住在龙城

房地产开发企业 要对商品房进行房屋所有权初始登记，逾期不申请登记且拒不改正的，处以5万元以上20万元以下罚款，给他人造成损失的，依法赔偿。购房者办理房屋所有权证时，如果房地产开发企业不提供有关证明材料，并逾期不改正的，处以5万元以上20万元以下罚款。

购买预售商品房的消费者，为保障将来取得房屋所有权，要向登记机关申请预购商品房所有权预告登记，房地产开发企业也要申请未预售的在建商品房所有权的预告登记，需要抵押的，要申请抵押权预告登记。

对于出售的公有住房以及集资建造的房屋，由单位申请初始登记，如果单位违规不为职工统一办理房屋所有权证的，登记机关将责令限期整改，逾期不改正的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分，或对单位处以1万元以上5万元以下罚款。

采取隐瞒、欺骗等不正当手段骗取房屋权属证书的，登记机关将收回该房屋权属证书，或者公告该房屋权属证书作废，并对个人处以1000元以上3000元以下罚款，对法人或者其他组织处以3万元以上5万元以下罚款。

省建设厅厅长张建民表示，房屋产权是老百姓非常关注的问题，以往由此引发的纠纷并不少见，但往往由于缺乏依据等原因而难以处理。此项法规涉及千家万户，也使政府在房屋权属管理上有了“尚方宝剑”，将在很大程度上规范我省的房屋权属登记行为，保护老百姓的财产权益，也有利于拓宽房地产的融资渠道。

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《山西省城市房屋权属登记条例》在今年的省第十届人大常委会第二十次会议上审议通过，是继《山西省城市房地产交易管理条例》《山西省城市房屋拆迁条例》《山西省物业管理条例》之后的第四部房地产业地方性法规。

这四部地方性法规，是我省房地产业发展的四大“法律支柱”，标志着我省房地产业的发展走上了法制化、规范化的轨道。