住在龙城

西林已经辞职了

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房屋所有权证、土地使用证一个都不能少。说句掏心窝的话，我对山西的法律环境深表担忧！！！！楼下的杨永明律师应该最清楚。

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真那么黑，工作太忙顾上看我的房子，没想到会这样，我的和大家一起抗争。

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我也去量了一下我的房子，在一个家里竟然存在不同的层高，真是气愤。最底的2.84最高的也就2.9，现在看可能板式楼用的砖稍少一点哦。但是也用了，我现在就是要新兴解决2个问题。1、面积缩水：2、层高严重不足。违反合同约定！！！！气愤~~~~

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飘零的雪发表于2006-6-2216:33:00 我有一个建议，如果大家想去那就一起去吧。但是有一个问题大家要注意，既然是需要新兴在现在这么多的问题下有一个合理的解释，我们为什么不可以想办法让新兴负责房地产的副总和我们坐下来谈一谈呢？因为从对方的角度来考虑他们没有一个人可以代表了新兴，当然也没有一个人可以给我们以合理的回复。有的会是什么呢？答案就是——敷衍！我们现在要做的是要引起新兴高层的注意，而不是和他们的一群小蝼蝼诉苦，没有用的！！！他们只是卖房子赚自己的提成而已。也许我们交给他的问题汇总都不一定会转达给高层。那我们的努力不是白费？我的意见就是“坚定我们的立场，恳谈会中直接与新兴直管领导对话”！ 我很赞成飘零的雪的这个建议.

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西林,好久没见了,希望你能及时地上来给大家解决疑团.希望你们也会是个负责任的企业,不要真如大家所说的,只是为了卖房子挣提成而已,那可真让大家失望了,我想以后不管你们这个销售走到哪儿去售房,都会有人说,哈,这是原来文教城售楼的那帮子人,不负责任!我想那绝不会是你们想要的.希望你们能和新兴集团一起,真的能把业主的利益考虑在内,把文教城打造成为真正的品牌小区.

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西林,好久没见了,希望你能及时地上来给大家解决疑团.希望你们也会是个负责任的企业,不要真如大家所说的,只是为了卖房子挣提成而已,那可真让大家失望了,我想以后不管你们这个销售走到哪儿去售房,都会有人说,哈,这是原来文教城售楼的那帮子人,不负责任!我想那绝不会是你们想要的.希望你们能和新兴集团一起,真的能把业主的利益考虑在内,把文教城打造成为真正的品牌小区.

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现在的问题:1.关于房屋质量的问题.原来合同中签的都是纯剪力墙,为什么现在有些墙面是用砖砌的?应该怎么解决? 2.关于小土地证的问题.什么时候办理,应该签个补充协议. 3.关于房屋阳台防护栏的问题.第一批现房中阳台防护栏质量过差,绝不应当再出现在第二批房屋中. 4.关于房屋面积缩水的问题.现已查明103.91平米的房屋面积严重缩水,应当怎么解决? .... 还有什么问题,请大家及时往上追加.

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现在给我的感觉（说一下自己真实的感受），我们一直都是很被动的。他们说让我们签什么补充协议我们就签说什么时候要我们贷款我们也只会按照他说的去做，贷款一到位，他可是真的什么也不管我们喽！！可是现在有问题我们有改怎么做呢？我对于新兴现在的态度感到很是伤心~~~西林呢？问什么他不出来么？说一下现在具体的情况，难道真要等到~~~~~~~~才会出来吗？

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而且还有一个问题，合同中明确约定房屋结构为框架简力墙，但是现在如果不是他履行的并不是他所承诺的，我们绝对不可以退步的。还有就是如果真的有房屋面积缩水的问题，那也是新兴主要应该解决的问题。我想业主们更多应该关注的是这两方面的问题。而且看现在的情况，关于业主们办理小土地证的事情，最好是与新兴签定一份补充协议，但是我上次问过他们是不会和我们签定的。因为现在他们根本不想付这样的责任，换句话讲口说无凭啊！！！

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我有一个建议，如果大家想去那就一起去吧。但是有一个问题大家要注意，既然是需要新兴在现在这么多的问题下有一个合理的解释，我们为什么不可以想办法让新兴负责房地产的副总和我们坐下来谈一谈呢？因为从对方的角度来考虑他们没有一个人可以代表了新兴，当然也没有一个人可以给我们以合理的回复。有的会是什么呢？答案就是——敷衍！我们现在要做的是要引起新兴高层的注意，而不是和他们的一群小蝼蝼诉苦，没有用的！！！他们只是卖房子赚自己的提成而已。也许我们交给他的问题汇总都不一定会转达给高层。那我们的努力不是白费？我的意见就是“坚定我们的立场，恳谈会中直接与新兴直管领导对话”！

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同意东风建议,大家静下心来把所有的问题列出来,汇总起来一起与新兴谈,同时请一些懂行的人给予指导,别被人忽忧了.同时希望西林能够给予解释,给出合理答复

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否则去了一盘散沙,乱哄哄的,效果不好.

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另外请东风把大家的问题汇总打印或写出来,以便于周末跟开发商沟通.

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大家冷静,正如楼下讲的,我们要与新兴认真交流一下.把这段时间发现的问题都写下来,要求新兴给一个明确的说法.形成一个文本的东西.

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大家先冷静等几天，如果六月底第一批业主按合同规定拿到房产证，说明新兴还是有最起码的良知，如果拿不到，那么我们新老业主一起去和新兴理论，反正等一个星期就知道结果 人多力量大

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游客发表于2006-6-2212:29:00 既然已经是羊入虎口，开发商为什么还要理睬我们？ 开发商以教育用地的名义拿到土地，如今搞商品房开发，天知道土地证办理会不会有问题。如今严查违法用地的问题，但愿和我们无关。 大家先冷静等几天，如果六月底第一批业主按合同规定拿到房产证，说明新兴还是有最起码的良知，如果拿不到，那么我们新老业主一起去和新兴理论，反正等一个星期就知道结果了

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看人家潇河湾,最近活动挺多,文教城最近什么活动都没有,而且房子还出现了这样那样不近如意的事情,真让人难过,我们选择新兴的原因,主要就是看中新兴集团的实力与信誉,现在连工程质量都保证不了,还让我们怎么相信文教城当初承诺的规划呢?感觉失望极了.

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游客发表于2006-6-2212:29:00 既然已经是羊入虎口，开发商为什么还要理睬我们？ 开发商以教育用地的名义拿到土地，如今搞商品房开发，天知道土地证办理会不会有问题。如今严查违法用地的问题，但愿和我们无关。 我也希望如此,但愿开发商能以大局为重,不要因小失大.

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既然已经是羊入虎口，开发商为什么还要理睬我们？ 开发商以教育用地的名义拿到土地，如今搞商品房开发，天知道土地证办理会不会有问题。如今严查违法用地的问题，但愿和我们无关。

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