随着土地资源逐渐稀缺和开发成本不断增加，，购买小高层住宅将不可避免地成为必然选择。但目前市场上供应的小高层住宅产品良莠不齐，给广大购房者的选购增添了不少难度。那么到底应该如何挑选小高层住宅呢？专家建议———一、...
2005/2/1 15:11:00
土地增值税对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收...
2005/1/31 9:08:00
核验业主材料↓业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明↓交纳剩余房款↓业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》↓业主做综合验收↓业主就验收中存...
2005/1/31 9:04:00
房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售。一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。二、预售合...
2005/1/31 8:56:00
一、忌大而无当大户型不能简单理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度要合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长...
2005/1/21 9:52:00
随着房市的不断升温，居民们纷纷争相定购商品住房。但在交了定金后又后悔了，无奈定金却难要回。为此，近日专家提醒消费者在交纳购房定金时一定要慎之又慎。据了解，依照《合同法》的有关规定，定金的含义是：作为当事人依照《...
2005/1/21 9:50:00
太原正开始迈向高层公寓时代，作为消费者，我们是否该用买多层的眼光去挑剔高层？答案是否定的。与多层、小高层相比，高层公寓的评价标准在多方面都有自己的特点。造型与户型不再矛盾建筑造型是高层公寓最突出的特征。绿园的中...
2005/1/21 9:17:00
房屋共有权保持证：是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。房屋产权证件：指能直接或间接证明房屋所有权归属的一切文件（狭义的房屋产权证件仅指《房屋所有权证》，即契证）。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证...
2005/1/20 9:57:00
居室并非以大为荣，古人早就说过“室雅何须大”，客厅、卧室、厨房、洗手间的尺度首先要适宜，然后再谋求人性化的设计，使之亲切近人。下面以120平方米以内的普通商品房为例，来看看各个居室功能空间的合理尺度。卧室：面宽应在...
2005/1/20 8:50:00
买期房确实有一定的风险，这从房产纠纷中就不难看出，被投诉、引起质量纠纷最多的往往是期房。信誉当作第一要素。期房交现后发现房屋面积“缩水”，绿化率低于开发商的许诺，交房日期一拖再拖，诸如此类，常常困扰着购房者。因...
2005/1/20 8:47:00
一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退？回答是肯定的。■《合同法》规定可以退《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、...
2005/1/20 8:46:00
目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括...
2005/1/20 8:44:00
现在不少人买房只注意价格，其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。一批“买房通”根据今天上海楼市情况汇总6大方面的因素，供购房者参照。第一看品牌：品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放...
2005/1/20 8:39:00
看房———所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷；是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约...
2005/1/19 9:16:00
估价之前需要了解二手房价格是如何形成的。二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准；但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，...
2005/1/19 8:48:00
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双塔片儿区的爱琴海什么时候交付了，兄弟
预计2022年10月份开始运营
多会开盘？
12月8日盛大开盘
买的二手房可以上学么
具体可以详询售楼部
很不错，我想买，可是太原限购
可以办理太原户籍后，可买两套
漪汾街西延到西中环吗？
漪汾街西延到西中环有规划，但未有新的进展