住在龙城

  府东街东延道路工程为太原市政府2009年实施的一项重点道路建设项目，该工程西起建设路，东至经园路，全长约2．4公里，道路规划红线宽度50米，定位为城市一级主干道，设计车速为每小时40公里。备受市民关注。经过一年的施工，府东街框构桥目前已经完成顶进，正在进行拆除工字钢、恢复线路的扫尾施工。而附近拆迁工作还没有完成，后续工作正在紧张有序地进行。

府东街东口与建设北路的交叉口，许多建筑已经拆除。能远远看到五龙湾阳光海岸项目

建设北路上的三晋饭庄已经拆除，剩下一堆砖瓦，目前施工人员正在清理

    现阶段，府东街东延、太行路、五龙口街红线均不同程度发生变化，片区范围内，因大部分项目均为住宅用地容量的修改，存在局部控规修改在规划范围内难以落实公共配套设施用地的问题。经太原市政府批准，决定对《府东街东延片区用地控制规划》进行整体修编。现规划方案正在公示 市民可以提建议。同时，太原市规划局公示了《府东街东延片区用地控制规划修编方案》，其中，在公共设施用地中，府东街东延片区将重点布置商业、金融等大型市级公共设施用地，这无疑能够将该地段打造为靓丽的城市名片。据了解，公示时间截止到2010年9月25日，公示地点在太原规划展示大厅，太原市民可对其提出意见或建议。下一页爱猪将进行详细报道。

旧闻回顾：

(2009年04月07日)府东街东延打通工程拆迁动员大会（爱猪现场报道）

(2009年05月15日)太原府东街东延片区用地控制局部规划调整方案

(2009年07月29日)府东街东延、南内环街东延两打通工程拆迁顺利

(2009年10月10日)太原市府东街东延片区拆迁安置方案修改并公示

(2009年10月15日)太原市府东街东延片区方案修改公示图详细展示

(2009年10月23日)府东街东延道路打通工程全实景拍摄—爱猪报道

(2010年04月20日)府东街东延工程最新实景报道 五龙湾阳光海岸篇

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府东街东延片区用地控制规划修编方案简要说明 
一.项目背景
1. 任务由来
    在2007年，编制完成了《府东街东延片区用地控制规划》，并得到政府批复。规划范围为：北起迎春街，南至五龙口街；西起建设路，东到东山过境高速路，规划总用地5.7平方公里。
    依据规划法程序，经市政府批准后， 2010年6月，受太原市城乡规划局委托，我院启动了《府东街东延片区用地控制规划修编》的设计任务。
2. 现行控规实施情况
    在2007年，编制完成了《府东街东延片区用地控制规划》，并得到政府批复。规划批复后，为城市规划管理和城市建设提供了依据。控规的路网规划对用地内的道路用地进行了合理控制，对府东街东延沿线、太行路沿线、建设路快速路沿线、五龙口街沿线的改造提供了技术依据。
    在控规实施三年来，该片区建设发展飞快，都较好的遵照控规为依据进行项目审批。有与控规不符的项目向规划局申请控规修改,履行控规修改程序。三年来，片区内新建了太铁高层住宅小区、五龙湾阳光海岸小区、山水庭院、山水花园、逸景公寓、金融花园、府东六栋、优山美地等项目。五龙口街改造已竣工，府东街东延道路工程也正在建设中。
3. 修编理由
    现阶段府东街东延、太行路、五龙口街红线均不同程度发生变化，在片区范围内，已办理部分项目规划手续，与控规要求不符的项目提出申请控规修改，因大部分项目均为住宅用地容量的修改，存在局部控规修改在规划范围内难以落实公共配套设施用地的问题。经市政府批准对《府东街东延片区用地控制规划》进行整体修编。

府东街东延片区用地控制规划修编方案现行片区控规图(点击可查看大图)

二．现状情况
1.现状地形
    规划区现状地形复杂，高差起伏较大。现状有北沙河从片区东北部边缘穿过。河道南侧隔马道坡街有铁路东山支线东西向横穿规划区。片区西部，建设北路东200米有北同蒲铁路线贯穿规划区。
2.现状用地
    村庄集体土地主要有耙儿沟村、伞儿树村用地，分布较为集中。城市国有土地主要为居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、市政公用设施、特殊等用地。其中包括民营二期、四九零仓库等用地。规划区现状用地由太行路和府东街分为四个功能分区。
3.现状道路交通
    府东街东延片区内道路骨架现状为两纵三横,南北向主干路建设北路已经形成，次干路敦化南路和红沟路部分形成,东西向主干道府东街东延段正在建设中。东西向次干路分别为迎春街、马道坡街、大东关街、五龙口街。其它现状道路路况较差、路面狭窄、道路级别混乱。
4.市政基础设施现状
    片区内现状有东山热源厂、消防一中队消防站、5#缓洪池等大型市政基础设施。
三．规划布局情况
    根据府东街东延片区内重点工程建设、企业破产改制、府东街东延道路拆迁安置、太铁等大型企业职工保障性住房、耙儿沟整村城中村改造等因素合理调整片区内用地布局、梳理路网，配套公共设施，布置绿地。
1. 规划结构
    本次规划形成“2414”的用地布局结构，即：两轴、四区、一心、四带。
    “两轴”指以府东街东延线为轴线，形成联系城市中心区与东山地区的东西向公共发展主轴，以及依托太行路形成联系城市东山地区南北向的城市空间发展轴。
    “四区”指以府东街和太行路为界，将规划区分为西北、西南、东北、东南四个区。
    “一心”指在两条发展主轴的交汇处规划片区中心，布置广场、公园、商业服务等城市公共元素。
    “四带”指北同蒲铁路及其两侧的绿化带形成的铁路防护绿带、由太行路及其两侧的30米防护地形成的绿化景观带、东环过境高速公路两侧各30米的防护绿地形成的东环绿化景观带，东晋支线两侧15米防护绿地与北沙河沿岸30米防护绿地形成的防护绿地景观带。
2.居住用地
    规划区内居住用地约214.13ha，居住人口约11.9 万人
3. 公共设施用地
    在建设北路、府东街、五龙口街的临街地段，重点布置商业、金融、行政办公、文化娱乐等大型市级公共设施用地。沿红沟路、大东关街等地段布置商业、文化娱乐、服务、管理等小型市级公共服务设施。
    保留现状的教育科研用地，包括山西城乡建设学校、山西大学工程技术学院（太原电力高等专科学校），山西省轻工业学校。保留太原铁路中心医院和扩容现代岐黄医院。
教育设施
    将市商贸经济学校（原十四中职高）规划为72班中学， 现状与规划中学4所共192班，现状与规划小学8所共216班，现状与规划托幼10所共160班。
4 .绿地系统
公共绿地
（1）将490部队仓储用地规划为市级公园绿地植物园，占地72.55公顷。
（2）街头绿地
    规划沿路设置带状街头绿地。结合居住小区用地设置街头绿地
（3）居住区级公共绿地
    执行片区规划三处居住区级公园。
防护绿地
（1）规划沿东山过境高速路设置50米防护绿带。
（2）规划沿北同蒲铁路线两侧设置20米防护绿带和10米建筑控制地带，沿东晋支线两侧设置15米防护绿带。
（3）规划沿北沙河两侧设置30米防护绿带，含15米红线宽抢险路。
5. 市政公用设施用地
    规划1所东山供水加压站,保留现状东山热源厂并扩容，规划1所110KV变电站,保留现状消防站,保留现状5#缓洪池。
6.  道路系统
    规划道路等级为三级：即城市主干道、城市次干道、城市支路。
    城市主干道红线宽度为50米；城市次干道红线宽度为30--40米；城市支路红线宽度为15--20米。
    以现状已经形成的建设北路、红沟路、东环过境高速路、迎春街、马道坡街与五龙口街及其它现状保留道路高程作为控制点，对规划道路进行控制设计。

府东街东延片区用地控制规划修编方案规划调整图(点击可查看大图)

四．城市路网调整
（1）规划局已经审批的道路网予以调整；
（2）对已经完成线型调整的道路予以调整；
（3）缺乏可实施性的道路有条件调整的予以调整
（4）结合已有申请规划项目，在允许的范围内对相应的城市道路予以调整。
（5）与现状建筑矛盾突出的路网，按近期控制、远期实施考虑。
五．建设控制指标调整
    结合已审批建设项目、民营经济开发区管委会申请、各企业单位申请，按照市政府“两高一低”工作思路，并结合社会经济发展需求对现行片区控制指标进行调整，控制合理的开发强度。

温馨提示：大家如对府东街东延片区用地控制规划修编方案提出建议及意见，请去太原市规划大厅填写意见征集卡
太原规划大厅地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅
公示时间为2010年8月25日至2010年9月25日
邮编：030002   咨询电话：0351-4220770  Email:ghjzgb2009@126.com

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府东街东延片区用地控制规划局部（小沟坡旧城改造F-19地块）修改方案公示 
一、修改范围
    本次规划修改范围为小沟坡旧城改造用地范围东起白龙花园小区，西至红沟路，南起小沟街，北至小沟坡东街，总用地1.62公顷。
二、现状概况
    小沟坡旧城改造为改造项目之一，规划区所处位置现状已全部拆平，原为搭建低矮平房棚户，环境较差。
三、修改原因
    小沟坡旧城改造2010年被并入棚户区改造类型项目，刚刚完成拆迁工作，在拆迁过程中出现分户率过高现象（摸底户数298户，实际拆迁户数369户），原确定的容积率2.0已不能满足回迁面积，特申请控规修改。

府东街东延片区用地控制规划局部（小沟坡旧城改造F-19地块）修改方案用地现状图(点击可查看大图)

府东街东延片区用地控制规划局部（小沟坡旧城改造F-19地块）修改方案用地规划图(点击可查看大图)

四、修改依据
    经2010年7月12日太原市规划委员会办公室2010年第10次办公会议议程关于棚户区改造的议题中研究同意编制控规修改方案。
五、修改内容
1. 地块编号及用地性质调整
    F-19地块用地性质现行控规为居住用地（R21）,将F-19地块分为两个地块F-19地块、F-19A地块控制， F-19A地块为小沟坡旧城改造地块，用地性质修改为R2/C2。
2．道路红线调整
    根据太原市规划局核发的建设项目选址意见书并规选字[2007]第0008号和建设用地规划许可证并规许字[2007]第0048号，规划地块西侧红沟路局部按建设项目选址意见书和建设用地规划许可证批复的道路红线调整。
3.容量修改
    若按现行片区控规所控制的建设强度无法满足拆迁安置的要求，需对地块现行控规进行修改，提高建设强度指标控制，以保证旧城改造顺利进行。
    修改后指标为：F-19A地块容积率控制为3.5-4.5，限高100米。
六、配套设施配置
    经过比照，规划人口增加了1226人,相对应人口的增加，中学需增加2班，小学需增加2班，托幼需增加了2班。
1.中学
    规划需在四十二中或东侧G-04地块内进行扩班解决,可以满足本次规划方案中人口增加的入学需求。
2.小学
    规划需在F-23地块内规划小学或G-08地块内规划小学进行扩容，可以满足本次规划方案中人口增加的入学需求。
3.托幼
    本规划区西侧E-14地块为规划14班托幼，用地0.60公顷，需扩容增加2班，可以满足本次规划方案中人口增加的入学需求。

温馨提示：大家如对府东街东延片区用地控制规划局部（小沟坡旧城改造F-19地块）修改方案提出建议及意见，请去太原市规划大厅填写意见征集卡
太原规划大厅地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅
公示时间为2010年8月10日至2010年9月10日
邮编：030002   咨询电话：0351-4220770  Email:ghjzgb2009@126.com