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央行报告显示:储蓄意愿回升 购房热情减弱

http://www.0351fdc.com      2006/9/14 9:35:00      国际金融报      评论: 0
    加息政策对普通居民影响显著。央行9月13日发布的一份调查表明,城镇居民对存贷款利率上调反应迅速,储蓄意愿有所回升,购房热情继续减弱,未来3个月内有购房意愿的居民仅占17.5%,较上季度和去年同期分别下降0.1和2.1个百分点,再创历史新低。

  这份《2006年第三季度全国城镇储户问卷调查报告》由人民银行2006年8月中、下旬在全国50个大、中、小城市进行,回收有效问卷20000份。

  此次问卷调查,正值央行8月19日将人民币一年期存、贷款基准利率分别上调0.27个百分点,对居民心理及行为普遍产生了较大影响。

  调查显示,认为目前存款利率“适度”的居民人数占比,较上季度提高1.6个百分点,升至37.6%,接近去年同期水平;而认为存款利率“偏低”的居民人数占比,则降至61.1%,较上季度下降1.5个百分点。分地区观察,东部地区居民对利率调整反应最为灵敏,西部次之,中部地区反应较为迟缓。

  第三季度,城镇居民储蓄意愿结束了连续两个季度下跌的趋势,开始上扬。在当前物价和利率水平下居民愿意更多储蓄的人数增加,其占比由上季度的34.6%升至36.8%,提高了2.2个百分点,这与二季度下跌3.8个百分点形成强烈反差。本季度拥有存款的居民占比为68.2%,比上季度和去年同期分别提高1.7和1.1个百分点。这表明,央行利率政策的调整对城镇居民储蓄意愿的影响非常显著。

  伴随着储蓄意愿的回升,股票投资对居民的吸引力有所减弱。近期由于股票市场的动荡反复,居民选择购买股票的比例,从二季度的历史最高点15.8%跌至12.9%。

  本次利率调整,尽管个人住房贷款利率上调幅度较小,同时允许下浮幅度由0.9倍扩大到0.85倍,但上调政策的实施,对居民的购房消费心理仍产生了一定影响。被调查者在回答未来3个月“是否购买住房”时,仅有17.5%选择购买,较上季度和去年同期分别下降0.1和2.1个百分点,再创历史新低。从地区分布看,东部地区居民购房意愿下降显著,西部略有下降,而中部恰好相反。这表明,不同地区对政策调整的反应,在时间和灵敏度方面均存在较大差异。

  同时,调查报告指出,城镇居民对物价上涨反应强烈,居民对“物价满意”的判断占比逐季回落,物价满意指数更是跌至2005年以来的谷底,达-14%。物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显,居民对未来物价预期比较悲观。

  本季度居民消费意愿提高2.4个百分点,达23.6%,仅次于2001年四季度3.2个百分点的最大增幅,改变了连续4个季度消费意愿回落的趋势。尽管消费意愿本季强劲反弹,但总体看,消费意愿占比,仍比调查以来的平均水平27.1%低3.5个百分点,处于较低水平。从即期消费意愿变动情况看,居民消费意愿增强主要表现在对大件商品的需求上。随着居民住房条件的不断改善,家庭耐用消费品更新换代速度加快,促使家庭设备及用品等大件耐用消费品的消费量增加。

  调查还显示,有25.9%的被调查者认为当期收入“增加”,比上季度提高0.8个百分点,收入感受指数也创下历史同期最好水平,居民普遍对下季度收入预期持乐观态度。认为未来收入“增加”的占比为27.5%,比上季度提高2.9个百分点,未来收入信心指数达23.1%,创1999年四季度调查以来的历史最高。东部地区对未来收入预期尤为乐观,其收入信心指数为25.6%,比上季度猛升3.6个百分点,高于全国平均水平2.5个百分点。

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