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到明年上半年省城太原的房价要上４０００元？

http://www.0351fdc.com 2005/9/30 8:33:00 山西商报评论： 11

商报讯 “原本打算挑几个价格能承受的楼盘趁国庆假期全家一块去看一看，现在看来没有这个必要了，省城已经很难找到每平方米3000元以下的房子。”日前，省城一位在私企上班近十年的王姓工程师告诉记者，高高在上的房价已经让他对买房绝望了。

尽管国家和省市政府推行了一系列

调控房价的政策，省城的房价依旧像一匹脱缰的野马在狂涨，目前八成以上商品房均价或起价超过了3000元/平方米。根据记者对省城在售的38个住宅楼盘（含公寓、别墅）对外宣称的起价、均价及参考价格的统计结果，省城商品住宅平均价格正在向每平方米4000元靠拢，38个楼盘的平均报价已经达到每平方米3627元。而根据官方统计数字，去年省城商品住宅均价为每平方米3050元，今年1～4月份为每平方米3173元，今年上半年为每平方米3326元。

根据记者手头的资料，38个项目中单价最高的住宅为飞云房地产公司开发的飞云大院别墅项目，每平方米均价达到9000元（省城还有一单价高达万元的别墅项目，因其数量很少，故没有列入统计），价格最低的是华龙泰公司开发的育阳小区，起价为每平方米1718元。单价低于2000元/平方米的项目只有2个，均为华龙泰公司开发的砖混结构项目；单价低于3000元/平方米的项目只有7个，只占到38个项目的18％；3000元/平方米至4000元/平方米的楼盘数量为21家，半数以上价格超过3500元/平方米；4000元/平方米以上的项目有10个。

对于记者的统计结果，一位业内人士认为还比较保守，价格在3000元/平方米以下的几个楼盘的统计价格均为起价，如果算上起价与实际成交价的差距，他认为目前省城至少有九成以上的楼盘均价超过3000元/平方米。这位人士甚至预测，照目前的涨幅，到明年上半年，大部分商品住宅的均价将达到4000元/平方米左右。

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