住在龙城

　　个人住房贷款经过几年的发展，目前已经成为银行大力推广的主要 个人消费贷款方式。但是，在去年国家宏观调控之下，本市房地产市场观望气氛浓厚，由此也带来了银行个人住房贷款业务的大幅缩水。不少业内人士透露，银行业去年在住房贷款方面可谓是“惨淡经营”，房贷业务已下降近40％左右。对于越来越重视个人业务的商业银行来说，房贷业务的萎缩，无异于又失去了一个利润增长点。

　　“今年，面对银行业内激烈的竞争，我们会更加积极地推进个人住房贷款业务，在这种环境下，银行业必然会形成更加激烈的竞争局面！”昨日，省城一家银行房贷部经理如是说。新的贷款方式、持续拓展的业务范围以及更加灵活的市场方针，将让房贷市场更加花样百出。据业内人士介绍，目前各家银行都在铆足了劲地力促房贷回暖。在房贷利率上，几家股份制银行均表示：为吸引住房贷款，将一如既往地执行贷款下限利率，而固定利率这一新方式，也将在最近推向市场，给市民更大的选择。在房贷范围上，今年银行将更加扩大房贷种类，以前不被看好的商业用房贷款也将首次进入银行推广的范围，这也意味着，银行业对于房贷业务的血拼，已经到了“刺刀见红”的程度。

　　除此之外，在贷款方式上，银行业开始通过制定新的房贷种类，来提高业务竞争力。据了解，本市已有股份银行开始推出“房贷＋车贷＋车位贷款”的新型组合贷款模式，希望用贷款一条龙的方式占领房贷市场。拿“绞尽脑汁”来形容目前银行业在房贷业务方面的动作实不为过。

　　银行业如此重视房贷业务，自然是基于对房贷业务稳定回报的定位。某银行个贷部负责人认为，经过一年的调整和观望，今年的房地产市场应该是以稳定为主，消费者的购房需求可能会得到释放，银行业的住房贷款也会出现相应的回暖。

　　但也有房地产业内人士分析，从2006年前两个月的商品房销售情况来看，目前的市场依然较为低迷，购房者信心明显不足，商业银行的如意算盘能否打得响，还需要经过市场的考验。同时，个人住房贷款业务的发展，与整体房地产市场供应量、房地产价格有密切联系，如果仅有银行业一头热而房市不买账，那住房贷款的前景依然堪忧。