住在龙城

　　刘建国，人居文化守护者

　　-- 专访海尔·雅世十二院城项目董事、执行总经理刘建国

　　"行走在城市间，如果你在某时感到存在的真实，那么恭喜你，你在城市生活的坐标系中找到了自己所处的位置。然而，要想真正定位自己实现存在的价值，那就要为自己设立目标，这是完善自我的表象，也是我们人生价值的体现。"

　　文章将要带大家了解的主人公--海尔·雅世十二院城项目董事、执行总经理刘建国，就是这样一个无时无刻不对自己制定更高目标的人。而现今，他把自己定位在了三晋大地这块热土上，把人生的里程碑放在了新太原建设中传承晋商文化的脉络上，也把自己的灵魂镶嵌在了将要拔地而起的这百万平米规模的十二院城之中。

　　初到刘总办公室,"精致筑屋、厚载一生"这八个大字映入眼帘，恰如其位的房间布局，使人能感受到房间主人的品位、修养及工作的状态。面前的刘总曾担任过《中国商人》杂志主编，虽然现在下海从商但却无不透漏出一种学者独有的豁达与真诚气度。桌上厚厚的一叠山西历史文献书籍立刻吸引了我，一种钦佩之感由然而生，为眼前这位专注事业，精于为建筑注入灵魂的城市守望者，对其运作项目的落成也平添了更多的期待。

　　海尔集团作为全球500强企业，现在逐步开始转战房地产行业，雅世集团作为被业界誉为极具专业水准和超前开发理念的开发商也进军太原，站在巨人的高度，您是怎样看待中国房地产市场的变化及未来的发展？

　　中国房地产市场在阶段调整期过后，成长将更健康，发展空间将更大。

　　刘建国：改革开放三十年，中国经济的发展速度接近两位数，这在世界经济发展史上是少有的。经济的发展客观上促进了人们对物质生活改善的需求，住房作为一种耐用消费品，在中国人的消费中有着举足轻重的地位，它的重要性甚至高过人们的吃和穿。所以我们看到的是近几年中国房地产市场的发展速度高过了经济的发展速度。

　　至于目前中国经济的调整和房地产业的调整，我认为是一种正常的经济现象。世界上没有只涨不跌的股市，同样也没有只涨不调整的经济或产业，调整是为了更健康的发展，这符合辩证法。同时我们还必须看到中国经济的特殊性：一、中国的产业结构齐全。二、中国生产力发展水平不平衡。所以我们的经济发展不像西方国家那样"牵一发而动全身"，我们不平衡的经济发展格局可以通过自我的调节达到各类矛盾的平衡共存，这也是让国外经济学家一直所疑惑的。在上世纪九十年代就有人在唱"中国崩溃论"，但在平稳地走过十个年头后的今天，中国经济却依然保持两位数的高速发展，这让一些经济学家大跌眼镜。虽然随着世界经济一体化的进一步融合，我国经济的对外依存度在增大，但我们牢固、齐全的产业格局以及巨大的国内消费市场还将在相当长的时间内对促进我国经济的协调发展起着积极的促进作用，可以肯定地说，我国经济建设的发展速度相当可期！

　　经济的可期必然促进房地产业的发展，这里面一个是刚性需求，一个是住房消费的升级换代。

　　作为品牌企业，您是怎么样看待太原房地产市场的发展？你们的到来能给太原带来什么样的建筑产品？

　　经济热土，即将屹立一座流芳百年的百年建筑。

　　刘建国：看一个区域房地产业的发展空间首先要看区域的经济基础，其次要看这个区域的房地产业处于什么样的发展阶段。太原作为一个老工业城市，其产业基础相当扎实，随着能源价格的放开，作为能源基地的山西省乃至太原市迎来了蓬勃发展的大好时机，近几年太原市GDP的增速在全国省会城市中一直位居前列就是一个例证。由于中国区域生产力发展不平衡，并且与世界发达国家还有一个相当长的差距，那么中国未来十年的经济发展仍将依赖能源的消耗。山西作为能源基地，未来的发展还是令人欣喜的，而太原位于山西的中心，其区位上的聚焦和辐射作用是山西境内任何一个城市所不能比拟的。

　　作为一座历史名城，一个有着2500年光辉记忆的名城，而太原的房地产市场相对全国来说有些滞后。你站在我办公室向窗外望去，你就知道太原的房地产市场有多大的发展空间，可以说太原市还没有一个真正意义上生活区，太原市缺少好的房子，这方面的市场需求很大。

　　海尔地产与雅世集团的合作，是一种强强联手、优势互补的合作模式。海尔地产CEO卢铿先生被誉为地产界的"思想者"，是"新东方主义"设计理念的始创和倡导者，雅世集团是精致房产的倡导者，其在全国各地的产品在那个区域的当下都是房产的典范。而今，强者对话，必将给这座城市带来惊喜，为这座城市建造一座流芳百年的百年建筑。

　　十二院城项目位于河西与长风商务区接壤之地，而我们大家都知道，太原人有着很强的地域情结，曾经的河西是一个污染区域，您是怎样看待河西区域今天与明天？

　　河西，不再被遗忘的城市主角！

　　刘建国：从城市区位上看，河西位于太原市的核心区域。由于历史的原因，河西作为太原市的工业区域历史欠账太多，与太原市城市的整体发展不匹配。为解决这一城市发展难题，日前，省委召开专题会议，研究部署太原西山地区综合整治工作。综合整治将分步骤关停关闭煤气化第一焦化厂、煤气厂和年产量9万吨的74座小煤矿，搬迁包括太化、煤气化在内的一批企业。同时加快建设"七纵十横"城市骨干道路网络，实施万亩生态园建设工程、河道治理及绿化工程、万柏林采煤沉陷区综合治理工程和西山水系恢复工程，在西山地区构建起"五区一链"：北部商贸物流综合区、中部装备制造工业区、长风文化商务区、晋阳湖滨水休闲居住区、晋祠天龙山历史文化旅游风景区和沟通五大区域的城市物流、现代服务业复合集聚链。

　　现在的河西，一批优秀的地产项目错落有致地拔地而起。随着城市基础设施的逐步提升，环境治理力度的逐步加大，河西板块将乘势崛起，一举成为绝无仅有的优质商务住宅区。作为离市中心最近的河西板块，它不可能被城市发展遗忘，被城市的规化遗忘，也不会被广大市民遗忘，它是一块价值洼地。河西，必然是太原这座城市发展不可或缺的主角！

　　面对中国房地产最近的迷局，好多一线城市开发商纷纷转战二三线城市发展，无形中加大了太原房地产市场的竞争，而在产品作为核心竞争力的今天，您觉得其项目最大的优势在哪里？

　　拒绝复制、拒绝拷贝、传承区域文化，构建凝固的音符。

　　刘建国：作为专业的地产商，我们拿到一块地后，首先研究的是这块土地所承载的城市发展历史，这里包括建筑的、人文的。其次研究这座城市的经济发展趋势，进而研究市民的消费习惯、生活方式以及可引导的生活方式。太原是一座有着悠久历史的文化名城，明清建筑是历史留给这座城市的文化瑰宝，打造文化名城是市委市政府的城市发展决策。城市发展的关键在于魅力、在于特色、在于文化。没有魅力、没有特色，城市就没有生命力和竞争力。丧失了个性，丧失了自己的文化，也就丧失了城市的根基，文化名城最重要的文化载体是城市建筑，居住建筑是很重要的组成部分。作为专业开发商，"精致筑屋，厚载一生"是我们对所有业主的庄重承诺。在十二院城这个项目上我们有很多成熟社区的规划方案可以照搬，但我们没有这样做，我们坚信一块土地所承载的历史不同，区域的建筑规划也不尽相同。开发团队的一个坚定信念就是拒绝照搬、拒绝复制。我们聘请亚洲顶尖规划设计师，经过近一年的方案调整和户型设计，我们试图从三晋历史文化的长廊中涉猎，为具有深厚历史文化底蕴的太原市民建造一座赋有中国优秀建筑文化的，能够提升现代人生活方式的、真正的赋有诗意的栖息之地。

　　十二院城是我们将要建设的生活区的案名，顾名思义除了建筑本体的精致之外，项目在承载历史文脉之上，最大限度保留原生植被与工业文化符号，使城市文脉历久弥新得以传承；十二院城，萃取盛唐"里坊院落"精髓，完美演绎新东方主义文化印记；十二院城以"90+900+9000"的全新居住概念，集成现代家居空间，延伸生活的方方面面，为太原带来更现代、更高品位的生活圈，带动河西区与整座城市的发展。

　　在这个项目中我们通过院落的围合和人文环境的打造，让居住者的精神回到院落时代，让我们的生活感到舒适、安全、惬意。"人类文化是人类赖以生存并超脱其动物性和区别于动物生活的一切。"(弗勒伊德语)，文化是文明形成的生活方式。任何城市的魅力均可概括为"三分山水，七分文化"。在物质世界中，文化满足是一种幸福，人生的成就离不开文化的成就。文化是人性的光芒，是人与人心灵的交流，在找寻物质的居住空间时，现代人也在努力寻求精神的共享空间。对"文化生存"的追求成为一种趋势，有了文化共享共存空间，我们的住宅才成为真正的心灵栖息之所。十二院城项目就是要在建筑本体精致的同时打造人文的居住氛围，使生活在这里的人们找到根，找到魂，让居者生命里的每一个细胞感到踏实， "归根，人才能找到根，找到魂，才能踏实起来。"

　　作为一个百万平米宜居之城的开发商，无论是海尔的"真诚到永远"，还是雅世集团的"精致筑屋，厚载一生"企业理念，共同的历史使命让我们站在历史和城市运营的高度把控项目的开发，强烈的社会责任感让我们必须做出可以传承的精品建筑，因为这是一座城，一座可以提升城市建筑水平和人们居住方式的城市地标。