住在龙城

? 2011年4月8日，太原迎泽宾馆晋泽厅，灯光璀璨、高朋满座。在上百位高官领导、合作方以及新闻媒体朋友的热切关注下，太原万科品牌发布会正式启动，标志着历程26年恢弘进程、步履46城的万科地产，全面入驻龙城太原。

??? 主持人：尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们，大家下午好！欢迎各位莅临万科地产耀世龙城2011年太原万科品牌发布会。我想说到万科,在座的各位一定不陌生，我认识万科是从万科集团董事局主席王石先生本色出演的一段广告片开始的。每个人都是一座山，世界上最难攀越的山是自己，往上走，即使一小步，也有新高度，所以万科可以用速度和高度来概括。

??? 先说速度，万科在中国房地产行业持续领跑多年，截止到目前，已经在46个城市打造了近300个项目；再说高度，26年以来，万科地产始终细心合乎着走过的每一座城市，在完善的经营体制和先进的设计理念之下，万科确立了在住宅行业的绝对竞优势。万科一直在奔跑，始终在超越。2011年为城市的理想家园筑梦，万科来到了太原。让建筑赞美生命，我们将共同见证万科在太原的绿色人居梦想。首先让我们通过短片一起走进万科，请看大屏幕。

??? 品牌宣传片是我们感知一个品牌、企业文化最直接的方式，刚才我们看到的是万科26年一路走来经历的浓缩。每一个人都可以从不同的角度审视万科，今天我们用一种全新的方式来诠释万科，或许更有助于大家更好地走进万科。现在我们即将看到的是几个数字：1，26，2049，30，1082亿，这些数字究竟代表什么呢？比较了解万科的朋友已经看出端倪了，这些数字就是万科一路走来的发展历程和取得的成就。万科是住宅开发两雄踞世界第1位的地产大颚，到现在为止已经为30万个家庭圆了家庭梦想，去年创了首个年销售突破千亿的销售奇迹，通过这样一足足的数字，大家有感觉，万科不再是一个冰冷的建筑，它像是一个鲜活、青春的26岁青年，在未来，万科会演绎出更加瞩目的传奇。
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??? 下面进入第一篇章：首先有请山西省房地产业协会会长袁纶华先生登台至此，欢迎。
??? 袁会长：非常高兴参加今天的万科品牌发布会，我昨天晚上半夜从武汉回来，万科作为行业内的领头企业，知名度非常之高，我们山西省是盼望已久。武汉是我老家，万科在10多年以前就在武汉有项目，他的一些做法我们都非常关注，今天有机会在山西作品牌发布会，我代表山西省房地产协会对万科品牌发布会的召开表示热烈的祝贺！

??? 刚才这个短片给我们展示得非常清楚，作为行业的领袖，大家有目共睹。刚才跟曹主任讲话，我们在山西有两个项目，这两个项目做了的话，应该讲是我们山西老百姓的一个福音，特别是对产品有追求的用户会得到满足。今天的房地产企业非常严峻，任务也非常大，在这里，我想对万科寄予两个希望，第一，万科在30多个城市有很多楼盘，我希望在山西的楼盘能成为万科在全国的领先之省，做到全国最好。我们看到，万科在规划设计、品质的要求方面有先到的地方，这个是我们很多年来的一个缺憾。富力城很大，包括星河湾，都是精装修，万科的精装修有个性化，为每个客户打造自己所需要的房子，我想这一点应该有很大的突破，所以希望万科在太原的两个项目做到全国最好，满足我们山西老百姓的要求；第二个，现在宏观调控非常严格，大家知道，山西省22个城市今年也通过了房地产的目标，太原市的是不超过GDP13%，第二个指标是人均纯收入的10%，我们房协在今年2月份曾经写过一个报告，作为太原市，房地产压力比较大，去年均价是7200块钱，2010年比2009年增长了50%。作为老百姓来讲，他们希望你的价格下降，这个期间，政府目标和百姓的期盼可能有比较大的差距。去年还有一个实际情况，为什么太原市增长50%？一个很重要的原因是高档楼盘29万平米卖到了60个亿。假如去掉这个，我们房价就是增长14.4%。我去年还看到一个消息，万科的老总讲过一个话，他愿意参加城市保障性住房的建设，1块钱他都愿意参与，我想这是一个企业社会责任非常好的表现。在我们2011年房地产发展前途很大的时候，也希望大的企业尽到社会责任，把我们地方的房价控制在合理水平，这是我的两个希望，最后也祝愿今天下午的品牌发布会圆满成功，谢谢！

??? 主持人：感谢您刚才作的分析，刚才袁会长用两个词来形容，一个是“期待已久”，一个是“福音”，我们也相信万科会对太原以及整个山西带来促动作用。

??? 主持人：大家看到了，在舞台右侧是一个多米诺骨牌组成的骨牌方阵，上面写着万科进驻太原的时间，2011年4月8日。1984年，万科在深圳起步，分别在1987和1993年进驻北京和上海，2008年来到和西安，2011年终于来到了具有悠久历史文化的名城太原，接下来我们一同见证万科品牌登陆太原这一历史性时刻，接下来邀请山西省房地产业协会会长 袁纶华、山西省物资产业集团 郭尽可、太原市国有控股投资有限公司总经理 陈见梅、太原万科房地产有限公司总经理 曹江巍，有请四位来到启动台前，共同启动万科集团进驻太原的多米诺骨牌。

??? 我们希望万科能够在太原谱写出更加华丽的乐章。我们掌声有请曹总登台发言。
??? 曹总：尊敬的袁会长、尊敬的山西物产集团领导和公司领导，各位合作伙伴和新闻界朋友们，大家下午好！应该说，今天的发布会有很多朋友是第一次见面，请允许我作一个自我介绍。本人叫曹江巍，现任太原万科房地产公司总经理，25岁加入万科，到今年已经很多年了，来太原之前是沈阳万科的副总经理，本人也是沈阳人，在沈阳工作了9年，应该说陆陆续续开发了接近20多个项目，有3万多家庭住在了万科小区里，享受着万科的服务。去年到太原来，应该说我把山西当做第二故乡，很高兴能把这样一个宝贵的职业生涯奉献在山西。在这儿我要感谢多年以来大家对于万科的厚爱和支持，也非常感谢大家在周五下午大家出席今天的发布会，谢谢大家。

??? 通过刚才的短片，大家对万科有了一个初步的了解，万科成立于1984年，是中国最早的上市企业，到2010年，我们的业务已经覆盖了包括珠三角、长三角，包括四大城市群为重点的城市。万科在过去的20多年以来，营业收入符合增长率和净利润的符合增长率都保持了30%的增长，去年我们历史性地突破了1000亿的销售规模大关。为什么能实现这样的规模？因为万科致力于“为普通人建好房子”，我们产品当中，80%以下都是144平以下的房子，我们的产品当中，有很多都是面向城市的中高端而提供的产品。去年中国的率类建筑中，54%是有万科建筑的。同时，公司从2007年开始，每年都发布我们的报告，太原万科作为万科集团全球子公司，是万科扎根山西、投资山西的平台，太原作为山西的省会，几千年的历史让这座城市拥有非常深厚的文化底蕴，随着山西省成为国家资源型经济转型综合改革实验区，更是迎来了历史性的发展机遇，我们会持续投资、持续开发，本着“为普通人盖好房子”的理念，希望能为太原更多的人民带来舒适的居住环境、细致入微的服务和全新的生活方式，我们同样也提供丰富的产品系列，满足于不同层面客户的居住梦想。刚才袁会长提了几点希望和要求，我这里也要说，太原万科将全新把两个项目做好。在未来，我们也希望在太原增加投资，用两三年的时间，开发7到8个项目。今天把大家请到这里，应该说在座的有我们省房协领导，有太原万科的合作伙伴，有我们工程设计的合作伙伴，还有我们很多媒体和新闻界的朋友，为什么把大家请来呢？在太原万科的心中，我们认为大家是一家人，希望大家见到我们的活动，也真诚希望在太原万科未来的成长和发展当中，各位领导、伙伴能给予更多的支持和指导，希望我们多沟通、多理解、多合作，为这座城市奉献我们的价值，谢谢大家！

??? 主持人：谢谢曹总，感谢曹总尽地主之仪向各位发出的邀请。刚才曹总说万科是“为普通人建好房子”，我们期待万科在太原有出色的表现。经过26年的发展，万科逐步形成了多个产品体系，成就了30万个家庭的居住梦想，拥有如此成就的万科不仅引领了一个行业，更引领了一个时代，下面进入第二篇章——引领，掌声有请杨扬先生介绍万科产品体系。

??? 杨扬先生:非常荣幸有机会站在这里给大家介绍万科的产品，希望告诉大家万科给大家带来的生活方式。有什么样的人，就有什么样的生活，每个人都有不同的需求，所以我们针对不同的人，要提供不同的产品。我们有四种不同的生活状态，比如说我们可以享受便捷的城市生活、离城不离尘、郊区惬意生活、尽享极致生活。杨扬：非常荣幸有机会站在这里给大家介绍万科的产品，希望告诉大家万科给大家带来的生活方式。有什么样的人，就有什么样的生活，每个人都有不同的需求，所以我们针对不同的人，要提供不同的产品。我们有四种不同的生活状态，比如说我们可以享受便捷的城市生活、离城不离尘、郊区惬意生活、尽享极致生活。同时我们依然会把中国的传统文化继承、传承下来，所以我们会提供一些更具有中式风情的房子。同时，中西方的风情我们可以把它融合在一起。而且我们还有专属的会所。万科会把一方土地的一方记忆流传下来，把人脉传承下来，这样我们的城市才会历久弥新。同时我们也考虑繁华与宁静的关系，如果两者兼得，我们可以有更“慢”的生活。但是你离城市远吗？一盏茶的时间就可以到达城市。

??? 这是广州四季花城，跟城市完全不一样的感受。这是所有房地产项目当中的代表作，在这里我们的心情会变得更加愉悦。当然，这样的生活方式离城市有一些距离，所以我们有非常完善的生活配套。

??? 我们要实现举家的梦，同时要实现心灵放松的地方，也许你希望在周末的时候脱离城市，过一种别样的生活，也许你希望多花半个小时时间在路上听听CD，所以我们有一个“四季”系列产品，满足不同的需求。这里很像一个渡假村，其实这是我们的家，是深圳的清林径项目。大家看到这些图案，会回想到小时候的印记，在这里我们会有儿时的记忆，这儿是沈阳魅力之城。这是沈阳的另外一个项目新榆公馆，这儿离城市比较远，但是品质非常高，每一个客户的心愿都可以得到满足，那就是“拥有一个家就是幸福的”。大家如果能躺到还海蓝的游泳池里看天空，是非常舒适的生活，这是我们深圳17英里的项目。“没有一定境界，不适合如此低调”，这是沈阳的兰乔圣菲，没有那么张扬和显赫，是一种生活方式。刚才我们提到，要享受城市资源，肯定要在城市的最中心，这是北京蓝山项目，谢谢大家！

??? 主持人：感谢杨总非常详细的介绍，我们更加期待万科在太原的项目。究竟万科会把太原什么样的印记荣辱到项目当中呢？我们非常期待。

???? 万科在产品体系当中，绿色、环保、节能也是一直以来所追求的，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康适用的空间，一直是万科矢志不渝的目标，接下来我们通过一个宣传片一起了解万科的“绿色建筑”。

?? “样造房子”，量身打造居住模式，刚才的短片一定颠覆了很多人对于建筑的理解。那么对于老业主来说，一提到“万科”，赞不绝口的是万科的物业。伴随着万科集团的开发，万科物业服务客户遍布全国近30万户，已经发展成为国内最大以及最好客户服务口碑的企业，我们一起走入万科物业。

??? 从刚才的短片当中我们的确可以感受到万科物业为业主提供的无微不至人性化关怀。接下来我们要说到的是万科的社会责任。作为行业的领跑者，除了销售房产，万科还参与到社会当中，并且承担起了重要的责任，下面我们通过几张图片来感受。

??? 首先我们看到的是万汇楼，一共有285间公寓和旅社，最多可以容纳1800人，平均月租450元，大约每平方米10块钱左右，目前已经为254户低收入家庭解决了住房问题。现在我们看到的是由万科公益基金会和腾讯公益基金会联合发起的“零公里行动”。

???? 万科对于社会的责任和关爱还通过万科公益基金会得到更好的体现，2009年6月，万科公益基金在四川开展了“爱佑童心”项目。

??? 这是万科支援四川灾后重建的画面。从这些慈善之举当中可以看到，万科不仅仅是一个卖房子的企业，更是对社会、对民生关注的企业社会公民。接下来我们通过王石先生出演的公益宣传片继续感受万科的社会责任。

???? 相信刚才这组非常生动的公益宣传片一定让我们在座的每一位都对身边的环境有了更深的思考，也让我们对万科有了更加全面、立体的了解。各位朋友们，接下来我们揭开他们神秘的面纱，一同见证第三篇章——开启。

??? 大家可能发现了，在舞台两侧大家看到的就是万科进驻太原的两个项目万科金域国际和宝佳万科紫台，下面有请设计总监 沈国金先生作项目展示。