住在龙城

　　滨东花园销售张经理告诉记者，在他们的购房客户中，很多人一买就是两套甚至好几 套，投资行为非常明显。据张经理介绍，省城其他楼盘尤其是今年开发的高档小户型楼盘这种情况非常普遍，档次越高的楼盘购房者投资比例越高。

　　在滨河东路的龙湾国际售楼处，记者随机采访了9位前来看房的客户，其中仅有4位目前没有房子或是住房不够宽敞，买房是用来自住的，其余5位目前都有不错的住房，主要是用来投资。一位姓朱的看房者告诉记者，周围的朋友大都将买房作为最主要的投资。朱先生现在住的是单位集资的房子，100多平方米，足够住了，买房主要是看中了房地产的升值与增值潜力。他说，银行利息那么低，钱存在银行里拿不了几个利息，扣除利息税以后更是少得可怜，而股市和期货市场又充满了风险，最近几年大部分投资者都亏得一塌糊涂，不是普通老百姓能玩得起的。手中的钱放了好几年也没有找到好的投资渠道，看来看去还是房地产的升值潜力大，比较保险。一方面可以坐等房价上涨房子升值，另一方面还可以出租房屋收取租金，即使租金低点也比银行利息高。朱先生告诉记者，前年单位同事在长风街附近买了一套房子，每平方米才2000多元，现在同地区的房子已经上涨到3500元左右，涨了将近800元，短短两年时间升值近40％，现在卖出去能赚10万元左右，远远高于银行存款利息。“当时和同事一块买一套就好了。”朱先生说起此事颇感后悔。由于没有统计数字，记者无法准确掌握省城房地产市场投资的比例究竟有多高，但据融安房地产商务公司刘经理估计，如果加上商铺与写字楼项目，省城房地产市场的投资比例至少在50％左右，仅就住宅而言，这个数字也在30％以上。

　　据记者了解，投资房地产的高收入人群主要是两类人，一类是省内各地的私企老板及企业高管，尤其以煤焦采矿行业老板为多，这批人靠能源等粗放型产业发家，没有别的投资渠道，投资房地产似乎是最为稳妥和可靠的方式，他们不仅在省城大量投资房地产，并且已经成为北京房地产市场最受欢迎的买家；另一类人是效益好的企业里的白领阶层，这些人工资收入高，存款多，同样没有其他的投资渠道，也将资金保值增值的希望寄托在房地产市场上。