住在龙城

    为抑制投机行为，控制需求与房价的不合理上升，商业银行的住房信贷必须坚持以“自住房为主”的原则。借款人申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房；商业银行应按有关规定将相关信息及时录入“个人信用信息基础数据库”。商业银行除了可以通过“个人信用信息基础数据库”获取借款人的贷款信息外，还可以通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易、登记信息，从而最大程度地实现对“自住房”的判断。

    又讯：中国人民银行今天公布的一季度《中国货币政策执行报告》披露，２００５年１０月末，１０个城市平均月供收入比（借款人住房贷款的月房产支出与收入之比）为３５％；平均债务率（月所有债务支出与收入之比）为３８％。１０个城市居民的月供收入比和债务率均在银监会规定的５０％和５５％的水平之下，居民家庭偿债能力处于正常水平。

    调查显示，全部住房贷款（包括公积金贷款及组合贷款）平均期限为１７年，平均首付比例为３７％。