当你来到一个热火朝天的楼盘销售现场，看到一堆人挤在楼盘的模型旁边装模作样地说:"这个楼盘好啊，住在这里好，有小学，环境又像公园"。或者在看房巴士上遇到不少业主和买家都在互相交流说自己这房子买得好、买得值的时候，那你就有可能是遇上了"楼托"了。尤其在长假期的时候，楼托的重要性更大。买家在拥挤的楼盘现场，看到一个个"托"抢着下订单的时候，从众心理、怕"认输"的心理，使得买家马上加入抢下订单的队伍。
大学生小白曾被同学拉去做过临时"楼托",房地产销售商对临时"楼托"进行简单培训后，根据实际人手的需要，将人员进行分工。一部分楼托安排去楼盘现场制造人气，而有的则按要求直接坐在"看房专车"上，一直跟随客户到楼盘现场，并在车上对楼盘作相应宣传。
新盘雇"托儿"炒人气，制造"假热销"现象已经很普遍。实际上一些确实热销的楼盘，雇"托"的现象也不少见。
"排这么长的队，是买什么呢?"自从告别了紧缺经济的时代，排队买东西实在是稀罕事，但在楼市却是见怪不怪的平常事。叫人窝火的是，千辛万苦、贪早摸黑来排队，长长的人龙里不少是房产商雇来托市的"房托"。房产商"雇托炒楼"同样是营造稀缺房源的一种手段，只不过其目的不仅在于营造一个热销的假象，更要制造出"楼盘遭到抢购"的局面，这不仅有利于开发商获得更高的利润，而且还会给买房人造成相当程度的心理压力，使其做出非理性的判断和购买决策。
业内人士指出，造成"排队买房"的现象，也是开发商运作楼盘的一种策略。一个楼盘首推的房源，只占到了整个楼盘的三分之一，甚至更少，而前来登记的人数却超出房源几倍，这就必定会让购买者有"想买房得赶早"的急切心情。
你心仪的"房子"已经被他人"抢购一空"了之后，热情的售楼小姐会告诉你，如果你真心想要的话，还是有商量的余地，当然一定是要付一点辛苦费。
网上售房也要看仔细现在一些大城市推行网上售房，数据全公开，你以为难作假，但有些数据看了也没用，要具体分析，有些不良开发商弄虚作假自有一套。前阵子自报上报道网上成交量很大，市中心某楼盘8月份开盘就卖光，但是打开销控表你就会看到实际签合同的只有10套左右，3套没卖掉，但其他都是预定，而预定的也算是成交的，不要搞错，8月到现在还是预定，那么什么时候才把合同签了?这实际在有意制造紧张空气。到底卖掉多少绝大部分都是值得商榷的，如:某某花园，原来好象是7月份就开始销售，卖掉几套，但后来觉得8月份卖得太少，就把7月份的拉掉，放到8月，而就算这样，你去销控表看看，号称已经卖掉大概70--80%,但实际签掉的合同也只有几套而已，但撤消的倒有30套，现在销售商就利用预定及交定金也算是卖掉来装装门面。
扫描关注“住在太原”公众微信
分享新闻到朋友圈
网友评论