住在龙城

　　12月15日，副市长吉久昌在向市人大常委会领导汇报城建重点项目时说，现在的城市建设，已经由“造楼”时代进入到“造城”时代，必须在集中连片开发建设上下功夫。

　　“造楼”是什么？“造城”是什么？简单地说，“造楼”就是我们常见的在老城区某个地方，见缝插针，盖一幢楼或者几幢楼；后者是连片开发，特别适用于城区棚户区改造和城区“退二进三”后留下的大片厂区。

　　从“造楼”到“造城”,一字之差，却是两种迥然不同的建设理念。房屋和其它物品一样，生产出来后，也有个保修、物业等问题。“造楼”是一锤子买卖，楼盖好了，房地产商基本撤出，保修、物业与房地产商没多大关系。“造城”多是有实力的大房地产商，要注意维护品牌效应，注意社会口碑，更重要的是，物业管理好，本身也是一笔长期的收入。

　　还有一点，“造楼”不注意绿化等配套设施的建设，孤零零一幢楼或几幢楼，矗立在那里，“造城”则肯定要有小区、有花园水池甚至学校幼儿园、公交车站等配套设施，改善了城市的环境，提升了居住环境，满足了现代都市人“宜居”的要求。

　　这十年，结束福利分房后，为什么北京、上海、广州、深圳、成都等城市发展那么快？原因是多方面的，但其中离不开从“造楼”到“造城”的转变。近年来，随着大连万达、广东富力、恒大、星河湾等有实力的房地产开发公司杀入太原市场，太原的住宅建设终于和全国其他城市同步，迈入了“造城”的时代。这是太原楼市的大洗牌，更是城市建设的新动态。