住在龙城

     “一年内涨了三次利息，只好加快还贷的节奏了。”张女士在一家银行对记者说，她今天就是来咨询提前还贷的有关事宜的。2005年，张女士贷款15万元在解放路买了商品房，现在已经还了10万元，每次银行涨利息，都让她心头一紧，为了省点利息，她准备在今年提前还完剩余的贷款，“就是借钱也要还”。

     建行省分行营业部的工作人员对记者说，近期确有不少市民前来咨询，但提前还贷的人目前还不是很多，是否提前还，要依据个人的不同情况而定。如果贷款时间较早，一两年就可还清，那么提前还贷意义不大；如果是近两年刚刚贷款，距离还贷结束还有较长时间，在客户有提前还款能力的情况下，提前还贷确实划算，但也不必着急，年底再还也来得及；他强调，按照建行的规定，无论今年央行上调几次利率，客户都按原利率执行还贷，新利率在下一年才开始执行。而且，建行提前还贷不收违约金，但其他银行可能情况会不同，如果加收违约金较高的话，客户就应当仔细计算一下，看哪个更划算。民生银行客服人员称，从去年8月后，个人贷款合同中都对还款利率的执行方式进行了明确规定，客户可以选择跟随央行利率按月调整，或下一年调整。

     一位理财专家指出，市民提前还贷要细算两笔账：一是违约金损失，许多银行都会针对提前还贷收取违约金，若付出的违约金高于利息支出则不划算；二是投资收益率，如自己投资渠道广，且预计收益率高于利息支出，选择提前还贷也不划算。例如，目前许多市民将钱投资于股票、基金、房地产等项目，如果看好收益，那么贷款上涨的这点利息几乎可以忽略不计。