住在龙城

???????过去的2004年是太原楼市迅猛发展的一年，是在宏观政策调整下集中爆发的一年。对于2005年的太原楼市发展走势，在没有大的政策面的影响下，我们没有任何理由不去看好。

???一、市场规模持续放量

???据相关部门的统计数据显示熏2004年太原楼市开发规模和销售面积都是历年来增长最显著的一年，两个指标市场平均正增幅都在20％以上，这也预示着太原楼市开始步入了高速增长的快车道。2005年的市场供给熏将继续在府东街府西街、五一广场、滨河路、亲贤街、长风大街等区域集中放量熏同时，一些地产开发边缘区域如万柏林、杏花岭区和开发成熟区域迎泽大街沿线也将逐步升温。

???考虑到目前太原楼市的物业开发特点，北京亚豪地产机构预测2005年随着整个太原楼市水涨船高，尽管商品房住宅和办公类物业及大型零售商业依然是市场的主导产品，但面向部分中低收入的经济适用房和面向部分高端人群的豪宅产品也将有少量供给。

???二、销售价格稳步攀升

???2004年太原楼市的价格走势一路走高，和2003年同期相比，2004年太原各类商品房价格平均增幅在每平方米300到600元之间，整个市场平均增幅超过15％。

???伴随着宏观经济的高速增长和相关利好政策的陆续出台，太原楼市将逐步规范和成熟，在这样日渐成熟的市场环境下，相关机构资本和民间热钱将陆续投向地产，可以预见2005年的太原楼市价格依然坚挺，并且稳步攀升。

???具体到各种业态的价格表现，北京亚豪地产服务机构认为，2005年太原楼市住宅和写字楼（含商住公寓）作为市场的主力军，将依旧抢眼，价格将持续走高。而在2004年集中放量的大型零售商业业态由于市场需求增量不足，因此价格将趋于平稳。

???太原作为中国能源大省的省会，其所具有的经济和政治辐射作用决定了2005年太原房地产市场依然是众多省内资本的栖息之地。同时随着太原楼市的投资环境日渐成熟和市场规模逐步放大，部分国内知名地产商和地产服务商将陆续进入太原楼市。