专业人士提醒租客，带租约房屋买卖所衍生的租约期限、房屋过户以后租金应如何交接、租客与原业主的合约条款是否仍然生效等问题是需要租客、新旧业主三方特别注意的。买家买带租约物业，在原租约限期未满的情况下，新业主必须接...
2005/11/15 11:26:00
一、看房注意事项:1.察看房主的身份证明和租用房屋的产权证；2.了解您租用房屋是否被许可（需经所在地的居委会和公安等部门批准）租用；3.房屋的建筑质量是否有问题；4.询问房主的情况，如工作、家庭人员状况等，以免日后由于房...
2005/11/7 10:54:00
通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。首先，看...
2005/11/5 9:25:00
按照规定，房屋承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行对方房屋租赁合同的行为。《上海市房屋租赁条例》规定，房屋承租人交换使用各自承租的房屋，应当征得出租人书面同意...
2005/11/4 10:44:00
房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一...
2005/11/3 14:22:00
购买二手高端公寓用于投资，最大的优势就是其原价中的水分已被充分挤压了，那么投资风险自然降低了不少。房产投资专家认为：目前高端公寓出租的理想年回报率一般为6%--8%。最后投资回报是否能够达到预测数目，也与以下几点做得...
2005/11/2 10:23:00
房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期届满三个月之前提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁...
2005/11/2 10:16:00
房地产逐渐成为目前最为火热的行业，也成为人们一种新的投资渠道。首先，房地产投资具有保值、增值及投资收益率高的特点。房价上涨，房屋租金自然随后攀比上升，如果将原有住房出售后的房款存入银行，利息收益较低，相反若将其...
2005/10/29 10:49:00
一般业主在出租房屋时大多考虑的是租金问题，可若对一些看似小问题的细节疏忽大意，也会造成困扰甚至损失。因此，出租房屋除了租金合适外，还要留心以下细节：房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并...
2005/10/29 10:43:00
以租赁形式取得收入的房地产项目，不应被视作房地产转让取得的收入，因此不必缴纳土地增值税。根据北京市地方税务局的最新通知，出租房地产虽然取得了收入，但没有发生房地产产权的转让，根据土地增值税政策规定，不属于土地增...
2005/10/28 10:08:00
对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？租房时要注意以下几点：1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介...
2005/10/27 10:39:00
1.缺陷明显绝对没有缺点的房子是不存在的。但如果缺陷明显，则贬值更快，首先应当考虑出手。比如，光照时间不达标的、靠近马路高架的、过道多而得房率低的、朝向无一向南的等等。2.房龄较长一般来说，房龄长的应当排位在房龄短...
2005/10/27 10:30:00
潘女士和潘先生是两姐弟，他们父母在去世后给两人留下一套三房一厅的单位作为遗产，房产证上写明该单位是两人共同共有的物业。潘女士婚后与丈夫购买并居住了另一套单位，而潘先生也被外派到上海公干，所以“遗产房子”常被“空...
2005/10/26 12:19:00
不少市民将二手房出租作为一项不错的收益，但其中也有一些麻烦令人防不胜防，看看这些建议：1、将租金与水、电、气费分开。水、电、气等市政费用必须与租金分开，由租户直接按消费量支付。水、电、煤气、天然气等费用是消耗性的...
2005/10/24 11:08:00
房屋租赁市场有三种骗招。一是两头蒙。业务员陪顾客去看“其实为1000元”却报给顾客“800元”的房屋，事先和房东、顾客都说对方当面不愿谈价钱，价钱的事都愿委托中介谈。这样看房时房主以为是1000元，顾客以为是800元，顾客满...
2005/10/24 11:02:00
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双塔片儿区的爱琴海什么时候交付了，兄弟
预计2022年10月份开始运营
多会开盘？
12月8日盛大开盘
买的二手房可以上学么
具体可以详询售楼部
很不错，我想买，可是太原限购
可以办理太原户籍后，可买两套
漪汾街西延到西中环吗？
漪汾街西延到西中环有规划，但未有新的进展