住在龙城

不知从何时起，住房已不再和城市中其他的钢筋水泥建筑一样，仅仅是现代文明的一种代表。随着环境、交通、服务、审美等生活与艺术诸多元素集合而成的建筑品位在不断提升，居住也已经成为环境的一部分。

建筑细节需生动

因为有了细节，生活才变得生动，因为有了生动，才有了深刻的记忆和印象。地产品质提升首先表现在建筑本身， 建筑的细节则表现在设计、工程质量到施工过程中的施工工艺等诸多方面。

时下，紧凑合理、空间利用率高、全明户型的不断出现，不但体现了简约实用的住宅规范，更填补了龙城楼市精品户型市场的空白。在省城滨河路附近的龙湾国际项目处，工作人员告诉记者，该项目落地飘窗、转角飘窗等设计的推广，让住户在尽览窗外美景的同时，也让家居生活充分感到生态气息。270度观景视野的转角飘窗则让采光更为通畅，视野更加开阔。

其实近年来房地产品质的不断提升，源自于人民消费方式的细化和消费内容的日渐丰富。业内人士介绍，山西房地产还将从住宅小区的设计、建筑指标等方面体现品质，开发商将重视施工过程中对于质量的把握，施工工艺的细节处理，这样才能适应消费者对时尚精致生活的追求。

公共空间精营造

楼盘的品质，不仅体现在私密空间的营造，更包括公共空间的营造。2006年，楼盘品质的提升将出现重视公共空间品质的浪潮。

在太原市南中环街的北美晶域蓝湾项目处，置业顾问告诉记者，该项目的天井中庭是一个景观亮点。北美晶域蓝湾29米高的酒店式中庭设计除了通风、采光的功能外，让住户在钢筋壁垒的都市里尽享阳光，尽情沟通。

省城学府街的新太原公寓项目则划拨大面积空间建造了公共大堂、公共洗衣房，以打造高性价比的优质项目。在公共大堂，业主可以在此接待尊贵客人。公共大堂内宽敞明亮，配设有咖啡吧、书吧、盥洗室等完善配套设施，让主人随时享受私家服务。

2005年，山西的不少房地产开发商都已经意识到品质对于楼盘价值的提升作用，在产品的设计、环境的营造上都注重提升品质。今后，关注点将从住宅的自住空间进而延伸到公共空间的品质提升。从单纯考虑面积、户型设计到提升楼道、小区公共场所的包装与设计，重视以人为本，这将成为2006年的明显趋势。

居住环境要进化

几年前，山西的房地产商已意识到营造景观的重要性，如今居住环境与生活的相辅相成已成为衡量住宅品质的一项关键指标。预计今后山西房地产在品质提升的同时将出现从景观到环境的进化。

景观对于建筑的重要性在业内已达成共识，目前省内许多知名房地产开发商都在景观的营造上不遗余力，随着房地产市场发展的提升，一些开发商已经意识到了环境这一内涵更为丰富的命题。晋中市榆次区的潇河湾项目销售代理告诉记者，该项目拥有25%的建筑密度，1.32的超低容积率，绿化率达到48%，由人工湖、喷泉、瀑布等组成的10000多平米的人工水面，100多种花草树木，通过庭院绿化、宅前绿化、入户绿化等，形成80000平米立体化生态园林，使人均绿地面积达到12平米。并且引进国际先进的第五代住宅概念，建成后将成为生态、健康、文化、建筑结合的生态特区。

居住环境包括自然环境和人文环境。自然环境的营造包括景观空间、公共空间的营造，而人文环境则是开发商为居住者提供的景观之外的人文理想。提升景观的人文概念将是今后开发商着力点之一。

人文关怀也渗透

人文关怀是品质提升的灵魂，始终贯穿于开发过程的各个环节。人文关怀表现在产品设计方面，是针对客户的个性化需求细分市场；表现在社区规划方面，则是真正以人为本，细化和解决居民的每项需求。

规划设计的品质直接决定了房产的品质，优秀的规划设计是品质房产成功的一半。在位于省城五一路的银领天地项目售楼处，销售人员告诉记者，该项目的智能化设施尽显人文关怀。表现在：通讯智能化———IDD电话、预留电话插孔、公共广播系统；办公智能化———宽带网络入户；安保智能化———闭路监控系统；消防智能化———烟感报警装置、报警器、自动喷淋装置；楼宇自动化———电梯管理系统等等。

和谐社会已成为今后发展的主题，今后，山西房地产商将更加关注自然景观之外的人文生态，包括家园的回归、安全感以及文脉的传承。

节能环保是主题

随着国家对于节能环保的日渐重视，提升楼盘品质，节能环保是一个不可回避的课题。

节能住宅，是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，是未来住宅建筑的发展方向。倡导节能，是品质楼盘的第一要义，也是省内房地产知名企业的一致共识。今后，将有更多的楼盘采用新材料、新工艺、新技术，以提高节能效应，提升产品质量。