住在龙城

    太原，自古以来就是我国北方重要的商贸集散地。因精于经营，太原人曾赢得了“晋人善贾”的美誉。唐代，作为“龙兴之地”，商业十分发达。明清时，晋商迅速崛起，商贸业更加繁荣。特别是在“康乾盛世”，晋商已成为北方的第一大商帮，其交易跨过长城，贯穿蒙古，经西伯利亚，一直深入到伊尔库茨克、莫斯科等地。晋商因纵横驰骋于四方，在商界称雄达五百年之久，成为中外商业史上的珍闻罕事。到了近代，太原的商贸业虽几度兴衰，但始终是华北地区颇有影响的商贸中心城市

    解放以后特别是改革开放以来，太原商贸业得到了突飞猛进的发展，取得了巨大的成就。商业企业改革、结构调整稳步推进，市场化程度进一步提高，流通规模不断扩大，商贸经济良性发展体系和市场体系已基本建立，已形成了多种经济共同发展，多业态并重，基础完善，市场体系初具规模的现代化商贸流通体系，成为全市经济的重要支柱。

    太原商业街的发展，基本上经历了这样几个过程：自发而成的集市———商铺林立的街坊———繁荣热闹的区级商业中心———市级商业街形成———大型商场及超市出现———城市改造、部分商业街没落———商场竞争惨烈、老商业街重现光彩。这样的演变过程，表面上是商业街的兴衰发展历史，实际上是城市结构变革与经济发展相互影响的结果。

    有人气才会有财气，这是商业街得以形成的核心观点。

    地段有无人气，旺不旺，有无足够的客流量，这是实现有效需求的关键，然后才是商家采取其他措施适应需求的问题，因此商业街最关注的一点就是聚集人气。商业街的形成一般以市场形成为主导，主要依靠民间的投资，太原海子边商业街和太原朝阳街服装城便是一个有利的例子。

    ●由专卖店构成的商业街

    目前太原商业街的发展，主要有两条主线，一条即为原有的老商业街，（以钟楼街、柳巷、食品街和开化寺商业群体为主中心，）贵都世纪百货、联洋百货、御花园购物广场、华宇购物的知名度较高，是市场的主流，这些商业街大都具有悠久的历史和浓厚的商业氛围沉淀其中。另一条即是随着城市扩张与大量住宅的开发建设，陆续出现的新兴商业街（长风街与亲贤北街、朝阳街服装城）包括位于亲贤北街的梅园百盛和刚刚开业的和信购物中心。而经营国际顶级品牌的有相邻不远的天美名店、华宇国际购物中心和新开业的北京燕莎友谊商城太原店。这些重新崛起的商业街和老字号商业街都有一个共同的特征，即站在城市商业格局的高度进行经营定位，主打特色经营，努力发展特色经济。

    回顾商业流通方式的变革，我们会发现，这几年传统的百货业面临困境时，流通行业呈现出以下的趋势：

    1．仓储式经营兴起，成为一大发展方向，如，家乐福等；2．专卖店的重要性越来越大；3．专业市场成为商铺开发的重要方向，这是中心城市流通职能的一大体现，如电器、装饰材料、皮具等；4．购物广场的概念成为主体的消费形式；5．老字号商业街的重新崛起，以其自身特色及历史形成的号召力，在新时期的商业模式中重新焕发出强劲的生机和活力。

    ●底层商铺形成的商业街和集休闲、购物于一体的新式商业街

    人们购物习惯的改变，需要新的购物环境与其需求相适应，根据目前人们购物趋向于休闲与娱乐的变化，我们预计未来商业街的发展会在以下几个方面得到体现：

    1．作为大型居住区配套设施用的购物型商业街，除了满足住户日常购物、消费的需要还在于藉此形成一种“旺铺豪宅”的感觉，既解决了配套问题，又可实现开发利润的最大化，对于紧临街道的物业会是一个重要选择；2．专业型购物商业街，如各类电器、家具店等；3．仓储式购物，主要以会员的形式，以相对低廉的价格来吸引客户，如“美特好”连锁超市；4．集休闲、观光、购物、旅游为一体的购物广场及商业街，这种模式会是今后大型商业发展的主要方向。其中有特色的商业街，尤其是具有山西地域特色、可观光休闲的特色商业街将会对本地及外地的客户产生强有力的吸引力。

    随着太原房地产市场的火热和城市人口的激增，商业街的价值逐渐显现出来，被政府和开发商所重视。最近，在政府、开发商与经营者之间又出现了一个新的层面，众多具有投资意识的商铺租户也看好这潜在诱人的商机，纷纷购买都市商铺。