住在龙城

为什么要收取装修保证金啊?是不合理.请问西林,文教城有此一项收费吗?

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如果期房到现房价格没涨，每年6%的银行利息省下了。换言之，如果你买的期房1.5年后交房，而到交房时房价上涨没超过9%，你就亏了。 这次国家对房地产的调控措施，对整个房地产市场的影响是深远的，效果在未来1-2年，就会很明显的体现出来。 对于股市，我的观点已讲过多次，大家可以拿最近的走势来评判。 算我多嘴两句，大家不要见笑！ 希望你们恳谈会开的愉快！！！！！！！！！！！！！！！！

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日本和香港是高度发达的资本主义社会，完全的市场经济，中国受人为影响太厉害，所以以下面文章的逻辑去判断中国楼市的涨跌，显得很不科学。

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游客发表于2006-6-3011:41:00 我昨天在网上看装修注意事项,有一位朋友说,现在个别小区的物业在业主们进行装修的时候都会收取什么装修管理费, 你所说的是装修保证金吧，一般物业公司都要收取，我个人认为也是不太合理，各家收费标准不同，有些是交纳1000元，装修后返还；有些是每平米10元，装修满一年后退还。 不知文教城交房时有无此政策。

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我昨天在网上看装修注意事项,有一位朋友说,现在个别小区的物业在业主们进行装修的时候都会收取什么装修管理费,不知咱们小区是否也有这一项?我觉得这一项很不合理,如果有的话,还是趁早取消了的好.

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新兴国际文教城首批业主所购房屋的<<房屋所有权证>>已经于2006年6月29日顺利由山西新兴房地产开发有限公司在晋中市建设局办理完结并集中领取,近日新兴公司会陆续通知相关业主根据规定办理<<房屋所有权证>>的领取手续.敬请关注! 西林

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游客发表于2006-6-2816:31:00 恳谈会什么时候开订好吗，不是说本星期吗？ 是啊，有消息吗？

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今天去带着家人去看房子,发现楼中间的铺了砖的小路积满了雨水,也不知道开发商能否在小区交工前妥善的处理一下,我感觉是没有设计排水井的过.小区的竣工越来越接近尾声了,在这里我呼吁邻居们在去看房的时候,尽量仔细点也看看我们的公共设施是否完善,并且都提出来,这样我们的小区才会更完美!

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太喜欢你这的户型和环境了，为何不在太原盖呀，如果这价位，包准你全卖光，你就乐乐得数票票吧。

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从来上网没有写过什么，可心里却记载了很多发生在我们身边的事，有好也有坏，好的事情我希望它能发生的更多...... 这样的老人少见，但你也没必要对此耿耿于怀，正如楼上所说，提高国民素质从我做起。当正气大于邪气时，此类现象会越来越少。

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游客发表于2006-6-2816:02:00 从来上网没有写过什么，可心里却记载了很多发生在我们身边的事....... 看来我们国民的整体素质不仅仅要寄托在下一代，还要从我们本身做起，以身作则，起到良好的带头示范作用，我希望我们身边多一些像你这样多管闲事的正义人士，也希望那个小朋友不要因为遇到这样一件事，就改变对正确人生观的态度，尽快忘记这丑陋的一幕，依然以他纯洁的心灵，走向生活的每一天。

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恳谈会什么时候开订好吗，不是说本星期吗？

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从来上网没有写过什么，可心里却记载了很多发生在我们身边的事，有好也有坏，好的事情我希望它能发生的更多，但坏的我也希望在这里写出来，来告诉大家，好让我们每一位朋友对一些丑恶现象加以监督，让我们的生活更加和谐！当然我也希望这里的朋友们也能列举出一些你身边所发生的事，好让我们每一个人更加自律．　　　　　　　　今天我要讲的是一位老人的故事，今天晨练，见一８．９岁样子的小朋友在溜狗，这时过来一位７０有余的老人溜鸟，小朋友大概是很想让自己的爱犬看看鸟，便抱着小狗走到了老人所提的鸟笼前，这时，让我大跌眼镜的事发生了，老人没有露出和善的面孔，相反而是露出狰狞的面孔，并开口就骂了一句国骂cnm，并且怒斥小孩滚远点，小孩吓坏了，哭着离开了，不是亲眼所见，真难以让人相信，我有点看不下去了，就跟老人理论了几句，没有想到老人不但没有认识到自己的错误，还反骂我多管闲事．到现在我都不明白，为什么老人就不能给我们一个慈祥的形象呢？真不知道那个受了委屈的孩子今夜在梦中会不会流下委屈的泪水！

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游客发表于2006-6-2615:25:00 我今天用网上的一个软件做房屋设计，按照咱们售楼图上的尺寸输进去，（我买的是103。91平米的）结果出来我的房屋面积为81.45平米,真纳闷.我用的软件名字为:圆方家居设计软件3.0 你好，能否将圆方家居设计软件3.0传给我，我在网上下载不下来。谢谢。

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听他们卖楼的胡说,他们只是一种惯用的手段,说就还有一套一楼的,啥时问他们都是这话,2730他们只是看见你想买就那个告你,开发商为什么不打开天窗说亮话,价格公布出来,让大家来选购.何必让售楼员一个说一个价,搞的买方不知该买还是不买,买了的心里也是七上八下的.我说的这些都是买房人的心声,还有第一批房产证希望开发商诚信守诺.

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游客发表于2006-6-2710:57:00 请问西林： 房产证办理的怎么样了 目前的办理进度是:一切工作正按照预定目标有条不紊地进行着...... 西林

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请问西林： 房产证办理的怎么样了

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谢谢西林的回答.

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买了的,偷笑吧,只有涨,不会跌,至少文教城是这样的

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游客发表于2006-6-2615:25:00 我今天用网上的一个软件做房屋设计，按照咱们售楼图上的尺寸输进去，（我买的是103。91平米的）结果出来我的房屋面积为81.45平米,真纳闷.我用的软件名字为:圆方家居设计软件3.0 商品房的面积由三大部分组成,房屋的套内使用面积(就是我们俗说的地毯面积)、建筑墙体和阳台面积、应分摊的公共面积。前两项相加就是“套内建筑面积”，三者相加所得即是我们在销售签约时所使用的“房屋销售面积”，在绘制户型平面图时，我们是无法把应分摊的公用面积表达在户型图里的，而且在建筑墙体面积计算时，考虑到有些共用墙体按照水平投影面积分摊的原则计算，应该还会有一些墙体面积是不能简单用图纸上现有的二维尺寸相乘计算出来的，所以，应该说您使用设计软件时，输入的是图纸上的尺寸，得到的大致上是套内使用面积与阳台使用面积之合，加上墙体面积后该套房屋的套内建筑面积肯定要大于“81.45平米”，在这个基础上再分摊该套房屋应公摊的公共部分面积，就会得出该套房屋的“销售面积”103.91平米了，当然，103.91这个数字目前还是预测的结果，但也并不是新兴公司自己拍脑袋定的数字，在报批规划图纸的时候是要由建设厅指定机构首次测量，主要是根据施工图纸的二维轴线计算销售面积，检查面积计算规则和计算方法是否有误，到房屋建设完毕进行工程验收后，在办理房屋所有权证之前，由相关部门实地进行二次测量，根据实测结果计算最终的套内建筑面积和公摊面积，最后买卖双方根据实测的结果，依据合同的约定多退少补，甚至退房。 还好您用这么专业的软件计算出来是80多平米，如果您计算出正好是103.91平米的话，只有两种可能了，一是我们在画户型图时做了假或是出了错，二是您可能使用了盗版软件，呵呵开个玩笑啊，别介意！ 希望西林的解释能让您不再纳闷了，感谢您细心的提问。 西林

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