住在龙城

自3月17日央行统一上调个人住房贷款利率之后，近日，太原各大商业银行相继出台执行标准，房贷利率多按下限执行，而一些银行对4月1日前办理的住房贷款仍执行原利率，引来了不少抢搭“末班车”的市民。

    贷款申请被退回

    这几天，银行的个人信贷部成了房地产商、购房者频频光顾的场所。在本市一家媒体供职的周兵今年1月份在并州路购买了一套一室一厅，并于1月底交了20％的首付款，又向工商银行提交了贷款申请手续。房贷利率上调的消息一传出，小周就急着到银行询问贷款的事情，而银行个人信贷部的工作人员当时给他的答复是“上面还没有政策，再等几天”。就在昨天，小周接到售楼部的电话，说他原来向工行申请80％的房贷资料被退回，需重新提出贷款申请，而贷款利率也很可能执行提高后的下限标准。这些消息让小周很郁闷，和去年年底办理了房贷的同事相比，自己只不过晚了一个月，就要多付出不少利息。

    据了解，目前省城各商业银行对太原市户口居民暂未提高贷款门槛，但是持外地身份证的购房者就没有那么幸运了。目前，工行、农行、光大等银行已开始将部分楼盘的个人住房贷款最低首付款比例由20％提高到30％，许多购房者原来申请住房贷款80％的申请资料均被退回补办。 

　　市民抢搭“末班车” 

    为了争夺个人房贷这一优质市场，一些银行逆市而动，在其他各家银行纷纷上调房贷之际，暂时维持原有利率，此举果然吸引了大批房贷申请者。在新建路一银行刚办完贷款手续的张先生松了一口气：“这几天马不停蹄赶签合同，就是为了能省一点钱。”原来，根据这家银行规定，对4月1日前办理的住房贷款还实行原来的低利率，张先生所购楼盘的开发商赶紧抓住机会，催促那些犹豫不定的购房者交首付和贷款申请，张先生就是其中之一。虽然开发商是为了卖房，但购房者也得到了一些实惠。 

    记者从该银行个人信贷部了解到，他们暂时维持原来利率的政策确实吸引了不少购房者，这几天每天的业务量是过去的几倍。 

    老客户质疑新政策和忙着赶“末班车”的新购房者相比，已是按揭一族的老客户们则更多地表现出对新政策的质疑和不满。省直机关的公务员小胡说，他是去年贷款买的房子，贷款金额12万元，10年还款期，享受公积金贷款优惠利率。自己本来还挺满意，可今年1月1日人民币加息刚刚上调了0.27个百分点，现在公积金贷款利率又上涨了0.18个百分点，算起来不到3个月房贷利率就上调了0.45个百分点。小胡说当初就是图利率低才贷款买的房，这样涨下去可受不了。提到一些人提前还贷，他更是愤愤不平：“要是能筹到钱，我还贷款干什么？” 

    小胡认为，央行出台这项政策是抑制房地产投资过热，但像自己这样真正的购房自住者却成了首当其冲的受害者。