住在龙城

　　省房协袁纶华会长认为，购房“实名制”是国家对房地产市场宏观调控的又一手段，将有力地打击开发商和炒房者囤积房屋 、恶意炒作，实行“实名制”后将加大炒房成本，减少投机性炒房，有利于稳定房价，有利于房地产市场的健康发展。具体到山西的实际情况，由于炒房者很少，因此对房地产市场的影响不大。

　　青龙房地产开发公司张经理告诉记者，对于近日网上热炒的购房“实名制”，看了半天也没发现有什么新东西。他说，尽管太原房地产主管部门没有明确提出“实名制”这个词，但实际上早已实现了购房“实名制”，如果一位客户签合同购买了一套房子并已经在房地产主管部门备了案，那么今后想要改变购房者的姓名几乎是不可能的。从购房者的分类来看，省城房地产市场的购房主体不外乎两大类，一类是购房自住，这类人买房肯定是使用实名；另一类是投资者，买房主要是投资而不是投机，看中的是房屋的出租收益和增值潜力，这类买房者买房时肯定也是使用实名。

　　太原市房地局市场处的工作人员李德成证实了张经理的说法。他告诉记者，如果购房者在买房后想要变更姓名，按照太原市目前的有关规定，必须按照交易的程序办理手续，从这个意义上来说，太原市早已在建设部之前实现了“实名制”，因此实行“实名制”对于太原房地产市场不会产生任何影响。

　　当然，市场上也有人认为“实名制”可能对房地产尤其是高档楼盘的销售产生影响。一位不愿透露姓名的销售人员告诉记者，“实名制”有可能对一部分购房人产生心理压力而不再买房，这类购房人主要是指利用灰色收入买房的人。这位人士告诉记者，目前省城房地产市场有一部分买家是不愿意让别人知道自己有几套房子的，如果大张旗鼓地推行“实名制”，购房人就有可能产生名下的房子将被公诸于众的想法，继而放弃购房计划。