5月4日在京举行的国土资源部“2009年土地例行督察公告新闻发布会”上,整治小产权房这一问题再次郑重提出,而且在十四部委共同提出治理方案后,将开始全国性的整治处理工作。
今年年初举行的全国国土资源工作会议上就明确提出,今年的重点工作就是清理“小产权房”,国务院也非常重视,就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。
小产权房不止在太原,北京、深圳、广州、成都等全国不少城市几乎都有。目前,深圳住宅总面积2.6亿平方米,其中1.6亿平方米为小产权房,超过50%,北京大约有30%。据太原业内人士估计,太原的比例在40%左右。
太原人习惯用“本”表示房子的产权。小产权也就是太原人戏称的“小红本”,“小红本”是相对“大红本”来说的。大家将房管部门发给的外观为统一格式 16开、红色,国家认可的正式房产证称之为“大红本”,其产权可以上市交易、抵押贷款。而“小红本”,则是区、县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。按国家现行规定,“小红本”的产权在集体组织成员之间可以转让,但不能自由上市交易、不能抵押贷款。
如今在太原,城北的太钢附近、城西的西矿街以西、城南的晋祠路、晋阳湖周边,以及城东南的太榆路上,小店区的北张村往南,建设路铁路线以东的不少地区分布的大量的小产权房,业内人士介绍,几乎太原市所有有条件的村子都在开发小产权房,近几年来,太原市的房地产业迅速发展,飙升的房价和不断增加的交易量很能说明这些,其中自然也包括小产权房的扩张。
当然治理小产权房不能完全靠一刀切的简单方法去处理,每一个小产权项目虽然是违法的,但违法情节却是千差万别的。应该采取采取“一案一处理”的方式,针对每个项目进行严密的调查,对于严重违法的该拆的拆,该停的停;对于部分可以通过政策和司法程序使其能转型的要及早作出整改方案,可以将其转为保障性住房,扩大城镇经济适用房、限价房的市场供应,还能起到平抑城市商品房价格的作用。
小产权房的购买者多为城市中低收入居民家庭,此类人群占社会的很大比例,所以处理好小产权房也是关乎到民生大计和社会稳定的重点工作。
下面是来自龙城房友声音:
甲:没有小红本的房子,老百姓能买得起房子吗?我倒是愿意买大红本的没钱,有啥办法了。
乙:如果没有小产权房的话,我看有绝大部分的人都没有办法在这个城市扎根立足了吧!
丙: 存在的就是合理的,至于合法吗?现在不合法 可能以后就合法了...
丁:肯定是哪儿的便宜我去哪儿买,一手交钱一手交货,小产权不合法,盖时为什么就没人管,盖起来别人买了才在这儿说这些费话,有用吗吗,当官的人还没捞够了,会管才怪。
戊:对大家来说.买小产权是广大老百姓的无奈.中国百姓穷啊...政府啊.党的代表求求你们啦...让老百姓买得起房子吧..不能让他们再啃老啦
对于小产权房请大家畅所欲言!
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交土地出让金,让小产权房转正,利国利民
买小本房实际也是有钱人,小本房要一次付清,没有钱怎么付。不要喊穷了。真正穷人是那些买不起房的,下来就是贷款买房的。付不起小本房,只能凑齐首付买商品房,而且还要负担以后还贷,高物业等费用。一倍子可能都压着。
把小产权房尽快补办有关手续后转正纳入城市建设规划是最好的方法!! 拆房 会引起国家大乱的,不尽快整动规划小产权房也会乱了市场的.只有把它纳入城市建设规划是上策中的善策!老百姓一万个拥护!但要对卖房者和有关管理部门批评教育,让他们永不再犯此类错误.问题处理后使所有参与者都成为国家的建设者 而不要因此而成为敌人!这需要有高人来解决.老百姓在--啊.
希望小产权房尽快转正!有利于国,有利于民!
土地法给了国有土地和集体土地平等的法律地位,土地法是大法,土部长没文化,你们有啥权利违法,违背民意,
整治个屁了,老百姓没钱,住个便宜的村里面的房子怎么了?你们当官的住市中心豪宅,还不让小老百姓有个窝了! 只许周官放火,不许百姓点灯吗? 你要真是为民,你国家给提供同样价格的房子啊,
国土资源部,一群法盲,也配说违法!回家学习学习法律再来执法!
不给贪官交保护费就是违法吗? 给贪官送点礼,盖个狗屁章,就合法了? 法是个球,也就能做为贪官的敛财工具,谁敢不经我的同意,(不给送礼),我就执你的法, 对自己不利了,法,就顶个球了。
毕竟涉及人群太多 范围太广 国家处理会慎重 像楼上说的有可能 符合规划的补交一部分钱转正 不符合的考虑通过其他保障房等手段处理转化
可以补交一些费用,使其合法化。
千万不要买小红本房,没有保障,小心占小便宜吃大亏
土地法并没有定国有土地是大婆,集体土地是小婆,国务院最好学学土地法
保障房力度要加大了 稍等等吧
孩子要成家,不买小本的房子,孩子成家住哪里啊?我倒是想买大本房子,地段好,也方便,但是我也得买的起啊!!!!辛苦一辈子连套房子都买不起,何况如果生病了,就更没有活头了!民生!民声!听听老百姓的呼声吧!
小与大,官与民,当官的住大,百姓住小的,没办法
我感觉就是个姿态 怎么个治 买这些房子都是普通老百姓
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