住在龙城

    今年新开盘办理预售证的项目确实不多。记者从太原市房地局市场处预售项目登记表上看到，截至7月底，今年房地局批准的商品房预售许可证只有20多个，比去年同期少了差不多一半左右。并且这20个项目还分成三种类型，数量最多的是商铺与写字楼项目，占了总数的一半以上；其次是老项目，尽管预售证是新办理的，但这些项目早已在去年甚至是前年就开盘了，新办理的预售证是开工较晚的一些楼座；数量最少的是新开工的住宅楼盘项目，仅有两三个真正属于今年的新楼盘。

    据记者了解，三大原因导致太原市新开盘楼盘数量锐减：一是受银行信贷的影响，自从去年以来，银行对房地产开发公司贷款实行了极为严格的审核措施，很多房地产公司无法从银行得到贷款，项目无法正常施工，也达不到主管部门要求的办理预售的施工进度，拿不到预售证，这些楼盘就无法开盘；二是开发商对房地产市场走势判断困难所致，年初开发商对今年商品住宅户型、价格、面积发展趋势看不清楚，不敢贸然开工；三是经过过去两年的快速开发，许多项目从去年下半年相继进入了竣工期，但销售进度却跟不上竣工速度，很多开发商手上都积压了一批商品房，有的项目甚至几年无法清盘，出于消化空置房的考虑，开发商也放慢了新盘的开发建设。（作者：记者 毛书贤）