住在龙城

     记者今日从光大、建行等银行了解到,今年两次加息后,前去银行咨询固定利率房贷的客户明显比以前多了四五倍,特别是今年太原房地产交易会前后,每天咨询或办理的市民非常多,与去年形成了强烈反差。“很多客户后悔没有在去年办理固定利率房贷,纷纷准备在近期转为固定利率房贷。”光大银行负责人告诉记者。“在加息预期下,固定利率房贷能够有效将风险锁定。”省建行工作人员告诉记者,与浮动利率房贷相比,固定利率房贷是与银行约定一个固定利率和期限,在约定期限内,不管央行的基准利率或市场利率如何调整,消费者的贷款利率都不会变动。在固定利率房贷去年到今年的加息周期后,迅速得到了购房者的青睐,“今年上半年,固定利率房贷的业务量至少增加了2-3成。”

     不过,记者了解到,目前,各家银行的固定利率房贷大都分为3年期、5年期和10年期三档,期限最长为10年,而目前的房贷期限普遍在20年左右。因此,中行客户经理建议,对于那些目前经济紧张、而未来预期收益较好的年轻人来说,不妨选择“浮动+固定”的业务组合,例如“5年固定利率+15年浮动利率”,既规避了近几年利率浮动的风险,又减轻了还贷压力。