住在龙城

    近日随着天气转暖，买房热潮又再度兴起，随之而来的家装热潮也开始拉开帷幕。大家如果在装修中遇到了解决不了的疑难，可以继续在空间论坛里向热心网友“马的甲”求助，以下就是部分网友的咨询以及“马的甲”的精彩回复：
问：我的房子是地暖，能否铺大理石或水磨石地面。
答：可以，不过现在的预制水磨石因为精度不好，基本被淘汰了。大理石的价格高,硬度差,施工难度大，做大面积地面性价比不是很好，但档次高。
问：我看不明白水泥包装材上边水泥总厂32.5是指什么？
答：太原的的水泥最好的是“狮头”牌的，狮头的产品又分总厂的和分厂的。分厂是将总厂的水泥骨料粉碎后包装。32.5是指水泥的标号，说明其强度指标的。32.5是最常用的。 
问：这是装潢公司报价的单价，请问合理吗
1墙面漆（立邦M600)    20/㎡
2顶面漆（立邦M600)    20/㎡
3石膏板吊顶           220/㎡
4餐厅背景造型         800元
5做门套               90/㎡
6做门                 980/扇
7包窗套               90/m
8地面找平             20/㎡
9包暖气               240/㎡
10做衣柜              540/㎡
11贴地砖（清工辅料）  33/㎡
12贴墙砖（清工辅料）  35/㎡
13铝扣板吊顶（清工）  55/㎡
注：1、这是大包但不含主材（墙、地砖、厨具、洁具、灯具）的价格。
2、不另行收取其它费用。
3、应该不存在垂直运输费。我在六层但电梯可以载货。
答：如果是清工带辅材和部分主材如木工板等，这是现在家装公司的一般报价方式。
工人和材料的价格相对而言是比较稳定的，那么家装公司如果不靠剥削工人和材料费赚钱的的话，他的利润主要来源于取费。比如说铺地板砖，敷料是沙子0.027方*60=1.7元，水泥0.0077吨*270=2.1元，人工费12-15元，则理论成本为16-19元。就是业主自己来铺也不会少于这个价格(未含现场的2次搬运)，也是装饰公司要支付的实际成本的下限，加上跑冒滴漏，和集中采购优势，这一项的直接成本是20元左右。那么装饰公司也要有支出的，比如设计费，公司管理费，现场管理费，场地租金，非工人的工资等。。。这一部分有些公司单列了，或单列了一部分另一部分掺在直接费里。或干脆就不单列全部掺在一起，象你这家就这样。
那我们来帮他分解一下:
33元-20元=13元
13/20元=65%
13/33=39.4%
就是说按这一项算,毛利(含管理成本和利润)为40%
这还没有包括在量的统计上的水分。
因为材料上没有多少利可图，所以这一项可以认为是他毛利润最小的一项。
不开票的话,净利润大概30-25%(本项)
铝扣板那项毛利率大概55%
至于你觉得装饰公司的管理\监督和设计水平值多少钱，这是个弹性指标，每个人的承受能力不同，不同的装饰队伍要求不同，单说高低到显的不准确了。
问：电热水器好还是太阳能的好。
答：太阳能胜在使用费用低，难在对现场安装条件有限制。冬天的效果一般。电热水器，传统的个人不喜欢，慢还占地方。过水热式的方便舒适，省空间，使用费用不低，对电要求高。
问：我想把一个大卧室（２０平米）隔成两个小卧室，需要考虑采光和隔音，用什么隔断好呢？
答：采光又隔音，肯定要用到玻璃。可以全用玻璃，也可以部分用玻璃。不一定非要用单一的材料。可以结合使用功能和造型来考虑。
问：我的房子是一梯三户的那种，我是中间户，层高低，看来是不能吊顶。这个户型设计得不尽人意，现在主要问题是没有独立厨房，它设计在阳台，如何能改造一下？
答：厨房改起来比卫生间简单多了。将洗菜池在新的厨房位置内尽量靠近原来的下水立管同项位置，利用高差做明管接过去就行。上水带压力，好改。地漏能做就做，实在不行可不用强求，看好龙头就行了。
倒是煤气管麻烦些，要注意施工质量和煤气公司的检查。

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