住在龙城

荆楚网（楚天都市报）（记者黄宏实习生李涛通讯员黄锐）昨日，汉口阳光新苑的胡先生成为商业房贷转公积金贷款业务的首批受益者——他的12万元房贷成功转划款，在未来18年内，他要节省14000多元利息。

　　武汉市房改委资金中心昨称，今日起，该市共有7家银行开始接受商业住房贷款转公积金贷款业务。这7家银行分别为：建设银行、商业银行、招商银行、交通银行、农业银行、中国银行、中信实业银行。另外，工商银行因内部改革等原因，暂缓推出此项业务。

　　据了解，昨日已有两例转贷成功划款。以胡先生为例，截至上月，他还有12万元商业住房贷款未还（采用等额本息还款法，分18年还清），申请转为公积金贷款后，共可少还利息15344.64元。扣除担保费用1000元，抵登记费80元，他实际节省14000余元。

　　由于转贷业务刚刚推出，尚需一段时间磨合，与普通商贷相比，办理时间相对较长，手续也繁杂一些。

　　转贷手续分九步走

　　武汉市房改委资金中心有关人士建议，转贷业务适合那些贷款年限长、贷款额度大的商业房贷。住房商业贷款在5万元以下，还贷年限较短的，就不必转贷。因为转贷要付担保费用，办理也较费时。符合住房公积金贷款条件的职工，购房时应尽量使用公积金贷款。

　　担保费分3个标准

　　武汉信用风险管理公司是资金中心指定的转贷担保公司。经约定，收取的担保服务费含担保、代办抵费用，标准如下：住房贷款在10万元以下（含10万）的收取800元，在10万—20万元（含20万）的收取1000元，20万元以上的收取1200元。

　　转贷手续有九步

　　申请人到转贷银行（即原商贷银行）咨询，提出转贷申请，经银行同意后，领取转贷申请表。

　　向转贷银行提交转贷申请表及相关证明文件。

　　转贷申请经转贷银行审核同意后，转贷借款人应按转贷银行要求，将转贷额度的差额资金先存入转贷银行。

　　与转贷银行签订借款合同、抵合同及有关贷款文件，办理房屋保险变更手续。

　　转贷银行将办理完毕的全套转贷资料送市资金中心审批，由武汉信用风险管理公司通知转贷借款人签定“担保协议书”。

　　市资金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款，由转贷银行办理转账结清手续，并通知转贷借款人。

　　转贷借款人在收到转贷银行电话通知的3日内（节假日顺延），必须到转贷银行办理原商贷的结清手续，否则，视转贷借款人自动放弃该笔贷款。

　　由武汉信用风险管理公司统一为转贷借款人办理房屋抵登记手续。

　　转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始，按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还贷手续，直至贷款全部结清。

　　办理转贷要带齐证件

　　转贷人办理手续时要带以下证件：《转公积金贷款申请审批表》，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明；经济收入证明、公积金对帐簿或缴存证明、银行提供的正常还款记录和贷款余额证明；《商品房购销合同》；原商贷《借款合同》和《抵合同》；原商贷按揭房屋的《土地证》、《房产证》、《开发商阶段性担保书》；共有产权人同意出具抵证明及公证书；婚姻状况变化证明及变化后的房产权属证明。无共有产权人、无婚姻状况变化的，则无需后两种证件。