住在龙城

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  山西省太原市网友 (221.204.*.*)

  6331天 发表

  25万94平米的框架结构有人买吗?

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  山西省太原市网友 (59.49.*.*)

  6340天 发表

  请问是否还有房子?多少钱一平米???速回

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  山西省太原市网友 (59.48.*.*)

  6344天 发表

  目前御璟的会所已经开业很久了，业主们去不去是另一回事， 另外房产证基本快办完了，如果没有送发票回来的业主请尽快送来办理，房产证下来的业主可以携带齐所有的购房票据到财务领取产证。

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6461天 发表

  有没有业主知道房产证什么时候能办下来?

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6568天 发表

  千万别买了，物业管理的很混乱，纯粹是只拿钱不干事情的！而且态度奇差无比，让人无法忍受！

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6591天 发表

  有没有业主知道房产证什么时候能办下来?

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6615天 发表

  有没有人要卖御璟房子的？

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6628天 发表

  在这买房子太失败了信誉质量太烂了

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6652天 发表

  房产证怎么还没有信！！

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6671天 发表

  昨听一朋友说,御景物业管理人员素质低下,该管的不好好管,楼霸横行.

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6685天 发表

  哎……就是！

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  山西省太原市网友 (221.204.*.*)

  6686天 发表

  客厅里怎么可以晾衣服呢，唉，反正这次买房太失败了

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6688天 发表

  挂衣服？还想挂衣服啊？只能自己买一个那种晾衣服的架子放在客厅里晾了！败笔中的败笔！

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  山西省太原市网友 (60.223.*.*)

  6690天 发表

  真的决定不想在这里再说什么，站在业主的角度考虑的很多问题，业主们好像也没什么共鸣，还对开发商存在着很多的幻想，还在分析太原的供求关系，你想想看，所谓的求，是投资的求、还是自住的求，还是投机的求，在当前汇率、利率水平下，当然有很多投资的求和投资的求，当投资、投机的数量很大，甚至远远超过自住的求的话，房地产就越来越像股票了。当年股票2250点时，不是也有人在买卖吗？ 本人虽不敢自称为房地产业的资深专业人士，但和房地产业的人士打交道多年，本来想拿自己的一些经验和诸位分享，让我们共同成熟起来，但开发商咬牙切齿也就算了，业主们好像也没什么共鸣。罢了，罢了，还是独善其身吧！ 真的想大声疾呼，做一个理性的买房人。 目前能查询销售情况的恐怕仅有北京、上海等少数大城市，说句难听的话，如果晋中能够查询的话，那青岛、大连、中山、厦门.......不是都可以查了吗？恐怕短期内很难实现！再说，就算能查，查到卖的好与不好又能怎样？卖的好就跟风？卖的不好就不买？ 前面的帖子已经讲过，目前的房价已经是众矢之的，这里不再重述。 假设第一种情况，太原、晋中等地的房地产价格未来大幅度上涨（30%以上），那北京、广州、深圳呢，高层会眼睁睁看着？ 假设第二种情况假设若干年内上涨30%以内，我们要不要投资呢？全部是自由资金投资，还是有银行借款？（银行借款是6%左右的年利率），除利息之外持有和转让还有转让的成本还有1.房地产总价的5%的营业税（现规定2年，这次国六条很可能延长，据说为5年）2.保有期间的物业管理费、取暖费（这个是大头），有人说了我出租还有租金收益呢？租金少的可怜（不想细算了，不清楚地朋友随便问问便知），我想投资回报是个怎样的情况，让你们读小学的儿子也算得出了。 需要说明的一点是，房地产企业也是企业，市场经济条件下（尤其我们在转型期间）企业资金周转不灵陷入困境甚至破产是再正常不过的事情了，大家现在都在买期房，想过没有万一开发商遇到上述问题怎么办？又有朋友说了，你说的那么玄乎，我怎么没听说呢？我只能说这几年房价的持续火爆掩盖了很多问题。 胡乱讲了一堆，让诸位见笑了！！！！！！！

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  山西省太原市网友 (221.204.*.*)

  6691天 发表

  六层的业主，问一下你们是如何挂洗下的衣服的

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6695天 发表

  当初买楼的时候还狂向我的亲友炫耀呢，说我们家可是有会所阿，有时间去我家玩！ 结果现在这个样子，请御璟城市花园正面回答我的这个问题！

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  山西省太原市网友 (218.26.*.*)

  6697天 发表

  御璟原先所谓的三层的会所，现在被售楼部、物业以及御璟的管理人员盘踞，我真的看不出来也找不到，原先宣传的会所在什么的地方？御璟的诚信度也太成问题了吧？让人怎么敢相信呢？这样的诚信度再出新的楼盘谁又敢认购阿？

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  山西省太原市网友 (61.134.*.*)

  6699天 发表

  御璟豪庭位于迎宾路和新建北街交汇处，是我们公司开发二期工程。我们总建筑面积26万平方米，其中御璟豪庭5.2万平方米。在我们周围分布了各大中小学，医院和各个银行，配套设施完善，方便居民的生活需要。路上有数十条公交线路，交通便捷，生活便利，往太原只需20余分钟车程，到榆次火车站步行仅5分钟路程，地理位置旺中带静。 御璟豪庭总共二十层。地下一层为停车场，一至三层为独立商铺。从四层到第二十层分为A和B两座。在A和B座中间的一至四层中间为御璟豪庭会所。在会所里有健身、娱乐等设施。 A座和B座格局为两梯三户。电梯采用广州日立，在户型上，以三房为主，所有户型的分区明确，动、静结合。大量采用落地窗设计，更加亲近阳光，通风对流。既保证各分区的使用方便，又兼顾了建筑物的外立面的美观与洁净，给人以清新的感觉。 我们的商铺分布在御璟豪庭的外围，全部临街。面积大多在120----1800平方米。随着新建北街的拓宽改造，及新建南街的临街商铺的投入使用和我们一期业主的入住，再加迎宾路的成熟的商业氛围。此路段将成为顺城街后的又一条商业街。

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  山西省太原市网友 (59.48.*.*)

  6700天 发表

  大家好，御璟二期——御璟豪庭高层商住楼开盘在即，现在还是内部认购期可以享受额外优惠！ 御璟豪庭共是3层裙楼商业＋两栋20层高层住宅的大型综合物业，雄踞晋中市榆次区中轴线，地处迎宾街与新建北路市交汇处，属晋中市新城区商住旺地，周边配套齐全。户型从94——300多，包括两房、三房、楼中楼等多种户型，全部为明厨明厕、南北通透对流。

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  山西省太原市网友 (59.48.*.*)

  6700天 发表

  大家好，一期的御璟城市花园已经交房大半年了，不少业主已经入住了。欢迎大家多提宝贵意见！

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