住在龙城

    涉嫌诈骗  刑拘老板

　　本报12月26日发表《“景辰佳园”售楼部被查封》的消息后，两天内有十多位读者致电本报，表示对此事的关切。他们中很多人就是在“景辰佳园”交了“定金”的客户。一位汪女士是在看到本报的报道后，才知道该项目的售楼部已被查封。她说自己和朋友在上个月“
景辰家园”开始订房的第一天就交了“定金”，两人一共交了4万元，换来了4套房的“房屋认购书”。

　　昨天，市公安局经侦支队向媒体通报：山西佳园房地产开发有限公司法人代表赵伟，以虚无的山西景辰（佳园）房地产开发有限公司名义，在无任何实际可开发的土地和审批手续的情况下，违法向社会预售楼房收取认购款，已涉嫌合同诈骗被刑事拘留。

　　无地无证  就敢卖房

　　据市公安局经侦支队介绍，公安机关是12月14日接到群众举报的，称在平阳路原田森超市旁边，有一家山西景辰（佳园）房地产开发有限公司售楼部，正在预售楼房，但据说其没有任何手续，也没有任何土地，有诈骗嫌疑。与此同时，省公安厅也接到群众对这一问题的反映，批示迅速查办此案。经市公安局经侦支队四大队民警立即着手展开调查。

　　民警首先来到省工商局查验注册登记手续，发现所谓的山西景辰（佳园）房地产开发有限公司没有注册，根本不存在。随后，民警又到市房地局等有关部门查询，也没有看到有关该公司的土地审批、建筑施工、政府批文等任何手续。根据该公司对外宣称的楼盘占地是在小店区嘉节村，民警在落实最关键的土地问题时，经嘉节村村委员核查，嘉节村从未向该公司卖过土地。民警在该公司售楼部秘密侦查发现，该公司已“预售”楼房300多套。经侦支队认定该房地产公司涉嫌合同诈骗，遂决定立案。

　　空中楼阁  极尽诱惑

　　民警了解到该公司的幕后老板是山西佳园房地产开发有限公司法人代表赵伟，并于12月22日将犯罪嫌疑人赵伟抓获。

　　经审查，犯罪嫌疑人赵伟，男，36岁，1996年进入山西省计划委员会工作，1997年下海成立山西佳园房地产开发有限公司。今年11月初，赵伟以山西景辰（佳园）房地产开发有限公司名义，在平阳路原田森超市南侧租房非法设立售楼部，雇用15名员工，凭空制作了房屋户型图纸和风景秀丽的“景辰佳园”总平面布置图，并向群众展示，还在省城一些媒体大幅刊登售楼虚假广告，同时印制了大量虚假宣传材料四处散发。在短短一个多月的时间里，有300多人受骗前来认购，涉案金额高达343万元。

　　为何会有这么多人上当受骗呢？赵伟在广告和宣传材料上的宣传语非常诱人：“景辰佳园北邻南外环高速，东靠平阳南路直达市中心，南距小店经济技术开发区仅3公里，距太原飞机场车程10分钟，加上紧靠规划中的200公顷嘉节公园，区位优势不言而喻，周边街区生活所需一应俱全，是闹中取静的首选住地。”“南部新区，原创公园，生活梦想。百年不遇的地理契机，指日可待的辉煌发展蓝图，即将崛起的一道崭新美丽风景线。”“景辰佳园被嘉节公园环抱，高达200公顷的绿色版图构筑起超大的生态系统，为您提供蕴涵高纯度氧离子的健康环境与绿色美宴，是亚洲最大绿色公园。”等等。

　　指鹿为马  骗取定金

　　然而，如此令人心动的楼盘，起售价却极其低廉，每平方米仅售1580元，如此超低价位引得群众纷纷前去认购。当前来认购的群众提出看看实地时，赵伟便授意员工将他们带到嘉节村嘉隆房地产公司施工工地后的一块地里，声称11月底最迟12月底就开工建设。当有些群众起疑心时，赵伟干脆让员工指着嘉隆房地产公司在建的楼房说成是自己的。

　　记者了解到，“景辰”向客户骗取的“定金”已被市公安局追回，待案情全部落实后，退还受骗人。