住在龙城

  太原万科地产于4月8日举行了《2011太原万科品牌发布会》，爱猪有幸参加了发布会，同时了解到太原万科两大项目即将面市，项目分别为宝佳万科紫台-位于长风东大街，万科金域国际-位于长风西大街。目前大家对两项目了解甚少，于是爱猪近日对这两大项目进行了实地走访。

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 爱猪首先赶往宝佳万科紫台的所在地，花开两朵各表一枝，介绍一下宝佳万科紫台项目，    

宝佳万科紫台项目的定位：传承、现代
宝佳万科紫台主打的皇家大院文化，研究龙城传统居住文化，予以新的战线。既有对山西居住历史文化的传承，更要有现代山西人文居观的建设，所以才会有了他们的表达，符号和山西历史文化，设计表现出来兼具现代感、人文感、宝佳万科紫台的主打客群是太原主流人群。
宝佳万科紫台是商业化立面、沿街时尚商业、人车分流的安静住宅社区
宝佳万科紫台对周边环境进行改造提升：城市景观公园
宝佳万科紫台采用中式景观轴，太原万科紫台内部景观方案：运动休闲轴，太原万科紫台打造太原第一空中游泳池，城市客厅营造大都市生活。
宝佳万科紫台建筑面积：约35万平方米
宝佳万科紫台占地面积：约10万平方米
宝佳万科紫台容积率：3.5

图中红色区域就是宝佳万科紫台项目所在地

     在长风大街与建设南路及太榆路的交汇口下车。当天丽日和风。爱猪下车后觉得眼前金光闪闪，仔细一看发现太原的标志性雕塑马踏飞燕，在春日的阳光照射下，闪耀着金色的光。长风大街正如宝佳万科紫台项目中介绍所说是太原的门户。

    长风东交通繁忙此时却畅通无阻，南面的太榆路，通向迅速发展中的榆次。长风东街—长风高速口这块，在去年市政府推出了长风东片区发展规划，沿着长风东街一直往东就是市政府规划的—枣园新区。市政规划的重要区域。

    爱猪想宝佳万科紫台主持的建筑空间，也一定会为长风东大街的形象带来亮丽的一笔。爱猪定了定神。发现太榆路上的大型美特好超市和旁边的得一文化广场，人来人往非常的热闹。爱猪想到了自己上学的时候经常来得一文化广场淘书的光景。淘完了书还要在美特好里面的快餐店里美餐一顿顿时脸上露出了笑容，对就座落在不远处长风东街的宝佳万科紫台充满了期待。

    爱猪于是加快步伐融入了人流开始了对宝佳万科紫台的踩盘之旅。爱猪沿着长风东街街一直往东走。沿途做了一些拍摄。

    穿过一条大型的铁路立交桥。山西物资集团-长风物流城这片区域在长风东街的右手。

靠近些爱猪看到“原长风物流”，想必这里就是宝佳万科紫台的所在地。

    爱猪对工地四周进行了观察。发现了一条重要线索--还没有来得及拆除的山西物产物流集团-长风物流城的大门。高耸的造型墙上可以清楚地看到长风物流字样。爱猪意识到，这就是被万科拿到的山西物资集团的地块，只是现在里面的大型仓库等建筑已经消失了。一台台的打桩机占领这里。

旧闻回顾：

    3月24日从太原市国土资源局获悉，位于长风东街附近的一宗近10万平方米的国有土地使用权，以19606.2459万元为太原宝佳万科房地产开发有限公司竞得。
　　该宗地坐落于太原市长风东街以南、太原铁路局铁路线以东、双塔南路以西、规划坞城东街以北，面积达95686.9平方米(其中住宅分摊面积为76549.52平方米、商业分摊面积为19137.38平方米)。土地用途为住宅和商业用地，出让年限为住宅50年、商业40年。住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总面积的比例及廉租房配建全市平衡，本项目不单独配建。拍卖起始价：19606.2459万元。该宗地为划拨土地公开转让，转让人为山西省物资产业集团有限责任公司，太原宝佳万科房地产开发有限公司最终以19606.2459万元竞得该地块使用权。
　　业内人士分析，按照成交价粗略测算，该地块土地单价2048元／平方米，建筑成本及配套成本在3500元／平方米左右，项目可预期售价在5000元以上，结合区域发展，考虑高层，产品品质有所提升，售价或将上升到6000元／平方米。

      站在长风东街与双塔南路交汇处拍摄全景图（点击查看大图）

    长风东街南的双塔南路两旁布满大大小小的物流公司。爱猪在路口看到这里还立着一块牌子，吸引了很多人围观。爱猪凑上前去发现这是一则关于双塔南北路打通工程的通告。

     双塔南北路打通工程的通告（点击查看双塔南北路打通工程通告）

    看来这里的市政规划建设工作也要开始，双塔南北路打通完毕后一定会大大的缓解这里的交通压力。现在，一切都处于通告阶段，想必这里的变化一定是日新月异的。爱猪将跟踪报道工程的进展情况。

    爱猪，环顾了一下四周，想看看，长风东街发展的状况。发现，在宝佳万科紫台这块选地的周围，很多的大型开发商同样在打造他们的楼盘。东南角，有金峰帝景、帝景晨曦、礼顿山、怡海花苑。长风东街末延，有在建中的绿地半山国际花园二期-诺丁山和已经入住的绿地半山国际花园一期，以及半山玫瑰庄园、恒大山水城等项目。长风东街北面在建的楼盘有丽华东景苑，盛世长风等。爱猪，想这么多的大型楼盘的开发，一定会加快完善周边的配套设施，对周边的经济也会产生强有力的带动。这里将来的升值潜力不可估量。其实，政府早已对长风东区做出了规划（ 太原市长风东街地区控制性详细规划修改方案公示）。先前爱猪曾对此做过详细报道。现在拿出来也许可以帮助网友把脉长风东街区域的发展动向。

下一页 爱猪走访位于长风西大街的万科金域国际项目

爱猪先简单介绍一下项目，万科金域国际聘请日本著名的造园大师中里严为本项目量身打造绿色园区，本项目保留并利用了原场地上的原生大树，体现了尊重自然、保护环境的设计理念，本项目保留利用那个了各种大树68课，有效的营造了社区的景观氛围。
    万科金域国际为了提高景观的纵深和层次感，认养了项目北侧大约10500平米的绿化，统一规划、统一设计，为业主从城市喧嚣中回归社区的田园提供一种可能

    万科金域国际充分利用厂区原有的工业遗产来打造独特、新颖的社区景观，将铁轨、绝缘质等应用到造园中去，达到了历史的延续和传承，并且能勾起人童年的一些遐想。

     万科金域国际际建筑面积：约17万平方米
     万科金域国际占地面积：约5万平方米
     万科金域国际容积率：3.5

目前周边配套：

学校：蒙蒙幼儿园，太重南区双语幼儿园，漪汾街实验小学，化二建小学，重机一中，和平路小学，众纺路小学，太化高级中学，第16中学，外国语中学，太原理工大学，第二实验中学，山西省警校，经济管理干部学院，太原财税专科学院，太化二中，小井峪二中，太原第五职业十三中学。
商场：千峰南路美特好超市，八方商贸城，下元商贸城，翡冷翠餐厅，上岛咖啡厅。
会所、网球场、幼儿园等、大型主题超市、特色餐饮店等。

交通指示图

长风西街规划图（点击查看全部长风西街全部用地规划）

   爱猪翻了翻地图猛一抬头发现汽车已经驶在了长风大桥上看了看表大概过了差不多十分钟（下午，四五点钟长风大街一路畅通），过了长风桥进入了长风商务区、万国城MOMA，丽华苑小区纷纷映入眼帘。

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   爱猪又陆续的穿过新晋祠路-千峰南路-和平南路，来到了义井西路和长风西街的交汇处看到了富力现代广场。正对富力现代广场就是原太原变压器厂的地块，也就是万科金域国际的所在地。

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站在长风西大街与义井西路交汇处往万科金域国际项目工地全景（点击查看大图）

爱猪看到原太原变压器厂的地块，万科金域国际项目周围堆起了土堆。

万科金域国际项目工地

爱猪爬上土堆，照片中那座二、三层的小楼正在修建，应该是万科金域国际项目的售楼部。

万科金域国际项目工地

万科金域国际项目工地全景图（点击查看大图）

    一些周边的老百姓在义井西路已经铺出来的宽阔的路面上，兴致勃勃的放风筝。让爱猪想到了最近某楼盘为聚集人气而组织的放风筝的活动。万科金域国际（原变压器厂）项目就位于义井西路的东面。爱猪看着路边如山的土坡。选了一个靠近中间比较高的土坡爬了上去。在这里万科金域国际工地可以尽收眼底。爱猪选了一个是个极佳的拍摄点位。端起相机来个360度的环拍。爱猪高质量的完成了这次拍摄，上面连发的一组图片就是经过爱猪精心制作的一组图片。

 工地旁边的义井西路处于施工阶段 （点击查看大图）   

义井西路属于太原市首批20项道路规划其中之一，目前正处于施工状态所以还没有通车。

万科金域国际西侧是新修建的义井西路   

    在万科金域国际落户在这里之前，2009年富力现代广场落户于此。强势的带动了周边楼盘的价格，单说义井佳园，2007年开盘的时候单价还只有2700元左右。2009年受富力现代广场开盘后，义井佳园、琳珑苑的房价増至4000元左右。现在万科金域国际又落户在这里，周边楼盘的价格还会继续看涨，同时带动周边配套完善，提高居住品质。