住在龙城

　　从2002年开始，晋城市房地产业投资比较平稳，到2004年计划总投资陡 然增加，比2003年上涨84.5％，2005年此项指标为520701万元，依然增势强劲。投资商热情骤增引发了土地火爆的市场行情，有意无意地抬高了房地产开发成本。调查显示：目前晋城市某些地段土地竞拍价格已经达到100万元／亩以上，较以前上涨数十倍。当前，地价占房价的比重已经达到30％~40％，某些地段由于土地价格的上涨甚至影响房价上涨50％强。

　　地价上涨造成了晋城市范围内商品房价格的高速增长，2003年全市商品房平均售价为1090元／平方米，2004年是1287元／平方米，上涨20％。在晋城城区、高平等部分地区更是出现暴涨。而根据最新的监测，这两个地区某些地段的住宅售价已达2000元／平方米左右，比前两年上涨80％，大部分市民已经不能承受。

　　由于房价的上涨超过居民承受能力，使商品房的销售遇到了阻碍。2004年商品房实际销售面积比之前出现了下滑。以2004年为例，企业利润总额为—838万元，导致行业长期亏损。