1、权利人自行办理房地产登记的，必须具有完全民事行为能力。即十八周岁以上公民，或十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可自办房地产登记。2、10周岁以上的未成年人和不能完全辩认自己行为的...
2005/2/22 8:45:00
1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。2、初始登记：...
2005/2/22 8:44:00
1、什么是房地产抵押贷款房地产抵押贷款，即所谓的按揭，是指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息，当借款人违约时，贷款人有权取消借款人对抵押房地产的赎回权，并将...
2005/2/22 8:43:00
一、个人住房公积金贷款1、个人住房公积金贷款简介住房公积金是一种义务性长期性住房储备金。在职工工作期间，职工个人和所在单位均应按职工工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，归职工个人所有。作为职工个人住房基金，专户...
2005/2/22 8:40:00
一、一次性付款即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。目前由于上...
2005/2/22 8:35:00
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。___________________________________________________________________...
2005/2/21 11:12:00
第六条付款方式及期限。买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款___________________________________________________________________。（一次性付款是买受人在签订商品房买卖合同时一次性支付全部房价款）2、...
2005/2/21 11:00:00
建设部、国家工商行政管理局2000年9月13日发布了《关于印发的通知》，对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》，目前已在全国推广。虽然现在上海采取2000版《商品房预售合同》...
2005/2/21 10:57:00
随着我国房地产市场的日渐成熟，房地产纠纷也大量出现，购房定金纠纷就是其中较为突出的问题之一。实践中，房地产开发商在与购房者签订正式的商品房预售或销售合同之前，往往通过签订认购书、意向书、预订合同等方式要求购房者...
2005/2/21 10:40:00
房地产广告中常常出现“复式”、“跃层式”、“错层’式”等字祥，购房者不知道究竟该怎样去区分，也不知道这些各种各样的样式究竟有什么好处。什么叫复式住宅呢?复贰住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通...
2005/2/18 8:57:00
李先生去某大厦售楼部购房，双方签定了购房合同，并分别签字盖章，可到了交房时间。开发商仍未完工，于是李先生到有关部门投诉开发商。开发商申辩，李先生是与售楼部签的合同，而售楼部只是开发商委托的某中介代理公司，因而开...
2005/2/18 8:52:00
李先生被报纸上“先住后付款”的购房广告所吸引，他到售楼处咨询，了解到只要付一部分定金就可以入住，且不满意可退房。看到这么优惠的条件，李先生毫不犹豫的订下了一套。住进去不久，李先生发现房屋质量不佳，想退房，开发商...
2005/2/18 8:51:00
看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度...
2005/2/18 8:50:00
在购房人买房和开发商售房的关系中，市场的风险大部分由购房人承担。因为购房人对开发商的可能风险，在于不能按时付足房款，但因现在的商品房消费信贷的普及，购房人的付款风险已大大降低，开发商基本上没太大风险。但对购房者...
2005/2/18 8:47:00
个人购房抵押贷款，俗称按揭。目前，我国个人申请抵押贷款，应具备以下几个条件，划分一下，主要有身份、能力和其他三方面的要求：一、身份方面年满18周岁，具有完全民事行为能力的当地居住的自然人。具有城镇常住户口或有效居...
2005/2/18 8:46:00
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双塔片儿区的爱琴海什么时候交付了，兄弟
预计2022年10月份开始运营
多会开盘？
12月8日盛大开盘
买的二手房可以上学么
具体可以详询售楼部
很不错，我想买，可是太原限购
可以办理太原户籍后，可买两套
漪汾街西延到西中环吗？
漪汾街西延到西中环有规划，但未有新的进展