买房发生纠纷，在与售房者交涉的同时，购房者一般不会想到，你们之间签订的合同是否有效。究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下5种：1．房屋没有销售许可证，或没有产权证，合同无效。房屋所有权的转移，以...
2005/2/2 9:06:00
买房是件复杂的事，像一团理不出头绪的乱麻，但凡事都有一个主次先后，我觉得你应按以下的次序选房：第一，资金是门槛俗话说：“知己知彼，百战不殆”，你首先要对手头的资金有个统筹安排。虽然你月工资８０００元，但是近期内...
2005/2/2 9:03:00
近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商"玩弄面积猫儿腻"所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到"心中有数"？为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的...
2005/2/2 9:00:00
目前，市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多，面对如此大量的精装修房，并不内行的消费者稍不留心，就会落入开发商精心设计的“精装修陷阱”中。陷阱一：花哨的样板间据了解，目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象，就是把样...
2005/2/2 8:58:00
近年来，好住宅不断被市场接受。哪些住宅能引爆市场热点呢一些专家将百姓在住宅上的各种功能的需求归纳为１０个方面：房型基本功能全好销的房型应不少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。套房向...
2005/2/2 8:56:00
住宅的卫生标准是房型的基本要素之一，是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。房型的另一个基本要素是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的...
2005/2/1 15:19:00
容积率在数值上等于所购物业建筑面积。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。建筑面积指建筑物的水平面积，其计算公式为：建筑面积＝套内...
2005/2/1 15:17:00
现今市场，有关住宅面积的说法五花八门，如销售面积、实用面积、建筑面积、公摊面积，这么多的概念，令并非房地产行业专家的购房者一头雾水。关于“面积”有故事销售面积这一说法只是一种开发企业或购房者的习惯叫法，在合同用...
2005/2/1 15:15:00
国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》（试行）中，对民用建筑高度与层数的设计，做了明确地规定：1—3层为低层住宅；4—6层为多层住宅；7—9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。1、低层住宅的特点是：层数少、上下联系方便...
2005/2/1 15:13:00
随着土地资源逐渐稀缺和开发成本不断增加，，购买小高层住宅将不可避免地成为必然选择。但目前市场上供应的小高层住宅产品良莠不齐，给广大购房者的选购增添了不少难度。那么到底应该如何挑选小高层住宅呢？专家建议———一、...
2005/2/1 15:11:00
土地增值税对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收...
2005/1/31 9:08:00
核验业主材料↓业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明↓交纳剩余房款↓业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》↓业主做综合验收↓业主就验收中存...
2005/1/31 9:04:00
房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售。一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。二、预售合...
2005/1/31 8:56:00
一、忌大而无当大户型不能简单理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度要合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长...
2005/1/21 9:52:00
随着房市的不断升温，居民们纷纷争相定购商品住房。但在交了定金后又后悔了，无奈定金却难要回。为此，近日专家提醒消费者在交纳购房定金时一定要慎之又慎。据了解，依照《合同法》的有关规定，定金的含义是：作为当事人依照《...
2005/1/21 9:50:00
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双塔片儿区的爱琴海什么时候交付了，兄弟
预计2022年10月份开始运营
多会开盘？
12月8日盛大开盘
买的二手房可以上学么
具体可以详询售楼部
很不错，我想买，可是太原限购
可以办理太原户籍后，可买两套
漪汾街西延到西中环吗？
漪汾街西延到西中环有规划，但未有新的进展