仍有零散业主领了钥匙。说明我们的业主们虽然心是一致的，但没有组织，也没有将前期的工作坚持下去，给KFS以喘息的机会，建议将我们的业主代表迅速组织起来，制订我们的工作计划，以应对KAS的卑劣行径。目前，KFS仍然采取拖延+推委+抵赖+引诱的“战术”，我们也应以其人之道还治其人之身。

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新房的验收.1.看墙壁。看墙壁为房屋验收的首要问题。，窗户在雨天发现有渗水现象，所有窗户下面的墙壁都渗水.所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。2、验水电。.首先是验一下房屋的水电是否通了。其次是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。再就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那幺整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什幺排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。5、验地平去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那幺房屋就得考虑了。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其它项目事实上，除了上述的项目外，其它的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

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有些人领了钥匙就领了,还要打击我们的信心,没劲!!!居心何在?有好处吗?

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