住在龙城

　　从12月18日晚开始，本市正式开通了商品房交易网上备案系统，通过这一途径，本市在售商品房的详细情况、 各楼盘的销售规模、销售价格等信息均提供给了购买者，同时，商品房项目的交易过程全部公开，从签约、登记到合同备案，商品房交易的各个环节都要通过网络进行，这样楼盘的销售情况、交易行为是否有效也可以做到一目了然。

　　据市房地局负责人介绍，到昨晚，本市开通网上售房系统的开发项目达到了36个，可交易住宅近万套，价格区间主要分布在2200元／平方米至3800元／平方米；本市市民网上签约交易达到了11套，交易面积2043平方米，通过网络，市民明白、放心地买到了自己想要的房子。

　　针对不少市民尚不了解如何通过网络购房的问题，市房地局交易所工作人员介绍：市民可先通过本市房地产信息网上的“房产信息公布”一栏，了解到全市各个在售楼盘的具体情况，然后进行实地察看，如果满意，在与房地产开发企业签订商品房预（销）售合同时，要统一采用市房地产管理局在“信息网”上公布的《商品房买卖合同》示范文本，填写合同条款，协商拟定附加条款。合同签订后，经双方当事人确认，要通过“信息网”录入售房合同的内容，进行网上签约。将网上签好的合同通过商品房销售管理系统提交，系统将自动生成合同编号。房地产开发企业用专用纸张从“信息网”上正式打印《商品房买卖合同》，买卖双方在打印好的合同上签章，就形成了有效的文本合同，这样，一例商品房网上交易行为就完成了。同时，在“信息网”上公布的商品房楼盘表内也将自动显示该套（单元）房屋为“已签约房屋”。