住在龙城

希望开发商诚信，消费者得到很好的服务 信守诺言，遵守合同规定，为消费者提供合格的产品

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支持!请开发商给出合理解释.

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收据坚决不能交，而是当场来换发票，不是不信任开发商，这是最基本的法律常识了。涉及了我们业主们切身的利益，合同从法律角度说，业主是应该拥有一份的，不应该交回去的。

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网络是自由的,方便了业主\业主\开发商的交流,也方便了有心人的嘴,我擦亮眼睛,明辨是非,共建自己的美丽家园,接受邻人善意的话语,让风吹散不怀好意的噪声!我们不欢迎混杂其间的吹鼓手与急先锋!还大家一片净土!

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网络是自由的,方便了业主\业主\开发商的交流,也方便了有心人的嘴,我擦亮眼睛,明辨是非,共建自己的美丽家园,接受邻人善意的话语,让风吹散不怀好意的噪声!我们不欢迎混杂其间的吹鼓手与急先锋!还大家一片净土!

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开发商给购房人开收据，财务上作预收款处理，不确认收入，自然不需要交税（税务可能要求根据预收款预交部分税款，由于收据是企业自己开的，因此很好规避）。但是，正式的销售发票开出，营业税及附加、土地增值税、企业所得税等就必须要交了，因为房地产是“暴利”行业，各项税都很重的（有兴趣的朋友可以自己研究，这里不展开说了）。 谁会眼睁睁看着白花花的银子流进国库？ 开发商现在一定是使出浑身解数，想尽一切办法来处理此事，这就是发票为何迟迟开不出的主要原因了！ 结合收回合同等事件，我们真的不得不保留合理的怀疑态度了。

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西林： 买房的收据交回去很久了，什么时候发票就开好了呀？另外，房产证能在合同约定的180天内办好吗？

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我很喜欢那里的环境，可是一楼没有了。好遗憾呀！

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咱这里开始起价1800，现在呢？一样是涨了啊

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学府雅院房价又涨了起价3100了。

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办理产权证要把在客户手中的合同收回？晋中建设局有此规定？稍微有点法律常识的人都会知道这是不合法的，晋中建设局有此规定，晋中建设局违法，新兴公司假传“圣旨”新兴公司违法。行政许可法、合同法白制定了？随便问问哪个律师都可以。

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西林，有一个老问题请帮忙解惑：业主什么时间可以拿到土地证？在晋中办理，都需要提供什么手续？我们好做相关的准备呀！！

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刚刚注册了用户，先向大家问好了，我买了文教城的房子，说实在的对于我们广大买房人，其实只要房价不跌，房屋质量好，住的舒心，各项证件快点办完就好。我喜欢游泳

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关于办理房产证和合同的问题，我个人认为可以到晋中建设局去打听一下。其实国家的相关法律规定房产证应该在90天之内办理完毕，但是实际上在太原把所有的手续履行完毕后最少得5-6个月，所以有时候开发商也很无奈。 可是我们收房是在去年12月31日呀，现在还不知道什么时候才能办好房产证呀

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看下边那位老兄和西林的帖子,我深有感触.咱们国家的房地产相关法律的问题还是比较大的.但是我觉得那位老兄,说得也更有道理,如果交回合同,我们的权益是没法得到保证的.我呼吁各位准业主们.极积讨论.形成一致意见.好和开发商交涉.

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据我对太原房产的了解,文教城是个居住一流的环境,何必每天吵来闹去的就是要升值或降价呢?买了的兄弟们安心的居住吧,即使这里升值了,你把它卖了,但未必还能买到更好环境,别忘了,咱们的宗旨是买个环境好的地方居住,想想以后,咱们邻居之间能组织起来游泳或跑步,踢球等,其他任何一个在建或待建的小区有这个条件吗?

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我是文教城的准业主,我看到这几天大家的讨论,这里有一些别有用心的人在这里胡说八道，这里是所有关心和热爱文教城的有识之士进行展示的舞台，希望那些别有用心的人出去。 关于办理房产证和合同的问题，我个人认为可以到晋中建设局去打听一下。其实国家的相关法律规定房产证应该在90天之内办理完毕，但是实际上在太原把所有的手续履行完毕后最少得5-6个月，所以有时候开发商也很无奈。

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卖楼的小姐只是极力推销房子交首付款,我没有固定工作没有固定收入也能办按揭吗

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我想，西林先生混淆了中国法律对动产和不动产所有权公示的方式了。一套住房是一个人乃至一家人一辈子的心血，不可以用衣服来做比较的，无论是物质形态还是商品价值。

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谢谢西林先生百忙中的解答。我还是有一些疑问：诚如您所言，房屋产权证及购房发票确为房屋立契过户的证明，但就我个人仅知，产权证上只有关于房屋的信息条款，并没有其他相关权益，实际而言，购房时，有些业主获赠地下室或者车位，开发商仅只赠送了使用权并在购房之初承诺赠送的地下室或者车位不产生任何派生费用，而这部分权益仅在购房合同中体现；房屋产权证是登记不动产产权的，而被赠送的地下室或者车位的产权，最终还应在开发商或者物业公司手中，我想被赠送的使用权不可能体现在产权证中，想要被体现，只能花钱购买。一旦购房合同被收回，购房合同中承诺的业主的权益，就不能被保护。就这种矛盾，如果购房合同真的不再交回业主手中，那开发商将如何解决？ 另，西林先生所言不虚，的确房屋有四种权益，即所有权、使用权、收益权和处置权。但这四种权利，在我国《民法通则》中只被归为物权中的两大类，即所有权和用益物权，四种权利中，只有产权是不动产登记明示的所有权，其他三种权利均是建立在所有权基础之上的。法律益发完备的今天，只有房屋产权证和小土证同时具备，才能完全证明一业主对一特定房屋的所有权，才能保证其他三项或者更多权益的积极实现。那么，各位业主的小土地证该如何办理呢？

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