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加息逼出新待遇 多家银行对首套房走下限利率

http://www.0351fdc.com      2006/8/21 10:14:00      京华时报      陈琰     评论: 0
    根据央行新执行的利率政策,上周六开始各商业银行也随即调高各档期的贷款基准利率。记者20日了解到,为鼓励个人房贷消费,包括工行、中行在内的多家银行都决定对购买第一套房的个人,执行相当于贷款基准利率0.85倍的最优惠水平。

    “只要是第一套房,不管新房还是二手房,我们都执行优惠利率。”工行相关人士向记者介绍,根据新调整政策,5年期以上(商贷)个人住房基准贷款利率为6.84%,如果给出0.85倍优惠的话,相应的贷款利率水平为5.814%。这一水平比原执行的优惠利率仅高出0.063%。利率的微幅上调,将不会给还款人带来大的还贷压力。中行相关人士也做出类似表态。

    但是对于购买第二套住房的个人,出于防范风险的考虑,这些银行坚持执行无折扣的基准贷款利率。

    在银行集体上调浮动利率之时,已推出相关业务的光大、招行、建行则纷纷向客户推介利率水平不受央行加息影响的固定利率房贷。据光大银行私人部人士介绍,目前该行推出的5到10年期的固定利率房贷,其优惠的利率水平为6.08%,虽然比现行优惠浮动利率高出0.266%,但其最大的好处在于为客户免去了贷款期内利率上行的风险。在央行下定决心“紧缩银根”之时,固定利率房贷不失为一个好的选择。

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