网友问：银行按揭买的商品房产权证办下来后是放在银行还是给购房者？听说只要办完抵押登记后，产权证就给购房者了。李律师答：在按揭贷款购买的商品房取得产权证前，银行作为抵押权人，只能就商品房买卖合同进行抵押登记，在商...
2005/4/7 9:00:00
面积问题一直是房地产纠纷的焦点，特别是以前的房屋产权证上所能表现出的房屋情况太少，其中投诉最多的是产权证没有明确标明分摊的公共部位或公摊面积的大小。开发商抓住购房者不明其公摊面积部位计算方式及大小，而私自对已经...
2005/4/7 8:59:00
《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有...
2005/4/7 8:58:00
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合...
2005/4/7 8:58:00
商品房的价格，大致可分为底价、表价和成交价三种；善于“砍价”者，用低于表价，甚至低于底价的价格来作为成交价，就是真正得到了实惠———人们在买一般商品时，首先想到的是价格能否便宜一些，而房屋的本质是一种商品，肯定...
2005/4/6 8:30:00
据南方日报报道，商品房相对其他商品的最大特征就是期房销售，也正是因为产品不是现成的，导致可设陷阱的空间很大，让人防不胜防。购房者要顺利买到放心房，就需要有孙悟空的火眼金睛、猪八戒的灵敏嗅觉、唐僧的通天灵性，还要...
2005/4/6 8:29:00
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合...
2005/4/6 8:28:00
从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热，买家往往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。面积缩水、虚假广告、延期交房...
2005/4/6 8:28:00
前段时间，刘先生请了一位律师陪着自己一块儿在望京买到了新房，虽说付出了近两千元的陪购费，但刘先生却感到很值得。他告诉记者，陪购的律师在方方面面都想得很周到，并且是全程把关，这让自己省了很多心，同时也为日后避免了...
2005/4/6 8:27:00
最少要交6种费1.契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳，高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局免税证明的可免交。(财税1999210号，财税200144号，京财税20021926号)2.合同印花税。按成交价的0.05%缴纳；证照印花税5元／...
2005/4/5 10:03:00
近年来，房地产方面的纠纷呈不断上升趋势。面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延期交楼、拖延办证、反租骗局、零风险投资等让消费者和业主吃亏上当的事屡屡发生。为此，专家提醒消费者购房须备4大意识。首先是维权意识。对于普通老...
2005/4/5 10:02:00
据今日《京华时报》报道，买房者在贷款购房时必须按贷款额的千分之三支付按揭律师费，由银行指定的律师为买房者提供咨询服务，解决在按揭贷款时产生的业务问题。但是，在具体贷款买房中，该银行指定的律师名义上为客户提供购房...
2005/4/5 10:01:00
据业内人士分析，2002年随着中国的入世，对房地产业来说，从资金、风险，到品质、档次、规模等方面均有不同程度的提高。置业者将面临一个利好的购房市场，一次置业、二次置业，甚至三次置业或多次置业的可能性将大大提高。置业...
2005/4/5 10:00:00
2005/4/5 9:29:00
京城因其政治、经济、文化中心的地位，吸引了大批各行各业外省市的优秀人才来京发展。虽然他们暂时还无法取得北京户口，但在北京拥有一套自己的住房，实现在北京长久定居、安居乐业是他们共同的愿望。由于政策和市场发展阶段的...
2005/4/4 9:47:00
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双塔片儿区的爱琴海什么时候交付了，兄弟
预计2022年10月份开始运营
多会开盘？
12月8日盛大开盘
买的二手房可以上学么
具体可以详询售楼部
很不错，我想买，可是太原限购
可以办理太原户籍后，可买两套
漪汾街西延到西中环吗？
漪汾街西延到西中环有规划，但未有新的进展