住在龙城

人在天涯您好：谢谢您的建议实在具体有独到之处，看来您对股票也情有独钟，真想和您请教。我现已将3/4积蓄买了文教城的房子，先在是买时容易买时难呀，我是炒股赔了说买房吧，放着钱过十年也会大幅贬值的，也没有其他投资出路，近些日子我感到买房也许又买在了高点，真急呀！您在具体给我指点一下好吗？对股票您认为现在进入还是等到九十月以后进入好。您尽管大胆讲出您的见解，不要顾虑，我急盼您的建议。谢谢了。

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请问西林先生，现在正在办理房产证的业主们可以同时办理小土地证吗？那需要什么手续或者费用，该怎样提出办理申请？

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现在首付已提到四成了,据说有的银行提到五成了.

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现在感觉还是1、2、3号楼不错、最后面那栋楼也还可以

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想想我们住进去后,每天想游泳就游泳,想踢球就踢球,越想心里越美. 希望能够兑现承诺，就怕到时候泡汤

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是吖对面开放吗

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从文教城回来，总感觉文教城东半部好象很拥挤，上网打开文教城的全景图，，才算明白，原来是盖楼的时候没有按照图纸来。文教城的粉丝们，请找出你们手中的宣传资料或者打开本网页上方的图片第三页的全景图，原来会馆东边的那栋楼只是一个单元，现在变成三个了哦，其他几栋楼的变化大家自己看吧，唉，替设计师难过。。。。。。。。。你就是再把文教城说成什么,我也住定了,4个字---就是是喜欢,你不买我实在觉的是可惜,想想我们住进去后,每天想游泳就游泳,想踢球就踢球,越想心里越美.

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从文教城回来，总感觉文教城东半部好象很拥挤，上网打开文教城的全景图，，才算明白，原来是盖楼的时候没有按照图纸来。文教城的粉丝们，请找出你们手中的宣传资料或者打开本网页上方的图片第三页的全景图，原来会馆东边的那栋楼只是一个单元，现在变成三个了哦，其他几栋楼的变化大家自己看吧，唉，替设计师难过。。。。。。。。。

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游客发表于2006-5-2720:30:00 人在天涯您好：文教城的房子销售有售楼部讲的那么好吗？北京售楼状况可查了，晋中能查吗？您能发表一下文教城今后的价格走向吗？你的见解独特。恭候了。 目前能查询销售情况的恐怕仅有北京、上海等少数大城市，说句难听的话，如果晋中能够查询的话，那青岛、大连、中山、厦门.......不是都可以查了吗？恐怕短期内很难实现！再说，就算能查，查到卖的好与不好又能怎样？卖的好就跟风？卖的不好就不买？ 前面的帖子已经讲过，目前的房价已经是众矢之的，这里不再重述。 假设第一种情况，太原、晋中等地的房地产价格未来大幅度上涨（30%以上），那北京、广州、深圳呢，高层会眼睁睁看着？ 假设第二种情况假设若干年内上涨30%以内，我们要不要投资呢？全部是自由资金投资，还是有银行借款？（银行借款是6%左右的年利率），除利息之外持有和转让还有转让的成本还有1.房地产总价的5%的营业税（现规定2年，这次国六条很可能延长，据说为5年）2.保有期间的物业管理费、取暖费（这个是大头），有人说了我出租还有租金收益呢？租金少的可怜（不想细算了，不清楚地朋友随便问问便知），我想投资回报是个怎样的情况，让你们读小学的儿子也算得出了。 需要说明的一点是，房地产企业也是企业，市场经济条件下（尤其我们在转型期间）企业资金周转不灵陷入困境甚至破产是再正常不过的事情了，大家现在都在买期房，想过没有万一开发商遇到上述问题怎么办？又有朋友说了，你说的那么玄乎，我怎么没听说呢？我只能说这几年房价的持续火爆掩盖了很多问题。 胡乱讲了一堆，让诸位见笑了！！！！！！！

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今天去湖宾会堂办贷款,一件小事让我很不高兴,去了很多人都在办贷款,大厅里乱哄哄的,我给客服提出排号办理,这样大家也不至于都围着律师你争我抢,排个号,该谁律师叫谁,也省得大家觉得后来的先办,有失公平,大家的时间都很宝贵,如果失去了公平,肯定会发脾气,如果客服听了我的建议,肯定会减少不必要的矛盾.毕竟很多银行都是排号,大家井井有序.希望客服借鉴一下,细微之处见真正的客服!还有就是以后类似事情,也照此方法办理,请客服举一反三!

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人在天涯您好：文教城的房子销售有售楼部讲的那么好吗？北京售楼状况可查了，晋中能查吗？您能发表一下文教城今后的价格走向吗？你的见解独特。恭候了。

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机场大道建成，火车站南移建成文教城房价能涨吗？

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还在幻想着入住的日子早日到来，虽然收房半年了，可是没有煤气怎么做饭呀，小区的配套什么时候才能做好呀，各种各样的费用都交了，可是，什么时候才能住呀

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真的决定不想在这里再说什么，站在业主的角度考虑的很多问题，业主们好像也没什么共鸣，还对开发商存在着很多的幻想，还在分析太原的供求关系，你想想看，所谓的求，是投资的求、还是自住的求，还是投机的求，在当前汇率、利率水平下，当然有很多投资的求和投资的求，当投资、投机的数量很大，甚至远远超过自住的求的话，房地产就越来越像股票了。当年股票2250点时，不是也有人在买卖吗？ 本人虽不敢自称为房地产业的资深专业人士，但和房地产业的人士打交道多年，本来想拿自己的一些经验和诸位分享，让我们共同成熟起来，但开发商咬牙切齿也就算了，业主们好像也没什么共鸣。罢了，罢了，还是独善其身吧！ 真的想大声疾呼，做一个理性的买房人。

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如果房价跌,我希望开发商通过提高房子质量来弥补由于下跌给大家带来的沮丧心里;如果房价升,我希望开发商同样提高房子的质量(内在,外在,小区),来吸引更多的顾客来购买这里的房子.

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毕竟是文教城,有文化的人确实多,不管正反意见,都能警示开发商,把小区引向好的发展.

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希望大家采用实名上线,这样可以明确自己的态度,便于大家交流. 过几天要办按谒手续了.提醒大家一定要与开发商落实关于我们手续的问题.如什么时间办房产证,小土地证等等之类的事宜.还有车位的问题!

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游客发表于2006-5-2419:09:00 无论供大于求,还是相反.必竟是一个卖方市场.而且城市中涌入的人群越来越多.必然导致供求矛盾加深.价格也会水涨船高的.当然能降价是我们购房者向往的,但这也只能是一个美好的愿望!!! 这位游客,能否在此注册一个固定名字,便于今后沟通.谢谢. 仁者兄.主要是在家上网没有办法通过认证,只能采用这一种方法了.

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游客发表于2006-5-2419:09:00 无论供大于求,还是相反.必竟是一个卖方市场.而且城市中涌入的人群越来越多.必然导致供求矛盾加深.价格也会水涨船高的.当然能降价是我们购房者向往的,但这也只能是一个美好的愿望!!! 这位游客,能否在此注册一个固定名字,便于今后沟通.谢谢.

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好久不来,想不到"这边风景独好",很佩服新兴地产的工作团队,尤其是作为窗口的销售部,能够随机应变的把握市场状况.为新兴文教城加油、喝彩！

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