住在龙城

    小户型一般面积在80平方米以下，由于利润比大户型低，因此，开发商并不乐意大量开发小户型商品房，通常是利用房地产开发的边角地区进行建设。据本市一些房地产开发公司的销售人员介绍，在一个完整的开发项目中，小户型一般只占到整体项目的10％至20％，而且大部分的硬件环境都不太好，或是朝向为全阴，或是户型结构不尽合理，因此，往往销售价格比楼盘均价还要低。

    不过，虽然整个房地产市场年底前萎靡不振，但相对而言，小户型的销售则是一大亮点。据一些在售楼盘工作人员介绍，他们5万平方米的建筑面积，小户型则只有70多套，大部分面积在50至75平方米之间，可总价在20万元以下的小户型销售率达到了90％。而购房者大部分是年龄在35岁以下的年轻人。

    由于小户型单价较低，总价也低，省城不少地区的小户型商品房已经基本清空，而大户型则销售乏力。相关人员表示，在目前的市场情况下，充分发掘小户型的市场潜力，从盲目建大户型转到小户型开发，应该是房地产商的明智之举。