住在龙城

前面的商铺是多少钱?还继续开发吗?

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门前花园要交卫生清理费吗

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赠送车位和赠送一层业主的门前花园性质一样吗

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实在抱歉,今天写的有点多了,脖子已经开始疼了,关于大学城的讨论我们改天吧,敬请谅解,再次感谢关注! 风成西林

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东风,三期的规划就是你提到的西面的空地,很大一片你应该看到过了。

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关于开盘赠送车位的问题: 我个人是这样看的:从目前大陆的房地产市场现状来看,车位的产权归属问题和收益问题一直是困扰社区入住后物业管理的一个很大的问题,印象中好象是2005年7月10日，全国人大全文公布了《物权法(草案)》，同时向全社会公开征求意见，《物权法(草案)》对业主的建筑物区分所有权做出专章规定，这样进一步明确了业主的权利，尤其是首次提出业主的概念，对于维护业主的权利是非常重要的。我今天下午专门又找出了这个草案,据《物权法(草案)》规定："会所和车库有约定按约定执行，没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有"。但对于地上车位还不是很明确,就目前的情况而言，车位主要分为地下车位和地上车位两种,如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。这类地下车位属于全体小区业主所有，可由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益在扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。如果地下车位的面积没有被分摊，且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。地上车位又分为两种。一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，因此这类车位也应当由业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益在扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。还有一种是，三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。另外，如果地下车位属于“人防工程”，开发商也不能向业主出售。 目前就我所知，住宅区域内的绿地、通道等公共设施的土地使用权归谁所有没有明确的规定，界定这一权属应该依据谁承担了该土地的土地出让金，但我国现行法律对商品房价格究竟如何构成没有明确的规定，所以购房人很难了解，自己支付的房款中究竟有多少是用于支付土地出让金。这也导致了车位权属问题上的一些争议，在这方面我认为是咱们国家特殊的土地制度和物权立法滞后所造成的客观现实问题，但既然涉及到了千家万户的利益，迟早都会有个明确的“说法”的。 我个人也买过房,也很关心自己作为业主的权利,我认为，停车位使用的是全体业主的土地，所以收取的停车费应包括两部分，一是土地租金收入，该收入应当归全体业主所有。另一部分为车辆看管和停车位的日常维护和保洁等费用，该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有；目前新兴文教城对地上车位的车位管理费用是每天1元。 关于您所提到的开盘赠送车位问题，由于文教城的地上停车位数量有限，我们在开盘时提出在规定日期前买房赠送车位也是出于鼓励客户买房的一种措施，地上车位先到先得，但活动也是严格控制在一定周期之内的，包括我们提出的教师节购房减免物业管理费也是此意。对于停车问题，新兴公司在后续的开发中会提高重视程度，尽量在不破坏社区原有景观、道路和绿化的规划前提下多增加一些车位，加上未来的地下车位，相信可以满足全体业主的停车需求。

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请问风成西林: 规划中的大学城好像是在小店区啊?似乎离文教城没有这么近,如果大学城建成,文教城到大学城也没有直通路,还是有些绕.新兴集团和农大谈成协议后,新兴学校的学费是否会下调一些啊?毕竟在文教城购房的业主有好大一部分都还是工薪阶层的年轻族,不长时间后势必会成为新兴学校的又一大消费群,那里高昂的学费对于我们实在是难以承受,这不得不让我们考虑啊?如果新兴集团能给业主更多的优惠(9折的优惠似乎少了些哦),势必会吸引更多的购房者,我个人认为现在有好多的准业主和业主都是在为这个焦虑啊.希望风成西林能够也站在我们业主的立场上为我们多争取一些优惠啊.

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房子的通风性怎么样?卧室是飘窗,有没有可以开启的窗户啊?通风也很关键.

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能降了吗？

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只是涨得慢了 可不是降了

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如果真降了,那我们的房子不就亏了吗?连一天都还没住了呀!如果真降了,我们的房价会不会也给降一些啊?请回复.

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降了好,降了大家还可以买车了.

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是不是真的啊?那前期买房的人不就亏了吗?

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本市房价涨幅在全国倒数第三 降幅在最大 2006-2-20 8:42:00　　来自:太原晚报　　作者:程俊强 今年元月，本市房价与全国70个城市相比，房价涨幅在全国倒数第三，而降幅在全国最大。 　　2月16日，国家发改委、国家统计局联合公布全国房价最新调查结果：今年1月，全国70个大中城市房价保持上涨态势，同比（比去年的1月）上涨5.5％；环比（本月比上个月）上涨0.9％。元月，本市的房屋销售价格指 数同比为100.1,只上涨0.1％，列全国倒数第三，只高于上海和温州，而环比则为97.1,下降3.9％，列全国倒数第一。其中，在新建商品住房价格指数方面，本市同比和环比均有不同程度的下降，分别下降了1.8％和3.7％，而环比降幅也为全国70个城市中最大；在二手住房价格指数方面，本市同比则增长3.7个百分点，环比则没有变化。此外，全国70个大中城市中，新建商品住房价同比和环比同时出现下降的只有4个城市，分别为太原、上海、锦州、丹东。

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三期的规划在哪个位置?是西面的那片空地吗?

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我们如果想装太阳能,现在有什么要求.另外我们的电梯使用费与其它小区比较还是太高了.小区的智能化设施现在没有看到.还有前面的商业小铺可以租吗?如可以费用如何算?还有前几天提的那个学校设施如何用?

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你们的规划图错的有点太离谱了吧.不是在故意骗人?

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个人认为送车位，送地下室等都是促销手段，前期买房时，价位也是比较便宜的，俺家房子要是现在买要多花好几万呢

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小区的车位,是归业主委员会所有吧!还是归地产商所有?请回答.如果是归业主委员会所有,那么前期送车位,而我们后面的不送,做何解释!!如归业主委员会,那我们也应该送使用权的.我们需要平等的待遇!!!!!!!!!!!!!!!风成西林!可以吗.可以请你们的老总回复一下吗.

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什么时候榆次商业才发展到新兴文教城啊!!!我感觉榆次在使劲往太原发展,可太原在这片感觉不是十分快啊.何时我们的社区才成为主流社区啊.......

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