住在龙城

一、楼市和股市是否同时进入“牛市”？

没有只涨不跌的楼市，也没有只跌不涨的股市。有迹象表明，楼市部分投资资金正慢慢转投股市。持续增长的太原楼市和持续低迷的股市，都将在今年得到缓解，楼市和股市能不能同时进入“牛市”，成为一些太原买房人关注的一大话题。

二、太原房价会不会持续上涨？

房价不可能一路高歌，有波峰必有波谷。除了投资资金的因素之外，民众的普遍看涨心理也使得房价上涨，这种局面今年将得到一定程度的缓解。房地产界人士普遍看涨和政府对房价调控意识的增强，今年太原房价走势让人感到扑朔迷离。

三、目前的太原住宅值不值得投资？

有房地产人士预计，几年来持续上涨的太原住宅价格将会在这两年达到顶点。短期内，高价买进的住宅将不会有很大的升值空间。在投资住宅可图的利润跟前两年比起来将少很多。面对这种新格局，在楼市投资尝到甜头和跃跃欲试的人们不得不踌躇起来。

四、一直悬而未决的“物业税”年内是否推出？

去年，关于“年内开始开征物业税试点”的说法不断蔓延，不过，时至今日仍无确切定论。物业税之所以如此受到关注，因为其几乎涉及所有的家庭。不过，物业税作为一项系统工程，涉及很多方面，对一些有可能出现的新情况如何处理亦应引起思考。

五、“大太原生活圈”活动是否会引发置业新热潮？

“大太原生活圈”置业也就是太原——榆次去年以来引起了人们的关注，一时间去榆次买房的大有人在，人们去榆次买房看中是那里的房价比太原低一半左右，榆次离太原只有半小时车程，这种巨大的置业理念变化有望在2006年激发出新的消费能量。

六、购房贷款时是否要采用固定房贷方式？

固定房贷利率业务的推出已有时日，但真正采用这种房贷方式的置业者仍寥寥无几，可见，固定房贷能否降低房贷利率上升的风险依然是置业者心中的问号。在金融产品比较单调、投资环境不是很成熟的今天，太原人应该关注利率的变化，未来固定房贷的市场空间不可小看。

七、太原会挂牌出让多少住宅用地？

去年太原供地125宗，共计面积416．003公顷，其中出让143．5公顷、划拨267．9公顷、占地4．6公顷。房价高低与地价密不可分，今年经营性用地公开出让率100％，住宅用地的出让量受到太原市民广泛关注。

八、商铺推出量大增，如何把握这一创富良机？

根据各个城区的分析，今年商铺推出量有望大增，投资商铺无疑将再次演绎创富神话。商业房地产作为一种投资产品，自然规避不了市场的风险。有业内人士指出：具有风险的投资，才是最有价值的投资。我们可以从不同角度理解这一观点。

九、二手楼价格是否还会攀升？

近几年，太原二手楼房价热度高温不减，有人看中其投资价值，而大多数人是急于拥有一套自己的房子。从目前的发展态势看，太原二手楼市场还有许多不确定因素。据了解，在买家中，只有二成左右属于所谓的炒家。太原二手楼价格仍将在市场供求的变化中起伏跌荡。