住在龙城

    业内人士指出，我国新建建筑中90％以上属于高耗能建筑， 单位建筑面积采暖能耗为发达国家的3倍以上。“现在我市既有民用建筑（包括住宅、公共建筑等）节能也就30％，节能50％以上的建筑少之又少，其具体数字还有待进一步摸底，我们正在做这方面的工作！”市建管委有关负责人介绍说。据了解，在能源、矿产、水、土地等资源不足的矛盾越来越突出的背景下，建筑耗能却以每年0.5％的比例增加，如今，建筑能耗已占到全社会能耗的30％。

    新建建筑必须节能50％。10月18日，在有关建筑节能工作会议上，我市对建筑节能下了硬指标，并强制推广。通过改善建筑维护结构保温、隔热性能，提高供暖、通风、空调设备、系统的能效比等措施，在保证相同的室内热环境舒适参数条件下，节能建筑全年供暖、通风、空调和照明的总能耗可减少50％。而与普通建筑相比，节能建筑具有保温隔热性能高、气密性好，供热、制冷、通风系统设计合理的特点。这样，在同等条件下，节能建筑室内温度较于普通建筑，冬季要高出3至5摄氏度，夏季要低2至3摄氏度，居住起来更加舒适宜人。

    今年7月31日，省政府出台了关于加强建筑节能工作的意见。按规定，到2010年，我省城镇新建建筑要求实现节能50％，既有建筑节能改造完成30％；到2020年，两者的数字分别为65％和80％。据了解，为保证节能监管第一道关卡，市建设主管部门将重点审查建筑的节能设计，加强对施工阶段执行建筑节能标准的监督检查，未经审查或审查不合格的，将无法取得施工许可证；擅自施工的或未按审查后的施工图施工的，也无法通过竣工验收。

    目前，我市集中供热面积2700多万平方米，今年新增供热面积近500万平方米，却依旧面临着供热能力不足的问题，一大批即将改造的“城中村”，即遭遇了供热这一难题。对此，业内人士认为，如果采用节能建筑，供热面积可以扩大20％，新增供热面积要超过今年我市的扩网面积。而我市城区现有建筑总面积近1亿平方米，如果按每平方米建筑面积节能50％计算，1平方米公共建筑每年节约30公斤标准煤，每年节能就达300万吨！

    节能建筑的推广是否会推动房价的上涨？业内人士表示，节能建筑成本是在原来建筑的造价基础上增加8％至10％。目前，我市正在逐步推广分户供热、按热量计费的供热体制改革，市民可通过采暖、空调节省下来的热力、电力等能源费用，使增加的造价在未来5至8年内收回，不需担心节能建筑是否增加投资、购买成本提高的问题。据悉，上海市政府将建立一些经济奖励制度，以唤起全民的节能意识，其中包括给予绿色建筑及节能建筑的税收和收费一定政策优惠等。

    前不久，国家建设部对全国各气候区2000年到2004年新建建筑的调查摸底显示，全国按节能标准设计的项目为58.53％，而按节能标准建造的项目仅为23.25％。加大对立项、规划、设计、审图、施工等的监管，显得尤为必要。在这方面，我市建管部门重点明确了建设方、施工方、设计方、监理方等在节能建筑建设施工各个环节的责任。比如，按有关规定，工程监理单位与建设单位或施工单位串通，弄虚作假，降低工程质量的，或将不合格的建筑工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的，除责令改正的外，建管部门有权处以最高额100万元的罚款。

    “到2007年，我市新建建筑节能将执行65％的新标准！”太原市建管委科设处处长薛建明透露。随着配套政策、法规的出台以及节约型社会理念不断地深入人心，节约型建筑，也必将成为我市房地产的一股新风，吹入寻常百姓家。