住在龙城

    太原市统计局昨日公布的最新调查结果显示，今年1－8月太原期房销售比例大幅低于全国平均水平，占全部商品房销售面积的36．7％……

    本月9月20日讯（记者郭瑞坤）8月15日央行关于取消预售房的建议引起了广泛争议，业内人士普遍认为如果这一措施实行，会导致开发商资金回笼困难。不过太原市统计局今天发布的调查结果显示，截至8月底，太原市期房销售面积仅占全部商品房销售面积的36．7％，比全国平均水平低24％左右。开发商的资金实力相对雄厚，预售房制度的取消与否，对房地产开发业的影响相对较小。

    统计显示，1－8月太原市商品房销售面积为71．8万平方米。其中，现房销售面积45．5万平方米，占全部商品房销售面积的63．3％。期房销售面积26．3万平方米，占全部商品房销售面积的36．7％。在销售额上，现房销售额也大大高出期房销售额。全市商品房销售额29．8亿元，其中现房销售额17．6亿元，占全部商品房销售额的59．1％。

    针对太原市期房销售比例偏低的现象，有关人士表示，除房地产开发商资金实力相对雄厚的原因外，购房者资金较为宽裕也是一个关键的因素。近年来我省煤焦市场发展迅速，培育了一大批新的购房者，成为太原市现房购买队伍中的主力军，为全市房地产的兴旺注入了活力。从历史原因看，由于期房销售存在种种弊端，再加上相对偏高的价格，导致人们购买现房的积极性更高。

    另外，统计局有关人士表示，从治理房地产过热的角度看，由于太原市现房销售比例较大，房地产行业资金实力较强，卖方市场的倾向明显，房价过高的趋势难以迅速扭转。

     7、8月房价降了34块钱

    本报讯（记者郭瑞坤 通讯员赵凤英）太原市统计局统计显示，太原的住房均价在7月和8月连续下降，由6月份的3326元下降为8月底的3292元。

    据介绍，今年8月前，太原市经济适用房的价格为每平方米1583元，仅为全市商品房均价的48％。但由于供应量偏低，除去经济适用住房，太原商品住宅平均销售价格为3327元／平方米，与目前每平方米3292元的均价并没有明显差距，因此经济适用房并没能起到平抑房价的作用。同时，尽管别墅、高档公寓均价高达5351元／平方米，但扣除别墅、高档公寓，太原商品住宅平均销售价格为3239／平方米，高档住宅对房价的拉动作用也相当有限。